工抵房：开发商给建筑商的房子，用于抵工程款
更名房：开发商或售楼处的人，藏的房源，等价格涨了再出售
以上两种类型的都是新房
优点：
1，价格便宜，比去售楼处买，能便宜5-10万，有的可能便宜的更多。
2，楼栋位置、楼层比较好，都是内部提前选好，优质房源
3，办理手续和去售楼处一模一样，流程、贷款都不变
缺点：
1，比如开发商和建筑商产生财产上的纠纷，导致起诉，资金冻结，无法办理网签，后期需要他们双方都处理好，才能办理
2，更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人,有无其它相关权利人,其它权利人是否同意出售
3，更名房大多需要把钱款交付给个人
4，得交中介费
每个售楼处一定会有这样的房源，但是不能在售楼处卖，消费者看到的都是售馨。而这些房源，全部委托给中介进行销售。青岛之前做得最多的就是同策房屋（目前倒闭了）。中介带去售楼处，置业顾问接待，后期也是置业顾问进行办理。
买这群房源的群体还是比较少，存在既有道理
有利有弊，大家自己权衡
每天分享各种房产经验，后期也会写汽车类的，用心写好每一篇文章，努力积极地帮助大家在买房和买车的过程中提供建议，希望每天的坚持，能够赢得大家的认可
最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒！
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