地下室外墙防水如何套价,学则收藏

防水工程是建筑的重要组成部分。涉及到墙地面、墙身、屋顶等诸多部位,其功能就是要防止雨水及生活用水的渗漏和地下水的浸蚀,为人们提供一个舒适安全的生活空间环境。

今天先讲地下室的防水,让大家有一个简单的认识。包含防水的构造、规则、还有广联达软件防水工程量的提取,让大家对地下室防水有一个基础的理解。

一、认识地下室防水的构造

地下室为了防水雨水渗入和地下水侵蚀都会有各种防水做法。按位置可以分为:底板防水、外墙防水、顶板防水,如图1所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(1)

图1

1、基础底板防水

底板防水就是筏板底部的防水构造,一般由底往上做法是:素土夯实→垫层→找平层→防水层。防水材料常见为卷材防水材料,卷材一般做2层,也防水涂料的做法。常见做法如图2、3所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(2)

图2

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(3)

图3

筏板底部防水施工现场如图4、5所示,大部分都是用卷材防水材料。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(4)

图4


地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(5)

图5

筏板基础防水除了筏板底面,筏板上的构件都是要做防水的,如集水坑,电梯基坑、后浇带、基础梁、筏板变截面等。这些突出筏板的部分的防水构造如下图所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(6)

图6


地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(7)

图7

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(8)

图8

2、外墙防水

地下室的外墙同样是需要防水的,防止土壤中的水分,地下水的侵蚀。其常见做法构造如图9、10所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(9)

图9

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(10)

图10

外墙防水的施工的如图11所示,常用防水卷材。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(11)

图11


地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(12)

图12

除了外墙防水卷材,还会有止水钢板的措施。

基础或地下室,底板和外墙板的混凝土是分开浇捣的,再浇捣墙板混凝土时,就有一条施工冷缝,当这条缝的位置在地下水位线以下时,就容易产生渗水。

止水钢板就起到了防止水渗透的作用。其构造如图13所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(13)

图13

止水钢板的位置如图14所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(14)

图14


3、地下室顶板防水

地下室顶板防水通常出现在地下室比地上建筑面积大的情况,如有地下车库等,构造如15图所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(15)

图15


地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(16)

图16

二、常用防水材料

1、卷材防水

卷材防水:构造适用于受侵蚀性介质地下工程。

卷材应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材,铺设在地下室混凝土结构主体的迎水面上。铺设位置是自底板垫层至墙体顶端的基面上,同时应在外围形成封闭的防水层。如图17所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(17)

图17

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(18)

图18

2、砂浆防水

砂浆防水:构造适用于混凝土或砌体结构的基层上。

不适用于环境有侵蚀性、持续振动或温度高于80℃的地下工程。所用砂浆应为水泥砂浆或高聚物水泥砂浆、掺外加剂或掺合料的防水砂浆。如图19所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(19)

图19

3、有机防水涂料

有机防水涂料:主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青类,适宜做在主体结构的迎水面。

其中如氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料,属挥发固化型;聚氨酯防水涂料等属反应固化型,另有聚合物水泥涂料。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(20)

图20

4、无机防水涂料

无机防水涂料:适宜做在主体结构的背水面。

主要包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料,不适用于变形较大或受振动部位。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(21)

图21

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(22)

图22

关于防水的构造先讲这么多,防水是一个庞大的系统,具体细节感兴趣的同学可以看看13CJ40-3《建筑防水系统构造图集》。

三、地下室防水的规则

建设工程工程量清单计价规范 《GB50500—2013》中没有专门关于地下室或基础防水的规则。可能是因为防水的计算太简单了,这里给大家总结一下,就是按照图示的表面积计算,即用多少计算多少,不用考虑扣减关系。

1、底部防水面积

底部防水面积很好理解,就是底板多大就计算多大,当有集水坑,后浇带或者其它构件时,它们的防水面积算在筏板防水里。如图23所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(23)

图23

简单说就是:筏板底部不能有露出的地方,突出面积均加到筏板防水面积。

2、侧面防水面积

当筏板没有出边时,防水只算底部面积;外墙的侧面防水算到筏板底。

当筏板出边时,筏板防水需要加侧面积,和筏板顶面的外墙外侧面积;外墙防水算到筏板顶。如图24所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(24)

图24

地下室外墙防水有的图纸要求会有上翻,具体上翻100,还是500以图纸为准。上翻的这一部分面积需要算上。当没有防水上翻时算到室外地坪。如图25所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(25)

图25

3、止水钢板长度

止水钢板也是经常出现在图纸中的做法,它需要计算长度,通常就是外侧一圈混凝土墙的长度,如图26所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(26)

图26

4、定额规则

北京定额规则里关于基础防水的有一条:

满堂红基础防水按设计图示尺寸以面积计算,反梁(井字格)部分按展开面积并入相应工程量内。

意思和前面的一样,先计算总的防水面积,然后加上突出部分的防水。梁的突出部分防水面积加入筏板内。

四、软件提防水工程量

来简单说一下防水在广联达软件中如何处理。一般外墙防水在画外墙装修的时候直接套进去,最后防水用外墙的工程量。

而筏板,集水坑等点不了装修的,一般是在套做法时选择相应的表达式,或者直接通过工程量计算式提取工程量。

1、底部防水

筏板防水软件时没有办法绘制的,就按照前面规则讲的用筏板的底板面积,然后不要忘了加上集水坑,后浇带等防水的侧面积,如图27所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(27)

图27

2、筏板出边如何算防水面积

前面讲了筏板出边时,需要加是筏板侧面积和筏板外墙外侧平面面积,这一部分可以做筏板时套做法,输入表达式给计算出来。如图28所示

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(28)

图28

也可以查看表达式,如图29所示

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(29)

图29

3、止水钢板

止水钢板是计算长度,一般是用软件的自定义线延外墙画一圈即可,最后得到长度的工程量。如图30所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(30)

图30

不绘制自定义线,也可以通过汇总外墙的工程量,得到长度,如图31所示。

地下室防水等级与做法要求(地下室防水构造与规则)(31)

图31

本文是张向荣老师原创

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