苏马荡的凉爽优势永远存在

文/郑国华

苏马荡避暑突破多少人(苏马荡的凉爽优势永远存在)(1)

魏宏毅 拍摄

七月八月是买避暑房最佳的选择时机,错过这个时段,有可能买避暑房的人留下遗憾的后悔,盲目冲动买的避暑房将被套牢,置换到另一个地方受到了制约。单从避暑来说,检验一个地方是否绝对凉快是在七月和八月,这是指时间上的概念。如果从海拔高度上来讲,一般要过1300米以上的海拔高度,才能达到绝对凉快的概念,匹配流火七月,酷暑八月。即便市场情况不好,房地产市场一片低迷状态,置换房子的人有可能被套牢的情况下,率先解套是海拔高的绝对凉快地方,反之低海拔相对凉快的地方难以解套,犹如一只不被市场看好的股票,要想解套那是很困难的。

近些年房地产市场总的情况是在不利的形势下挣扎,康养地产市场也好不到那里去。阳光沙滩椰树,避寒的地方,房价上万戛然而止。市场不支持价格再往上走,徘徊在万元左右,从某种程度窥视中国人普遍的消费水平难以越过更高的价位线。因为,买避寒避暑房的人,他们的居住时间就是几个月,也会考虑资金投入的问题,投过多了,康养成本超过自己的承受能力,还是不愿意的。

苏马荡避暑突破多少人(苏马荡的凉爽优势永远存在)(2)

魏宏毅 摄影

避寒房是这样,那避暑房呢?避暑地方确实很多,西南三省一市的避暑大山优于其他地方。四川的避暑胜地峨眉山青城山算是房价高的,其他地方如雅安等地,避暑房价格在万元以内徘徊。贵州的避暑地方很多,就省会城市贵阳避暑效果不错,房价也在万元以内,云南更是如此,普遍海拔高,昆大丽的海拔都在二千米以上,海拔这么高能不凉快吗?这里的房价怎么样?好的房子也在万元左右。万元这个价格线似乎有点魔幻,在此就不容易挪开脚步了。或许目前和今后一段时间这个价格将维持。如果说通货膨胀加剧,老百姓工资水平普遍上浮较大,房价随多种因素上涨,那也是不可避免的。

前面我提到了避暑房的绝对凉快和相对凉快概念。这个问题对购避暑房的人且不能忽视。海拔高度1300米以上是条财富分割线,其价值就在凉快上,表现在七月和八月。这个时段,那怕山下酷暑难耐,长时间达到40度以上,达到绝对凉快高度的地方它就凉快,晚上睡觉要盖凉被,反之达不到甚至低于这个海拔高度的,七月八月就不温柔了,它有可能比酷暑的地方好许多,但不凉快,如果要舒服,就得借用电风扇和空调,这样子的话,那叫什么避暑呢?避暑还是有个标准的,低于了那个海拔高度的硬指标,避暑效果会大打折扣的。

苏马荡避暑突破多少人(苏马荡的凉爽优势永远存在)(3)

张军策 摄影

谋道古镇和苏马荡普遍海拔高度在1300米以上,这个硬指标确保了这里的凉快称号名副其实。越是流火七月,方显凉爽特色。加之齐岳山这道天然屏障,挡住了外来的热空气,而且山壑峡谷生风,一台天然大空调在反复循环空气,使得苏马荡的凉快还优于同等海拔高度的地方。苏马荡还有一个特点就是植被好,森林簇拥着避暑洋房,那更是将凉快推到了极至。绝对凉快的苏马荡,这里的房子被市场不利因素套牢的,是容易解套的。

一旦人们认识到了绝对凉快的概念,通过比较出来的伤害,苏马荡的凉爽价值愈发凸显。不用过多的说事,七月八月上山的人将趋之若鹜,购避暑房的人大有人在。前段时间还忧心忡忡的避暑房,近段时间博云绿洲御府的康养房卖疯了,第二批次推出的优恵房只剩三套了,估计今明两天率先清盘。不仅仅是优惠房,山巅的高价位房同样在卖出。有的人在其它避暑地方买的房子,苦于被套牢无法实现进入苏马荡置换房子的梦想,那就耐心等待吧。

苏马荡避暑突破多少人(苏马荡的凉爽优势永远存在)(4)

陈美华 摄影

今年的七月酷暑达到了高水平,火炉城市天天发烧40度,山下的人几乎受不了啦!有条件的,有时间的,纷纷涌进了苏马荡。荡上火了,人满为患,到处都是人,一片人海。宾馆满了,民宿客满,一拨一拨的人跑到博云小区来短租房子,这个时候,谋道苏马荡别说是中国最美小地方,你说是世界村最美最凉快的小地方,恐怕就没有人会有意见了。那些说苏马荡风凉话的人也闭嘴了,但山下凉快了,又有人吐槽苏马荡了。

苏马荡避暑突破多少人(苏马荡的凉爽优势永远存在)(5)

彭庆辉 摄影

苏马荡这个地方让多少人羡慕嫉妒恨那很正常,有的人一失足成千古恨,跑到相对凉快的地方挥汗如雨,这个时候他泛酸口水了,嫉妒苏马荡,找苏马荡的茬子,这不好,那不好的,还恶语伤人。这些吃错药的人啊,真不知道是怎么想的,苏马荡这海拔高度能被你那点酸口水淹没了吗?所以,苏马荡的天然资源优势,那些有多套房子的人,完全不用担心,解套售出的时间不会太远,但我还是要去告诉有些人,你不要心子太大,要懂得抓住时机,迅速完成一次市场产品交换,总结经验教训,因为市场这只手永远都是捉摸不透的,我们都要学习适应且行且提高自己的认知水平。说一说避暑房,苏马荡的凉爽优势永远存在。

2022,7,17 写于谋道古镇

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