作为西单大悦城十周年的献礼之作，西单大悦城打造的首个主题街区“样街”今日开始试营业。
商业见地现场走访了解到，这里汇聚了当下最炙手可热的年轻小众潮牌，并且用丰富的业态组合让“样街”与众不同。西单大悦城介绍说，“样街”希望年轻人在这里能够找到属于自己的独特时尚。
汇聚29个小众人气潮牌
“样街”的英文名为“YOUNG STREET”，顾名思义，这是一个专属年轻人的主题街区。在“样街”的入口处，有一段介绍文字这样写道：“样街”以一种别出心裁的模式让年轻人为自己代言，在专属且无拘无束的自由地带，向世界证明真正的年轻，就是这么不一样。
商业见地从西单大悦城方面了解到，近3000平米面积的“样街”，呈“双肺结构”，左右两条干道“这里”和“那里”交汇于小广场。
趣味与冲撞成为空间设计的关键词，迷幻隧道扶梯、奇妙魔镜走廊、个性涂鸦喷绘，以及适合发呆放空的秋千广场，多层次切割、多色彩运用，带给人无限联想的同时更形成了原生传播场景。
与其他购物中心的主题街区不同的是，位于西单大悦城9层的“样街”业态组合非常多元化，吃喝玩乐一应俱全。不仅有极具色彩感的涂鸦艺术、激光视觉冲击的电子竞技，还有呆萌可爱的萌宠零售和文艺个性画室手工。
目前“样街”共引进了29个品牌。其中创意零售类有BLOOM FLORAL、娃娃会馆、3D·JP等10个品牌；文创手作类有FLUX、Painting Tower等4个品牌；体验类有塔罗占卜、海马体照相馆等5个品牌；数码类有ALIENWARE、鹰巢数码等2个品牌，轻食类有许小树、Freak Shake等7个品牌，此外还有1家纹身快闪店。这些品牌都是在年轻客群里热度正浓的品牌。
例如体验类的”海马体照相馆”，这是在国内非常受到年轻人热捧的品牌，它能够用新型的拍照服务拍出“最美证件照”。海马体照相馆自2015年在杭州开出首家购物中心门店后，凭借着高颜值的证件照和轻快简约风格的写真，海马体开一家火爆一家，已成为购物中心标配级“网红”。
再例如轻食类的“Freak Shake变态奶昔”，这是一家2015年创立于澳大利亚的网红餐饮品牌，也是一名资深美食爱好者”出彩、出位、出挑”的作品。它一经问世，在INS、Facebook等国外社交网站具有超高人气，甚至连澳洲总理都亲自排队购买。目前FreakShake已在澳大利亚、新加坡、马来西亚、泰国等地都开设分店。而中国内地首店开在了西单大悦城“样街”。
除了新潮的品牌，“样街”还会不定期举办时尚酷炫的“街头艺术节”。从8月26日起，这里将有“爱潮婚纱秀”、“街舞大赛”、“HIP-HOP街头Par”等活动陆续登场。
值得一提的是，在IP风魔的当下，“样街”也顺势推出了代表目标客群的卡通人物NINEY。这是一个圆润可爱的形象，它代表着“样街”的原住民。据商业见地了解，NINEY名字代表着数字9，与街区所在楼层相呼应。而结尾添加的后缀字母“Y”，使得发音更具亲切感。
这个形象背后，还有丰富的故事。来自Z世代的NINEY，有着与生俱来的创造力与冒险精神，她不断在探索怎样让生活变得有趣。所有你能想到的方式，所有你想不到的可能，Niney都会亲自尝试一番。这个形象与“样街”的目标客群更贴近。
商业见地从西单大悦城了解到，今日“样街”开始试营业，8月28日则将正式对外营业。
西单大悦城一直在“年轻化”
事实上，已开业十年的西单大悦城一直在尝试“年轻化”。
商业见地了解到，近三年西单大悦城都有较大的调整。在2015年，西单大悦城启动了一次大调整，调整品牌的比例约20%。到了2016年，调整力度明显增大，调整品牌的比例近50%；到了今年，西单大悦城还启动了大规模翻新工程。
在这个过程中，2016年的调整幅度最大，一年多的时间汰换超60家店铺。西单大悦城招商总监朱姝告诉商业见地，2016年是零售市场跌宕起伏的一年，经济发展放缓，商业市场日趋成熟，消费升级也是大势所趋。
为了迎合市场需求变化，西单大悦城从去年至今的一年多时间里，汰换了超过60家的店铺。它们绝大多数是与商场整体定位及客群需求不符的品牌，同时还有一部分是自身经营不善的商户。
有走出去自然也有“请进来”。在淘汰了这些品牌后，西单大悦城引入了一系列的热点品牌。例如全球最热女性品牌维多利亚的秘密的北京首店、国际一线美妆品牌Dior华北区首家顶级化妆师驻店的购物中心体验店、法国当红人气轻奢女装Sandro及Maje等。调整之后，新进品牌整体坪效提升了22%，为西单大悦城带来了不错的业绩提升。
据大悦城地产2017年上半年业绩报告显示，2017年上半年西单大悦城的租金收入约为3.3亿元人民币，每月平均租金约1121元/平方米，出租率达到96%，仍排在大悦城地产旗下项目之首。
2017年，西单大悦城还将继续改造。商业见地从西单大悦城方面了解到，2017年第一季度乃至整个上半年都重点在于改造筹备阶段。重点的改造区域涉及西单大悦城及附属的酒店公寓多个区域，开拓商业租赁面积，增加店铺数量，引入多家市场亮点品牌，计划在2017年下半年整体面世。
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