2018-07-13 19:44 | 浙江新闻客户端 | 记者 叶迪
挥别台风“玛利亚”，杭城即将进入三伏天。炎炎夏日，一起来看这周有哪些新的规划公示了吧。
工程
未来科技城核心区地下空间打造
计划明年建成
未来科技城核心区域中心位置，位于余杭塘路、创景路、向往街、景兴路围合的区域。
总占地面积约600亩，地下总建筑面积约70万平方米，其中政府投资项目占10万平方米，以公共空间和公建配套为主，围合区地下空间开发建设计划明年建成。
△规划效果图
地下道路设计环形车道，全长4.5公里，设置4进5出共9个出入口，分别位于余杭塘路东西两侧、创景路南侧、景兴路南侧、向往街西侧。
与奥克斯未来中心、万通国际、沙田酒店、地铁5号线、欧美金融城、公园等15个商业综合体、交通设施、公共停车库和休闲区相连。
△地下环形车道规划图
未来科技城核心区B地块位于余杭塘路南侧，设计10000平方米的下沉式广场，其中商业建筑面积约4000多平方米。
规划地下空间设置停车位超过1万个，其中政府投资建设723个车位，其余为产业项目配建车位。
小编点评：
无论是70万方的大体量，还是与周边完美融合的地下车道设计，都体现了未来科技城将来极其美好的规划。如此这般高大上的设计，能否与钱江新城CBD一拼呢？
周边楼盘：
欧美金融城EFC、奥克斯未来中心
体育
亚运会余杭场馆变身崭新亮相
新建综合训练馆、排球热身馆
亚运会余杭场馆改建工程北临人民大道，西临东湖南路，东临南星路。
改建工程包括改建余杭区体育馆、余杭区体育中心体育场及余杭区游泳馆等；新建综合训练馆、地下停车场及排球热身馆等。
总用地面积89414㎡，总建筑面积93469.14㎡；容积率0.67，建筑密度37%，绿地率12%；地面机动车车位51辆，地下停车位922辆。
△体育馆改建效果图
小编点评：
2022年亚运会万众期待，越来越近。相关的规划公示出炉的进程也加快了速度。亚运会余杭场馆首先亮相。从效果图看，场馆真的是棒棒哒。
楼盘
金翰桃源项目公示
高层 洋房
项目位于北秀路北侧、桃源街南侧、康园路东侧、秀锦路西侧。拟建7幢9层住宅，6幢高层住宅。
2018年2月1日，由金翰以199838万元总价竞得，楼面价19062元/平方米，溢价率69.6%，自持32%。
△项目位置图
小编点评：
项目离规划地铁4号线桃源站不足300米，未来轨道交通便捷。
目前桃源板块暂无新房源可售，供不应求，再加上杭钢新城搬迁等一波利好消息，商品房价格不断上涨。
北面的联发桃源地块项目需现房销售，金翰项目将会是桃源板块未来的主力供应者。
周边楼盘：
广宇锦绣桃源、万科广宇公园里
景瑞未来科技城项目出炉
低容积率 打造洋房园区
项目东至闲林港、南至规划河道、西至绿汀路、北至文一西路。
项目于2018年3月29日，由景瑞以155429万竞得，折合楼面价26997.33元/平米，自持比例8.0%。
拟建21幢6层洋房，1幢8层洋房，还有1幢5层物业经营用房。
总建筑面积98789.09㎡，其中地上建筑面积57571.50㎡，地下建筑面积41217.59㎡；设计住宅户数383户，自持110户；机动车泊位556个。
项目的楼面价创下了未来科技城的新高。周边的中南樾府、东原印未来、阳光城未来悦楼面价均不超过2万元/平，开盘售价达到3万元/平左右。
项目位于未来科技城的核心区域，相关配套规划完善。1.5的容积率，再加上建筑限高24米，适合打造成洋房。
周边楼盘：
中南樾府、东原印未来、阳光城未来悦
祥生京杭府规划公示
高层、洋房、院墅
项目位于余杭区崇贤新城，东至里洋路，南至崇杭街，西至下塘路，北至前村街。
项目由祥生以199410.0万元总价竞得，楼面价12999.01元/平方米，自持比例17%。
拟建13幢高层住宅、6幢洋房、13幢院墅。
总用地面积76702㎡，总建筑面积241236.07㎡；容积率2.0，建筑密度28.41%，绿地率30%；地面机动车车位44辆，地下停车位1514辆。
12999元/平的楼面价，与郑州绿都和路劲所拿两宗地块相同，是崇贤周边楼盘的最高价。但是这块地无需现房销售，是一大优势。看看将来是否也和崇贤三兄弟一样火热吧。
周边楼盘：
旭辉运河悦章
招商塘栖项目出炉
拟建10幢小高层
项目位于余杭区塘栖镇东至秋石路、南至横七路、西至规划道路、北至横六路。
在4月28日由招商竞得，成交总价50953万元，成交楼面价11034元/㎡。
拟建10幢10—11层的小高层，总用地面积25655㎡，总建筑面积67781.33㎡；容积率1.8，建筑密度17.93%，绿地率30%；地面机动车车位27辆，地下停车位499辆。
△项目效果图
小编点评：
2014年，春风房产以总价1.36亿元竞得塘栖商住地块，成交楼面价仅为1731元/平米。对比这块地的成交楼面价，4年时间地价已经翻了7倍之多......
教育
未来科技城教育新配套
36班小学 18班幼儿园
小学位于未来科技城仓前街道，东至万金路、南至规划道路、西至文良路、北至万金路。幼儿园位于小学的北面，相隔万金路。
小学规划36班，幼儿园规划18班。
△幼儿园效果图
△小学效果图
小编点评：
未来科技城的配套是越来越好了，这次相邻的幼儿园、学校一起亮相，对于将来在这里生活的人们来说是个好消息。
余杭良渚艺术培训中心规划调整
位于杭州良渚文化村北部，度假路南侧、茶语公园东侧。
地块总用地面积约0.98公顷，根据选址论证报告，拟将该地块用地性质调整为教育科研用地，容积率0.6-1.1，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。
良渚的发展越来越好了， 美院的到来，再加上周边这些教育资源配套的调整完善，文化氛围是真的是棒。
本周摇号楼盘
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