充满劳绩,但人诗意地,栖居在这片大地上。来自诗人海德格尔。
今天探盘惠济区，文化路一路向北，路边花开，河光无限，天蓝如洗，叶子泛绿，即使戴着口罩，也不能阻隔春天的喜悦，步伐轻盈，目光清澈，这是一种春天特有的感觉，不由的想起关于郑州的一句话：城市向东，生活向北。
从环境、商业、地铁、教育医疗、在售楼盘等对惠济区做一个总结：
环境：贾鲁河，东风渠，惠济区政府公园，黄河迎宾馆，月湖公园，邙山等，再往北是最近火热的沿黄生态廊道，惠济区环境没得说，一个字：中。
商业：以前逛个街得去二七广场和国贸360，到现在惠济区的商业基本能满足居民的生活需求，不用去蹭金水区二七区的商业了，从惠济万达广场，到万科美景广场，直到宜家家居的开业彻底引爆惠济区，加上今年待开业的惠济新城吾悦广场，惠济区一步一个脚印，也在输出自己的影响力，充分的演绎了后来者居上；越努力越幸运的信念，商业从无到有，从荒漠到绿洲。
地铁：已开通有2号线，即将通车的3号线、4号线，在建的7号线，在地铁方面，惠济区规划落地的挺给力，整个区域内，这4条线都是5年内能通车的线路，不是有生之年可能坐上的线路。
教育、医疗：惠济区的医疗资源有郑州市惠济区人民医院、郑州大学第一附属医院(惠济院区)、惠济区妇幼保健院、惠济区人民医院(新院区)等能满足居民的基本的就医需求；教育是惠济区的一个软肋，对有教育需求的购房家庭，需要关注学校的划片，入学条件，对于项目宣传的学校一定要签到合同，实地考察，不能大意。
在售楼盘点评：
①中海湖滨世家：网红实力派
中海抢了碧源的宝地，湖滨世家闪亮登场，一期位置极佳，四面不临大路，标准的南向湖景房，颜值俱佳，中海底蕴，让人动,精装，均价14000元/㎡。
②锦艺四季城：学校加分派
惠济区大地主，有学校，临近贾鲁河的滨河公园和北区市民中心，对高低配不介意的业主可以考虑，毛坯，均价14000元/㎡。
③万科天伦紫台：水分蒸发派
紫台高层最高开盘至15000元多，受到郑州楼市行情波动，现在降至13000元/平方米，水分去掉后，性价比高；万科还有个优点，户型设计超级实用，显大；再加上万科物业，精准，价格挺诱人的，13500元/㎡。
④融创城开中原宸院：套路最多派
融创的牛逼之处，不仅对业主套路多，也让隔壁的邻居楼盘大为苦恼，作为融创的邻居楼盘，不仅防着融创抢客户，还得防着融创套路自己，融创说：我的套路就是看起来要降价，一千不够降二千，二千不够降三千，毛坯，预计均价13500元/㎡。
⑤正商家河家：性价比最高派
正商应该是郑州最实在的开发商，不谈溢价，不讲情怀，我就是卖房子的，家河家完美继续正商的传统，精装高层难卖改毛坯，洋房价格高出货慢洋房价格向高层看齐，一顿操作猛如虎，正商回款快，业主买房香，洋房均价14000元/㎡。
⑥万科·民安江山府：品牌溢价派万科拉来民安一起把绿地璀璨天城的后期地块给抢来，绿地1.45吭哧吭哧卖几年还有存货，万科一来，这位置，做改善，提价格，讲故事，有我万科的招牌咋也得一平加5000，精装，均价20000元/㎡。
⑦国控碧桂园天澜：默默卖房派
碧桂园在三线城市可是神一样的存在，来郑州之后总感觉在市场上声音不大，开盘卖房交房然后给你一个五星级的家或者给你一个无星级的家，得看缘分，毛坯，均价12500元/㎡。
⑧谦祥福晟兴隆城：缺啥补啥派
兴隆城和升龙同为名声显赫的闽系开发商，升龙为郑州留下一堆建筑垃圾，拍拍屁股卷起赚的郑州人民的血汗钱不打招呼就走了，兴隆城比升龙实在点，引进万达补楼盘商业短板，引进实验小学实验中学为业主解忧，毛坯，均价14500元/㎡。
⑨绿地璀璨天城:世界500强派
绿地从接手利海的烂尾楼开始，这个璀璨天城真实摧残绿地，村民三天两头围堵售楼部，后期地块又被民安万科截胡，强制交房引起民愤，之后维权业主被判刑，郑州维权被拘留的业主不少，但是业主维权被判刑还郑州还是首次；三环边，宜家旁，隔壁万科江山府20000元/㎡，胆大心糙一点，天城还是有性价比的，毛坯14500元/㎡。
⑩和昌林与城：去年交房最差派
和昌林与城买房的时候吹的太大了，去年交房的时候不堪入目，从地铁房变成铁路房，房子质量差劲施工粗糙，房子可不是一次性买卖，卖完跑路就行了，买房只是对业主的服务的开始，希望和昌长点心吧，目前毛坯均价11500元/㎡。
生活向北，应该还不错，有山有河，有湖有园，已经挤掉水分的房价，舒适的居住环境，商业的持续发展，地铁落地的利好，低密生态休闲的定位，对于在都市忙碌的奔波的人们，在这个钢筋水泥的城市，找到一个属于自己的家园，感受日落星稀，寻觅四季风景，遇见雨雪风霜，让生活带一点诗意，我们做生活的主人，我们也做生活的诗人。
本文系大猫探盘首发。
合作、建议、爆料、维权请加编辑微信。
编辑dmtp2020
,
