地下室外墙防水如何套价，学则收藏
防水工程是建筑的重要组成部分。涉及到墙地面、墙身、屋顶等诸多部位，其功能就是要防止雨水及生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，为人们提供一个舒适安全的生活空间环境。
今天先讲地下室的防水，让大家有一个简单的认识。包含防水的构造、规则、还有广联达软件防水工程量的提取，让大家对地下室防水有一个基础的理解。
一、认识地下室防水的构造
地下室为了防水雨水渗入和地下水侵蚀都会有各种防水做法。按位置可以分为：底板防水、外墙防水、顶板防水，如图1所示。
图1
1、基础底板防水
底板防水就是筏板底部的防水构造，一般由底往上做法是：素土夯实→垫层→找平层→防水层。防水材料常见为卷材防水材料，卷材一般做2层，也防水涂料的做法。常见做法如图2、3所示。
图2
图3
筏板底部防水施工现场如图4、5所示，大部分都是用卷材防水材料。
图4
图5
筏板基础防水除了筏板底面，筏板上的构件都是要做防水的，如集水坑，电梯基坑、后浇带、基础梁、筏板变截面等。这些突出筏板的部分的防水构造如下图所示。
图6
图7
图8
2、外墙防水
地下室的外墙同样是需要防水的，防止土壤中的水分，地下水的侵蚀。其常见做法构造如图9、10所示。
图9
图10
外墙防水的施工的如图11所示，常用防水卷材。
图11
图12
除了外墙防水卷材，还会有止水钢板的措施。
基础或地下室，底板和外墙板的混凝土是分开浇捣的，再浇捣墙板混凝土时，就有一条施工冷缝，当这条缝的位置在地下水位线以下时，就容易产生渗水。
止水钢板就起到了防止水渗透的作用。其构造如图13所示。
图13
止水钢板的位置如图14所示。
图14
3、地下室顶板防水
地下室顶板防水通常出现在地下室比地上建筑面积大的情况，如有地下车库等，构造如15图所示。
图15
图16
二、常用防水材料
1、卷材防水
卷材防水：构造适用于受侵蚀性介质地下工程。
卷材应采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，铺设在地下室混凝土结构主体的迎水面上。铺设位置是自底板垫层至墙体顶端的基面上，同时应在外围形成封闭的防水层。如图17所示。
图17
图18
2、砂浆防水
砂浆防水:构造适用于混凝土或砌体结构的基层上。
不适用于环境有侵蚀性、持续振动或温度高于80℃的地下工程。所用砂浆应为水泥砂浆或高聚物水泥砂浆、掺外加剂或掺合料的防水砂浆。如图19所示。
图19
3、有机防水涂料
有机防水涂料：主要包括合成橡胶类、合成树脂类和橡胶沥青类，适宜做在主体结构的迎水面。
其中如氯丁橡胶防水涂料、SBS改性沥青防水涂料等聚合物乳液防水涂料，属挥发固化型；聚氨酯防水涂料等属反应固化型，另有聚合物水泥涂料。
图20
4、无机防水涂料
无机防水涂料：适宜做在主体结构的背水面。
主要包括聚合物改性水泥基防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料，不适用于变形较大或受振动部位。
图21
图22
关于防水的构造先讲这么多，防水是一个庞大的系统，具体细节感兴趣的同学可以看看13CJ40-3《建筑防水系统构造图集》。
三、地下室防水的规则
建设工程工程量清单计价规范 《GB50500—2013》中没有专门关于地下室或基础防水的规则。可能是因为防水的计算太简单了，这里给大家总结一下，就是按照图示的表面积计算，即用多少计算多少，不用考虑扣减关系。
1、底部防水面积
底部防水面积很好理解，就是底板多大就计算多大，当有集水坑，后浇带或者其它构件时，它们的防水面积算在筏板防水里。如图23所示。
图23
简单说就是：筏板底部不能有露出的地方，突出面积均加到筏板防水面积。
2、侧面防水面积
当筏板没有出边时，防水只算底部面积；外墙的侧面防水算到筏板底。
当筏板出边时，筏板防水需要加侧面积，和筏板顶面的外墙外侧面积；外墙防水算到筏板顶。如图24所示。
图24
地下室外墙防水有的图纸要求会有上翻，具体上翻100，还是500以图纸为准。上翻的这一部分面积需要算上。当没有防水上翻时算到室外地坪。如图25所示。
图25
3、止水钢板长度
止水钢板也是经常出现在图纸中的做法，它需要计算长度，通常就是外侧一圈混凝土墙的长度，如图26所示。
图26
4、定额规则
北京定额规则里关于基础防水的有一条：
满堂红基础防水按设计图示尺寸以面积计算，反梁（井字格）部分按展开面积并入相应工程量内。
意思和前面的一样，先计算总的防水面积，然后加上突出部分的防水。梁的突出部分防水面积加入筏板内。
四、软件提防水工程量
来简单说一下防水在广联达软件中如何处理。一般外墙防水在画外墙装修的时候直接套进去，最后防水用外墙的工程量。
而筏板，集水坑等点不了装修的，一般是在套做法时选择相应的表达式，或者直接通过工程量计算式提取工程量。
1、底部防水
筏板防水软件时没有办法绘制的，就按照前面规则讲的用筏板的底板面积，然后不要忘了加上集水坑，后浇带等防水的侧面积，如图27所示。
图27
2、筏板出边如何算防水面积
前面讲了筏板出边时，需要加是筏板侧面积和筏板外墙外侧平面面积，这一部分可以做筏板时套做法，输入表达式给计算出来。如图28所示
图28
也可以查看表达式，如图29所示
图29
3、止水钢板
止水钢板是计算长度，一般是用软件的自定义线延外墙画一圈即可，最后得到长度的工程量。如图30所示。
图30
不绘制自定义线，也可以通过汇总外墙的工程量，得到长度，如图31所示。
图31
本文是张向荣老师原创
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