数据︱10月北京新房市场分类型成交排名
10月北京新房成交打破传统规律,即使有国庆假期影响,全市新房网签量仍超4000套,达年内新高,均价也重返6万元/㎡以上,主要由于新入市项目性价比高,局部片区楼市热度提升。
成交规模突破年内新高
10月北京新建商品住宅(含普通住宅 别墅)成交4112套/53万㎡,套数环比上升5%,成交金额332亿元,环比上涨12%。
虽然有国庆假期影响,但10月新房签约数据仍突破4000套,主要是9月新入市项目性价比较高,市场表现好,带动10月签约数据创年内新高。
表现最好的是朝阳中建玖合府,成交319套/70亿元,夺得10月销售金额榜首,昌平北清橡树湾成交305套/17亿元,居第二位,首开金茂望京樾、中海首开湖光玖里、宸悦国际、大兴星光城等9月新入市项目签约金额均冲进全市前20名。
全市成交均价重返6万元/㎡以上,为62726元/㎡,环比上升7%。
分类型来看,10月普通住宅成交3835套/45万㎡,套数环比上升6%,同比下降24%;成交均价66055元/㎡,环比上升7%。
10月别墅成交277套/7.44万㎡,成交套数环比下降12%,同比下降19%;成交均价42384元/㎡,环比下降4%。
10月北京新房市场供应4488套/58万㎡,套数环比下降28%,同比下降8%,其中11个期房项目取证,4个为纯新盘。
- 平谷区北京城建京能樾园新增供应625套/6.74万㎡,拟售均价3.2万元/㎡;
- 丰台区北京城建宸知筑新增供应611套/7.75万㎡,拟售均价7.5万元/㎡;
- 顺义区双兴南区五期新增供应376套/3.76万㎡,拟售均价4.2万元/㎡;
- 朝阳区中建宸园新增供应272套/5.67万㎡,拟售均价8.9万元/㎡;
分类型项目成交排行榜
普通住宅市场成交排名
第一名:中建玖合府
别墅市场成交排名
第一名:金隅上城郡
高端市场(单价10万 )成交排名
第一名:中建玖合府
商业市场成交排名
第一名:金隅瑞和园商业
10月全市商业市场成交109套/1.48万㎡,面积环比下降42%;成交均价26296元/㎡,环比上升11%,成交金额3.89亿元,环比下降36%。
办公市场成交排名
第一名:通州富力中心
10月全市办公市场成交291套/5.26万㎡,面积环比下降1%,成交均价38839元/㎡,环比上升50%,成交金额20.41亿元,环比上升49%。
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