随着房地产市场发展，房子交易变得越来越有趣，房屋转手时因为本身作为商品的属性，交易价格会因为各种因素产生变化，当手里的房子在市场上受欢迎，自然能卖高价，反之亦然。因此很多人在购房时就会考虑到之后不想住时房子的升值属性。
不论刚需还是投资，都抱着同样的目的，但房产对于大部分人来讲都是占了家庭资产大半部分，如何挑选到有升值潜力的房子就显得极为重要。那么怎么来挑选呢？其实也要区分来看到，一线肯定比二线升值快，往下也一样，在这里我们不讨论不同发展程度城市之前的升值潜力，暂且讨论在同一发展水平城市的选房技巧，据观察无非以下两种，不仅升值潜力高，住起来还舒服！
1 “伪地铁房”：在几十年前，就兴起了交通房的音乐概念，那个时候距离火车站、汽车站周围的房子都要吃香些，后来各种交通方式兴起，火车站和汽车站却因为噪声大被嫌弃，私家车和地铁成为现代人主流交通方式，而地铁房也悄悄兴起，价格见涨。
正地铁房（步行10分钟内）价格肯定高，小川在这里建议买的是两种“伪地铁房”：第一，建议购买准地铁房，比如距离地铁口步行30分钟左右的房子，这类房子虽然距地铁口没那么近，但是等后期配套上去，商圈成熟，自己也可以选择骑共享单车去乘坐地铁，往后发展升值潜力很高。第二，地铁规划线路上的房子，哪怕开发商得到消息，价格也不会涨的太高，等地铁建好，升值空间还是能够保证的，何况自己也住得舒服。
2 新开发区的房子：每个城市都有自己的规划，一般来讲，政府对于新开发区的人力物力投入都是长期稳定投入的。但是相对来讲，这类地方因为地处城市边缘，初期都比较荒凉，很多人看不上，别人给推荐时心里还想，谁会买在那个地方。但是，好东西大家都看得见，价格也贵，真正有魄力有长远眼光的人才看的见别人发现不了的宝地，下别人不敢下的决心。新开发区的房子不仅价格相对便宜，房子也新，住起来很舒服，等过几年配套人口跟上，房价上涨是必然的，有很大的升值空间。
以上两种就是小川极力推荐升值潜力较大的房子类型，其实就一个诀窍：眼光放长远。因为现代人都知道什么房子好，捡漏的机会几乎没有，只要避免短视、认清自身实力、放长眼光，剩下的交给时间就够了。
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