对于刚需购房者来说，买多大面积的房子，才是最合理的呢？下面小编就给大家分析一下，首先就是现在的房价比较贵，一套房子一般也要一百多万，所以，买房最根本还是要从自身的经济能力出发去选择，所以要从多个角度去考虑购房的成本，我来为大家科普一下关于买房选多大的面积?以下内容希望对你有帮助!
买房选多大的面积
对于刚需购房者来说，买多大面积的房子，才是最合理的呢？下面小编就给大家分析一下，首先就是现在的房价比较贵，一套房子一般也要一百多万，所以，买房最根本还是要从自身的经济能力出发去选择，所以要从多个角度去考虑购房的成本。
按照经济实力计算当然，如果你的经济非常好，可以选择面积的房子。房子面积大不仅住的舒服，而且采光和空气都非常的好，可以满足我们的日常需求。但是如果购房者经济能力有限，应该量力而行，可以选择过度一下。因为买房的房款只是一部分的支出，后续还有装修、物业费等都是不小的开支，大房子因为面积大各项支出都会比小房子多出很多。我们可以按照家庭成员的需求，选择购买房子的面积，当然，这也是要在我们经济承受范围之内的。比如：所在城市房价是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。
按照户型和朝向计算不管购买的是新房还是二手房，交易过程中都需要交纳税费，其中契税多少和房屋面积大小有直接关系。如果买的房子过大，契税也要征收的多，这也是我们真金白银拿出去的，所以直接计算到我们的购房款里面，所以，选择在可以享受契税优惠的范围内选房，是非常不错的选择。契税的计算方法：首套房：90平方米及以下，契税1%。90平方米以上，契税1.5%。二套房：90平方米及以下，契税1%。90平方米以上，契税2%。房子的户型和朝向，对于购房者来说也非常的重要，这几点和房屋的面积有很大的关系。在买房的时候要注意观察房屋是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来。在买房选择地址的时候，一般要考虑周边的配套设施，比如：是否有菜市场、超市、学校等，这直影响我们的日后生活。当然，交通也是非常重要的因素，如果有地铁就更加的方便了。
物业对于房屋很重要一个好的物业，对于小区是非常重要的。好的物业不仅可以给我们带来优质的服务，还可以让我们的房子升值。所以选择房子时候，看好物业非常重要。
