无论买公寓还是住宅，为了避免掉坑在看房子之前需要看的五个证件，我来为大家科普一下关于买房一定要看什么证件?以下内容希望对你有帮助!
买房一定要看什么证件
无论买公寓还是住宅，为了避免掉坑在看房子之前需要看的五个证件
1、国有土地使用证：
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
2、建设用地规划许可证：
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
3、建设工程规划许可证：
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
4、建设工程施工许可证：
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、商品房（预售）销售许可证：
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
收房时开发商必须要看两书一表。
1、商品房质量保证书：
房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。
2、商品房使用说明书：
应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。
3、商品房竣工验收备案表：
楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是国家强制要求的、开发商必须对楼盘负责的文件标记。这份文件是楼盘通过验收、经过国家有关部门权威认可的标志，也是开发商交楼的必要条件。
没有两证一表的房子业主可以拒绝收房。
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