苏马荡的凉爽优势永远存在
文/郑国华
魏宏毅 拍摄
七月八月是买避暑房最佳的选择时机，错过这个时段，有可能买避暑房的人留下遗憾的后悔，盲目冲动买的避暑房将被套牢，置换到另一个地方受到了制约。单从避暑来说，检验一个地方是否绝对凉快是在七月和八月，这是指时间上的概念。如果从海拔高度上来讲，一般要过1300米以上的海拔高度，才能达到绝对凉快的概念，匹配流火七月，酷暑八月。即便市场情况不好，房地产市场一片低迷状态，置换房子的人有可能被套牢的情况下，率先解套是海拔高的绝对凉快地方，反之低海拔相对凉快的地方难以解套，犹如一只不被市场看好的股票，要想解套那是很困难的。
近些年房地产市场总的情况是在不利的形势下挣扎，康养地产市场也好不到那里去。阳光沙滩椰树，避寒的地方，房价上万戛然而止。市场不支持价格再往上走，徘徊在万元左右，从某种程度窥视中国人普遍的消费水平难以越过更高的价位线。因为，买避寒避暑房的人，他们的居住时间就是几个月，也会考虑资金投入的问题，投过多了，康养成本超过自己的承受能力，还是不愿意的。
魏宏毅 摄影
避寒房是这样，那避暑房呢？避暑地方确实很多，西南三省一市的避暑大山优于其他地方。四川的避暑胜地峨眉山青城山算是房价高的，其他地方如雅安等地，避暑房价格在万元以内徘徊。贵州的避暑地方很多，就省会城市贵阳避暑效果不错，房价也在万元以内，云南更是如此，普遍海拔高，昆大丽的海拔都在二千米以上，海拔这么高能不凉快吗？这里的房价怎么样？好的房子也在万元左右。万元这个价格线似乎有点魔幻，在此就不容易挪开脚步了。或许目前和今后一段时间这个价格将维持。如果说通货膨胀加剧，老百姓工资水平普遍上浮较大，房价随多种因素上涨，那也是不可避免的。
前面我提到了避暑房的绝对凉快和相对凉快概念。这个问题对购避暑房的人且不能忽视。海拔高度1300米以上是条财富分割线，其价值就在凉快上，表现在七月和八月。这个时段，那怕山下酷暑难耐，长时间达到40度以上，达到绝对凉快高度的地方它就凉快，晚上睡觉要盖凉被，反之达不到甚至低于这个海拔高度的，七月八月就不温柔了，它有可能比酷暑的地方好许多，但不凉快，如果要舒服，就得借用电风扇和空调，这样子的话，那叫什么避暑呢？避暑还是有个标准的，低于了那个海拔高度的硬指标，避暑效果会大打折扣的。
张军策 摄影
谋道古镇和苏马荡普遍海拔高度在1300米以上，这个硬指标确保了这里的凉快称号名副其实。越是流火七月，方显凉爽特色。加之齐岳山这道天然屏障，挡住了外来的热空气，而且山壑峡谷生风，一台天然大空调在反复循环空气，使得苏马荡的凉快还优于同等海拔高度的地方。苏马荡还有一个特点就是植被好，森林簇拥着避暑洋房，那更是将凉快推到了极至。绝对凉快的苏马荡，这里的房子被市场不利因素套牢的，是容易解套的。
一旦人们认识到了绝对凉快的概念，通过比较出来的伤害，苏马荡的凉爽价值愈发凸显。不用过多的说事，七月八月上山的人将趋之若鹜，购避暑房的人大有人在。前段时间还忧心忡忡的避暑房，近段时间博云绿洲御府的康养房卖疯了，第二批次推出的优恵房只剩三套了，估计今明两天率先清盘。不仅仅是优惠房，山巅的高价位房同样在卖出。有的人在其它避暑地方买的房子，苦于被套牢无法实现进入苏马荡置换房子的梦想，那就耐心等待吧。
陈美华 摄影
今年的七月酷暑达到了高水平，火炉城市天天发烧40度，山下的人几乎受不了啦！有条件的，有时间的，纷纷涌进了苏马荡。荡上火了，人满为患，到处都是人，一片人海。宾馆满了，民宿客满，一拨一拨的人跑到博云小区来短租房子，这个时候，谋道苏马荡别说是中国最美小地方，你说是世界村最美最凉快的小地方，恐怕就没有人会有意见了。那些说苏马荡风凉话的人也闭嘴了，但山下凉快了，又有人吐槽苏马荡了。
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苏马荡这个地方让多少人羡慕嫉妒恨那很正常，有的人一失足成千古恨，跑到相对凉快的地方挥汗如雨，这个时候他泛酸口水了，嫉妒苏马荡，找苏马荡的茬子，这不好，那不好的，还恶语伤人。这些吃错药的人啊，真不知道是怎么想的，苏马荡这海拔高度能被你那点酸口水淹没了吗？所以，苏马荡的天然资源优势，那些有多套房子的人，完全不用担心，解套售出的时间不会太远，但我还是要去告诉有些人，你不要心子太大，要懂得抓住时机，迅速完成一次市场产品交换，总结经验教训，因为市场这只手永远都是捉摸不透的，我们都要学习适应且行且提高自己的认知水平。说一说避暑房，苏马荡的凉爽优势永远存在。
2022，7，17 写于谋道古镇
郑国华苏马荡系列文章 （429）
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