数据︱10月北京新房市场分类型成交排名

10月北京新房成交打破传统规律,即使有国庆假期影响,全市新房网签量仍超4000套,达年内新高,均价也重返6万元/㎡以上,主要由于新入市项目性价比高,局部片区楼市热度提升。

成交规模突破年内新高

10月北京新建商品住宅(含普通住宅 别墅)成交4112套/53万㎡,套数环比上升5%,成交金额332亿元,环比上涨12%。

虽然有国庆假期影响,但10月新房签约数据仍突破4000套,主要是9月新入市项目性价比较高,市场表现好,带动10月签约数据创年内新高。

表现最好的是朝阳中建玖合府,成交319套/70亿元,夺得10月销售金额榜首,昌平北清橡树湾成交305套/17亿元,居第二位,首开金茂望京樾、中海首开湖光玖里、宸悦国际、大兴星光城等9月新入市项目签约金额均冲进全市前20名。

全市成交均价重返6万元/㎡以上,为62726元/㎡,环比上升7%。

北京10月份新房成交排行(10月北京新房市场分类型成交排名)(1)

分类型来看,10月普通住宅成交3835套/45万㎡,套数环比上升6%,同比下降24%;成交均价66055元/㎡,环比上升7%。

10月别墅成交277套/7.44万㎡,成交套数环比下降12%,同比下降19%;成交均价42384元/㎡,环比下降4%。

10月北京新房市场供应4488套/58万㎡,套数环比下降28%,同比下降8%,其中11个期房项目取证,4个为纯新盘。

分类型项目成交排行榜

普通住宅市场成交排名

第一名:中建玖合府

北京10月份新房成交排行(10月北京新房市场分类型成交排名)(2)

别墅市场成交排名

第一名:金隅上城郡

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高端市场(单价10万 )成交排名

第一名:中建玖合府

北京10月份新房成交排行(10月北京新房市场分类型成交排名)(4)

商业市场成交排名

第一名:金隅瑞和园商业

10月全市商业市场成交109套/1.48万㎡,面积环比下降42%;成交均价26296元/㎡,环比上升11%,成交金额3.89亿元,环比下降36%。

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办公市场成交排名

第一名:通州富力中心

10月全市办公市场成交291套/5.26万㎡,面积环比下降1%,成交均价38839元/㎡,环比上升50%,成交金额20.41亿元,环比上升49%。

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