福润雅居翠竹园是西善桥商圈内的优质小区,小区位于南京市雨花台区， 小区由南京海岛房产建成于2006年，由福润物业进行管理。
小区至今已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。但在价格上，与同区域小区相比，具有很强的价格优势。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区内的楼幢层高基本在2层左右，整体容积率为1.0，小区楼间距较宽，整体结构松散，规划与设计合理。有着良好的居住体验，对于私密性要求较高的购房者可以重点考虑。同时较大的楼间距保证了日照的时长与程度，阳光明媚可以带去一天的好心情。
在小区环境方面，小区整体绿化率为35.0%, 绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
截止2019年6月,小区当前房价为11208元/㎡ 每平米低于雨花台区(28197元/㎡)均价约16989元 ，低于西善桥(23351元/㎡)均价约12143元 。 小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
近6个月来，小区房价整体呈现下跌趋势,小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。
福润雅居翠竹园房价走势
相关小区 数据来源于幸福里APP
福润雅居翠竹园
雨花台区西善桥 | 2006建成
1***8元/平小区户型种类齐全，91㎡的2居、91㎡的2居户型任君选择，价格分布在102万到102万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为91㎡的2居室，该户型 ,健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身,整体经典两居室，安家首选。
公共交通：
小区离贾西站地铁站很近，仅585米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。
小区生活购物便利，出门2619米左右即可到达素宝烟酒百货店这家大型购物中心，素宝烟酒百货店是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区三公里内就有多家综合医院, 南京瑞海博康复医院， 上海梅山医院分院， 基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 102万 | 首付：30万 | 首付：51万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：4871元 | 月供：3618元 |
价格优势 5分
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
交通配套 4分
小区公共交通配套上完善，距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套，为小区未来的保值与升值，提供了较为坚实的基础，购房者可重点考虑。
医疗配套 3分
小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。
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政策规划利好
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