建筑面积，买房入门必看技术指标之一，相当重要！因为你付的总房款，就是根据建筑面积来计算的。
而建筑面积是由什么构成的？注意看下面这个公式，通俗易懂。
套内面积 公摊面积=建筑面积。
套内面积，大家都晓得了，就是你收房之后的室内使用面积，而公摊面积，则包含了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
现在在德阳的高层住宅中，公摊面积的比例一般是15%-22%左右，所以，大家自然就希望公摊面积更低，实得面积更高。
当然，这是从购房者的角度来看建筑面积。
而从开发企业的角度来看，建筑面积又是另外的概念了，值得注意的是，就在最近，住房和城乡建设部就《建筑工程建筑面积计算标准（征求意见稿）》公开征求意见，其中提及到，以下8项建筑物、建筑物部位、构筑物不应计算面积：
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1. 与建筑物内不相连通的建筑部位；
2. 骑楼、过街楼底层公共通行空间、通道；
3. 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4. 无顶盖的场馆看台和采光井，露台、花架、屋顶装饰性构件、泳池、水箱；
5. 建筑物的设备平台、操作平台、上料平台，建筑物中的箱、罐平台；
6. 台阶、无柱雨篷、空调室外机搁板(箱)、爬梯；
7. 窗台与室内楼面或地高差在0.40m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内楼面或地面高差在0.4m及以上的凸（飘）窗；
8. 建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、竖井、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
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