违建房屋一直是个争议不休的话题，不管是日常的生活中还是在征地拆迁过程中，违建的身影一直出现在大家的视野中，根据法律规定，一旦房屋被认定成违建拆除是没有补偿的，在拆迁过程中这对拆迁户来说影响很大的，因为很多地区打着拆违的名义进行拆迁，导致拆迁户无法获得补偿。
我们拆迁律师经常说不是无证就代表违建，违建也不代表必须全部拆除没有补偿，一定要区分真违建和假违建，以及需要拆除的违建和可以通过更改变为合法的违建。
根据法律规定没有经过主管部门审批，私自建设的房屋就属于违建，一般是违反了《城乡规划法》《土地管理法》等法律规定。
并不是所有违建都需要拆除
违建房屋可以分为实质性违法和程序性违法，对程序上的违法是可以通过改正消除影响的，例如：违建房屋并没有影响公共安全只是缺少证件的，应该通过补办证件等方式消除影响，而对一些已经影响了公共安全违反规定的，无法通过改正消除影响的违建才需要被拆除。
拆违式拆迁不得不防
很多地方为了实现低成本快速拆迁，当双方谈到补偿时直接说拆迁户的房屋是违建，如果拆迁户配合拆迁的就适当给予补偿，如果不配合就要强制拆除没有补偿，这个方法看似简单其实很管用，一些不知法律程序的拆迁户都会上当，这也就是我们常说的拆违式拆迁。
法律规定在拆迁之前，应当由主管部门对拆迁范围内的房屋进行了解，对一些没有登记的房屋进行调查、认定和处理，不符合法律规定的建筑应当拆除没有补偿，符合法律规定的房屋应当给予补偿。
这些所谓的违建都应当补偿
2008年之前的房屋，因为我国2008年开始实施的《城乡规划法》，根据法不溯及既往的原则，出台的政策只针对出台后的房屋，对出台前的房屋并不适用，所以2008年之前建设的房屋不能单纯的认定成违建。
历史原因导致无证的房屋
很多房屋建设时间较久，建设时相关法律并不完善，导致房屋是合法的只是没有证件，这类房屋不能单纯认定成违建。
可以通过改正使其变为合法的违建
刚才我们已经说过了，并不是所有的违建都必须要拆除，一些可以通过改正消除影响的并且拆除后影响、损失较大的，就应当通过改正的方式使其变成合法房屋。
违建房屋的认定处理程序一直比较存在争议，应该如何认定如何处理很难让所有人满意，所以对于执行人员为了避免激化矛盾导致纠纷的发生，就应当按照法律程序进行认定处理。
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