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运河边的世茂璀璨澜宸，今天公示预售证，马上开盘。
▲世茂璀璨澜宸项目效果图
它的兄弟盘璀璨澜庭，预计不久后也将入市。
你没看错，世茂璀璨双子星，近期会鱼贯推出。
因为参加摇号的意向人群不断扩大，世茂不得不改变原先只开璀璨澜庭的推盘策略，临时增推璀璨澜宸，两个盘近千套建筑面积约97-126平方米的精装房源，很可能是2019年杭州楼市献给购房者们最后的彩蛋。
▲世茂璀璨澜庭装修展示间
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现房采取短期、大体量的推盘风格见惯不怪，期房鲜有这么做的。世茂双子星成为期房中的例外的原因，仅因楼盘热度太高、蓄客量太庞大。
所以也很容易联想到，近千套房源对其摇号群体的庞大规模来说，杯水车薪。购房者们，得自求好运能中签了。
要说市场对世茂双子星的狂热，一则来自离两个盘近邻浩浩运河，一则来自对大城北发展战略和地铁轨道价值的认可，后者的例证还有幸福里。
▲世茂璀璨双子星区位图
（免责声明：本区位图无统一比例尺，仅提供大致区位信息，烦请购房前自行实地确认）
很多时候市场的疯狂背后站着盲目和激情的推手，但世茂双子星的狂热潮，背后站着理性。
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从古至今，杭州城市发展的主格局，都由水脉构成。
古代和近代史上的杭州，西湖和运河是城市文明的两大主轴，繁华双核心；
到今天，杭州的发展核心依然沿水而筑。
比如杭州规划级别最高的CBD拥江发展战略，选址钱塘江两岸；城市建设中规模宏大、地位重要的大城北发展战略，选址运河为中心。
▲大城北战略及运河新城区位图（来源：今日拱墅）
不变的是水脉支撑城市主格局，变化的是不同水脉上城市功能的起承衍化。
比如钱塘江时代崛起；西湖由于周边开发趋近饱和，所承载的城市功能衍变为旅游观光为主导；运河比西湖幸运，站在古运河的繁华历史肌里上，担当大城北建设时代的脊梁，一脉嫁接古文明和现代文明。
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循运河北上，穿过拱宸桥等古运河的历史肌里，跨过石祥路，绵亘的运河两岸即将崛起一座运河新城。
▲运河新城总平图（草案）（来源：今日拱墅）
《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》明确提出，大城北的发展要回归运河，将杭州城北城市副中心在运河两岸落地。
▲城北主中心和两大片区级中心区位图（来源：今日拱墅）
可以看到，承载记录了杭州繁华古史的古运河，今天再度被赋予崭新的时代使命，即成为大城北发展战略的心脏，大城北崛起这部恢弘著作的主旨。
运河这般今、古文明交相辉映、一脉糅合的地段属性，在杭州版图上独一无二，找不到替代者。
因此，和钱塘江一样，运河在杭州城市格局中的砥柱作用愈发明显。
一个鲜明的例证是房价。两者都是杭州高端住宅大本营，武林壹号、绿城江南里的城市10万 高端住宅落址在运河岸边。
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结合《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》来看，世茂双子星的位置，不仅是运河新城核心，也是大城北战略心脏中的心脏。
一条南北轴运河国际文化走廊，一条东西轴工业年轮带，运河文明与城北工业文明的两条宏观叙事线，构成运河新城的主心骨。
▲运河文化走廊设计图及世茂双子星区位（来源：今日拱墅）
两条叙事线交汇处，《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》明确定位为运河之芯，落址运河国际文化艺术公园、运河国际文化岛，地铁拱康路站商业综合体等多个运河新城重点文化项目，以及世茂双子星的人居项目。
加上又是西侧商业商务区和运河新城产业圈、北软产业圈的交叉辐射区，运河之芯汇集了包括运河新城在内的大城北片区商业、文化、产业辐射三重利好——因而也被定标为城北主中心。
▲运河新城运河之芯/城北之芯区位图（来源：今日拱墅）
那么位于运河之芯内的世茂双子星，地段优势不言自明。
如此看来，世茂运河双子星值得市场为之疯狂。
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随着运河之芯披露更多建设细节，结合近邻的已然成熟的万达商圈，我们已经可以触摸到世茂双子之星未来的生活图景：
它首先是便捷高效的。
近邻医院、学校之外，世茂璀璨澜庭旁边、世茂璀璨澜宸直线约500米处是地铁4号线储运路站（在建）。从储运路站（在建）出发，西行一站可来到与地铁10号线的换乘站杭行路站（在建）；东行可直达火车东站，直连杭州CBD钱江新城与繁华的国际滨，串联起重要的交通枢纽节点和城市核心板块；沿途与近9条轨道线实现换乘，足迹遍达杭州。
▲世茂璀璨双子星实景
世茂双子星的轨道交通出行优势，在运河新城内得天独厚。
如果选择车行，可通过西侧上塘高架直接进入杭州的四纵五横主骨架路网，通达全城。大概3首歌的时间可达武林商圈，约5首歌的时间抵达钱江新城-钱江世纪城CBD。
▲运河新城路网及世茂璀璨双子星区位（来源：今日拱墅）
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其次它是丰富多彩的。
它可以很文艺：住在世茂双子星，平时下班后，可去相邻的运河文化岛上，观看摩天轮，欣赏音乐会和歌剧；或者跨过运河，在对岸运河国际文化艺术公园体味更多的文化休闲项目；
如果有一整天的时间支配，不妨从运河国际文化艺术公园出发，沿平炼路工业年轮带游玩品味工业发展历史，或者从周边码头坐船沿运河直下，体味渊远流长的古运河故事。
▲世茂璀璨双子星周边规划配套
它也可以很潮流摩登：地铁西行一站直达城北万象城，东行两站依次涵盖拱康路商业综合体、杭钢站商业综合体，或者南行约1.6公里可来到运河湾商业综合体，旁边则是万达商圈。多个现代商业综合体环伺，触手可及高端摩登的购物游玩体验。
▲城北万象城设计效果图
在不失便捷高效的基础上，世茂运河双子星能自然糅合两种完全不同气质的生活休闲方式，委实让人着迷，无怪市场对它的狂热。
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未来，随着大城北战略和《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》的进一步落实推进，轨道交通崛起导致城市的扁平化发展，世茂双子星所在运河之芯/城北主中心板块，发展前景可期。
考虑到上述良好的地段前景和增值预期，世茂璀璨澜宸精装29000元/平的价格，是不错的——
这个价格，低于城北非运河之芯/城北主中心板块的部分一、二手楼盘，尤其是同处运河沿线的拱宸桥一带楼盘存在倍数级的价格差距。
另外，来自售楼处的确切消息称，开盘现场还会有更多惊喜等待购房者获取。
因为世茂璀璨双子星，幸福里之后，你依旧可拥抱璀璨的人生。
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文/豆豆豆豆泡 编辑/豆豆豆豆泡
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