密集的东京
德国基础设施完善，交通便利，人口均匀分布。日本基础设施也完善，实现了全国农村的城市化。但为什么日本人口高度集中，德国却均匀分散呢？关键就在城市化的程度。而城市化发展的前提是地产有利可图，吸引地产商投资。
德国有法律给房地产限价，同时制造业的利润远高于地产，而完善的基础设施也确保制造业可以在中小城镇扎根发芽。通过地产开发扩大城市没有必要，利润也没有足够的吸引力。
而在日本，地产开发的利润和企业对规模经济的追求促成了人口在大都市高度集中。地产没有限价，地产开发的利润足够大，吸引开发商大规模建设，城市继续扩大规模。日本企业不同德国企业，日本产品一直以来走的都是高性价比路线，规模经济不但企业追求，政府也极力支持，结果就是产业也向东京都地区高度集中，产业的集中也决定了人口的集中。
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