《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法（试行）》下月起试行，我来为大家科普一下关于沈阳住房的拆迁补偿标准?以下内容希望对你有帮助!
沈阳住房的拆迁补偿标准
《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法（试行）》下月起试行
协议 征收 沈阳全新房屋搬迁操作模式诞生
5月24日，沈阳市人民政府办公室印发《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法（试行）》通知，将协议搬迁与房屋征收有机结合，在全市推行“协议 征收”模式，发挥群众主体作用，同时保障项目收尾。《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法（试行）》自2022年6月1日起试行，试行期限为2年。
“协议 征收”
沈阳城市发展的必然选择
5月26日，沈阳晚报、沈报全媒体记者从沈阳市房产局获悉，“协议 征收”这种全新的房屋搬迁操作模式是当前沈阳城市发展的必然选择。2021年11月份，住建部把沈阳市列为全国21个更新试点城市之一。试点城市有三项任务，一是探索城市更新谋划统筹机制，二是探索城市更新可持续模式，三是探索建立城市更新配套制度政策。
“实施城市更新行动”是国家“十四五”规划提出的重大举措，上升到国家战略层面，就是把城市开发建设从注重规模速度转为更加重视质量效益，从大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。在实施城市有机更新过程中，房屋搬迁是其中一项重要工作，为便于整体打造更新项目，通常需要片区内群众迁出搬离。这样，无论更新片区内建筑是拆除还是保留，都将涉及房屋腾空问题，因此搬迁补偿工作尤为重要。现行的房屋征收是政府主导的行政行为，一方面要投入大量财政资金，政府资金压力大；二是社会风险性无法预估，没有退出机制，难以调动群众主动性。当前房屋征收无论是政策适用，还是工作模式都已无法满足城市更新中房屋搬迁的现实需求。《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法（试行）》作为沈阳城市更新的配套政策，创新理念、完善制度，通过模式、机制和管理的创新，有效破解搬迁补偿阶段难题，为积极稳妥推进城市有机更新提供先决条件。
以人民为中心
最大限度调动积极性主动性创造性
据介绍，城市更新的目标就是建设宜居、绿色、低碳、智慧、韧性、人文、活力城市，让城市成为老百姓宜业宜居的乐园，让人民群众有更多幸福感和获得感。在以人民为中心的城市发展建设思想指引下，《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法（试行）》最大限度调动市民群众的积极性、主动性、创造性。围绕群众不少于80%同意启动搬迁，不少于90%签约协议生效，剩余10%实施政府征收这三个百分点，破解搬迁补偿难题，科学设定搬迁程序，做到既不违反法规政策，又尊重群众意愿，符合当前城市更新房屋搬迁实际。同时，《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法（试行）》在全市“一碗水端平”的大局考量前提下，“靶向定位、精准施策”，既满足了城市更新项目推进需要，又未对其他政府征收项目造成冲击。
据了解，以新时代全面振兴全方位振兴取得新突破，努力建设国家中心城市为总目标，沈阳市城市更新的大幕已徐徐拉开，正向全域推开、向纵深推进。实施城市更新协议搬迁，我们坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，拆旧建新为辅，融入现代城市发展理念，助推城市高质量发展，更好地为群众办实事。
《沈阳市国有土地上房屋协议搬迁办法（试行）》是全国第一个市政府级协议搬迁规范性文件，走在全国前列，是“振兴新突破、我要当先锋”的具体落实，也是作为更新试点城市推出的“探索建立城市更新配套制度政策”的一项重要举措。当前，以人民为中心的城市更新行动，沈阳已经出发在路上。沈阳市正以该试行办法为契机，助力城市更新，提高人民福祉，努力建设一个有活力、有品位、有温度的城市，实现沈阳高质量发展。
沈阳晚报、沈报全媒体主任记者 王彩丽
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