一直到今年以前，昆明房地产市场的产品风向，都是户型逐渐大型化，一般的楼盘，起步就是80平米以上的三房，而80平米以下的三房则慢慢退出市场。
这样的产品迭代初看上去很有道理：80平米以下的两房和不到90平米的三房，总面积其实只相差10平米，总价也就多个10来万，可是三房和两房在功能上却差别很大，多出一间房基本可以满足两代人甚至三代人的需求。
可是，80平米以下（含80平米）的两房好处也很多，首先是不局促，80多平米的三房虽说多了一间房，可是每间房都比较小，舒适度较差，而两房户型就比较宽敞，一家三口也没问题，而且总价还是要比三房的户型便宜至少10多万，上车门槛相对较低，更符合年轻人需求，可是在今年以前，昆明市场上80平米以下的两房户型越来越少。
不过今年市场行情有所变化，由于昆明房价回调，新房销售速度变慢，购房者对房价越来越敏感，所以不少开发商开始试探性推出80平米以下的两房产品，拉低购房门槛。像保利明玥半山、江东铂悦湾等楼盘，都是近期才推出80平米以下小户型。
远郊楼盘普遍都有80平米以下户型（图为招商依云国际的77平米高层住宅样板间）
根据云南房网的不完全统计，目前昆明市场上在售和即将推新的有80平米（含）以下户型的楼盘有14个，其中户型最小的只有67平米，总价还不到80万（见下表）：
保利明玥半山
位置：昆明市官渡区凉亭片区金马街道办事处，地铁3号线金马寺站旁。
最小户型：71平方米的精装高层。
公开报价：约16300-16400元/平方米。
俊发旗下的星辰俊园、盛唐城、观云海、蓝湖俊园四个楼盘也都有小户型产品待售、在售。
俊发星辰俊园
位置：龙泉路与丰源路交叉口东南侧。
最小户型：72平米精装高层。
公开报价：尚未公布。
俊发盛唐城
位置：盘龙区金辰街道办事处，盘龙167号路与穿金路交叉口西侧。
最小户型： 78平米精装高层。
公开报价：价格及推售时间未释放。
俊发观云海
位置：新螺蛳湾片区南部汽车站对面。
最小户型：建面约72平方米的精装高层。
公开报价：约12000-13000元/平方米。
俊发蓝湖俊园
位置：呈贡区石龙路旁，紧邻石龙湖。
最新户型：建面约80平方米的跃层，精装交付。
公开报价：约70万元/套。
首创誉华洲
位置：国家级新区——滇中新区的核心板块空港经济区内，紧邻长水机场。
最小户型：建面约77平方米的高层住宅，毛坯交付。
公开报价：约7800元/平方米。
招商依云国际
位置：官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处东。
最小户型：建面约77平方米的高层。
公开报价：约7500元/平方米。
江东铂悦湾
位置：昆明市盘龙区沣源路与昆曲高速交叉口东侧。
最小户型：建面约67平的高层，为精装交付且送车位。
公开报价：约11000元/平方米。
北科建春城大观
位置：昆明南市区官南大道中段。
最小户型：建面约73平的精装高层。
公开报价：预计价格约1.8-1.9万元/平方米。
绿地东海岸
位置：呈贡老城区兴呈路与呈祥街交汇处。
最小户型：建面约79平的高层为毛坯交付。
公开报价：约11000元/平方米。
绿地滇池国际健康城
位置：呈贡渔阳路与古滇路交叉口。
最小户型：建面约69平的毛坯洋房。
公开报价：约12000元/平方米。
绿地海之城
位置：环湖东路与石龙路的交叉路口。
最小户型：建面约80平毛坯小高层。
公开报价：约11000元/平方米。
碧桂园春城映象
位置：五华区西北新城片区，北临王筇路，南临海屯路，西靠西三环，东临吉隆路。
最小户型：建面约78平方米的精装高层。
公开报价：约13000-14500元/平方米。
金泰国际Ⅲ期名门
位置：西二环与滇缅大道交汇处。
最小户型：建面约76平方米的精装高层。
公开报价：总价约150万元/套。
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