近年来,随着随州这座城市的快速发展,如今已初步形成和规划了城市各大功能区,在生生不息的板块轮动发展中,随州实现了进一步扩容、房地产市场呈现不断滚滚向前的态势。

近日,《随州政府工作报告》的发布,回顾了过去的五年,和对未来五年做出了规划,报告中亮点之一就是随州各大片区发生的变化。

随州城东和城南发展方向(随州四大片区的现状和未来)(1)

丨随州区域功能定位图

NO.1 城南

规划人口17万城市政务核芯

城南的功能定位为随州的政务中心,近些年随州大型的城建规划基本集中在城南。

随州高铁站的开通,让城南交通枢纽的区位价值腾飞。但目前高铁新区附近还处于待开发状态,还有一些生活配套尚未成型。

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丨城南高铁实景图

编钟学校是今年随州市为民兴办的“十件实事”之一,该校设有小学36班、初中36班,初中部已经完成施工,预计今年即可投入使用。

待编钟学校建成后,附近的楼盘直接受益,目前在售的楼盘有:湖北文旅·御景南山、交投·金科府、随州碧桂园、绿地·随州城际空间站(注:附近楼盘不代表一定能就读此学校,购房前需要确定学校划片范围。)

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丨编钟学校实景图

市中医医院正在建设中,初步预计今年可以完成。

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丨随州市中医医院施工现场图

随州城市公共活动中心建成后将成为随州市的新地标,该项目目前正在建设中,有望在今年正式建成使用。

如果能住在项目周边的话,不论是带娃休闲娱乐,还是运动健身,都非常适合。

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丨城市公共活动中心施工现场图

据了解,随州最早的一批别墅豪宅就在城南,比如最早进驻城南的随州碧桂园的别墅云海天地的大平层等。近年来,金科、绿地、绿城等品牌房企和鄂旅投国企楼盘也强势入驻,城南成为了大品牌房企争相深耕的价值“高地”。

而品牌房企的择址观向来精准,一个品牌房企扎堆的区域也成为更多购房者的共识,未来城南必将获得更多高知人群的青睐。

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丨城南全景

如今的城南,是一个着力建设具备综合行政服务功能的高品质生活片区,全面打造城市“新窗口”,待功能配套和公共服务设施建设完成,让城市建设有魅力、产业拓展有空间,相信在城南这样高质量发展的热土之上,发展一定是未来可期!

NO.2 城东

规划人口50万、城市生活服务中心

作为最先发展起来的置业新区,城东成为各大开发商聚集指数最热的地方,也是人气最高的地方,这里有已建成的:千亩文化公园,医疗设备先进的随州市新中心医院、大型城市综合商圈万达广场、还有景观丰富的“滨湖八景”等配套项目。

今年随州市为民兴办的“十件实事”中政府还将着力实施一河两岸景观提升工程(二期)。

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丨一湖两岸今夕对比图

还有待建及在建的:文帝学校、海翼·汉东至尊商业综合体,待这些项目建成后城东的资源配套将更加雄厚。

文帝学校是一所九年一贯制学校,被列为今年随州市为民兴办的“十件实事”之一,目前正在规划中,对于楼盘汇聚、人流量较多的城东来说,将缓解相当大一部分的生源压力。

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丨文帝学校效果图

海翼·汉东至尊商业综合体现阶段建设基本完成,待投入使用,将进一步完善区域内的商业配套,未来或将成为城东片区内人们主流的消费旺地。

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丨海翼·汉东至尊商业综合体实景图

城东比其他区域发展得更早更快,多数楼盘已是在售的准现房/现房,楼盘底商基本成型,配套完善,自然资源也不缺。居住在城东,对于购房者来说,既省心又踏实。

城东目前在售项目约10个,与其他区域相比,楼盘数量多,产品也丰富:如碧桂园·紫宸的叠墅,千千水岸三期、海翼·汉东至尊的大平层产品,红星天玺、世纪·未来城的公寓型产品,还有其它高层住宅产品。

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丨城东实景

一个区域的发展除了依靠产业更多依靠的是人口,区域内的人气会迫使区域内配套建设完善,而健全的生活生产配套则是区域发展的必备条件。从城东目前大量的住宅用地也可以看到,开发商们组团在城东拿地足以证明了该区域的发展实力。

NO.3 城北

规划人口为10万,城市经济新区

城北是连接各乡镇与随州市中心的重要门户,也是随州城市空间发展战略布局中,重点强调产业结构的片区。

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丨城北实景

近年来新城控股恒大集团落子城北,填补了区域商业的空白,随着五丰学校的扩建完成、新妇幼保健院的开工、桃园大桥的开通等配套利好,使城北的整体面貌向上发展,城北也变得炙手可热。

但城北能开发的地块相对较少,所以目前新建设项目规划主要放在医疗和厥水河两岸的改造上,该区域去年欧亚达项目的规划引进,也为城北区域的商业板块注入了新鲜血液。

市妇幼保健院目前正在施工中。待项目建成后,周边小区居民的医疗问题将得到保障。

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丨市妇幼保健院施工现场图

北郊卫生院曾都经济开发区分院,由区卫生健康局委托曾都城投公司建设,待该医院建成,将有力完善城北片区医疗卫生公共服务设施,补齐公共卫生体系短板,让居民在家门口就能够享受到优质医疗健康服务。

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丨北郊卫生院曾都经济开发区分院效果图

明珠公园正在规划中,正好可以补齐城北公园短板的缺陷,提升居民的幸福指数。

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丨明珠公园效果图

欧亚达国际家居广场项目于2021年下半年拿地,目前正在规划中。

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丨欧亚达国际家居广场项目区位图

厥水河环境改造已在施工中,待改造完成,将进一步提升区域的市容市貌;涢水河岸的改造已在规划中,未来沿岸势必会成为休闲散步的好地方。

从城北的楼市情况来看,除了恒大、吾悦等大品牌房产企业,还有背靠国企准现房楼盘——曾投·璟园,其高性价比也深受城北置业者的关注。

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丨曾投·璟园园林实景图

近年来,城北片区配套利好不断,教育、商业、人文等配套正稳步推进。同时商品住宅市场也会进一步焕发活力,或将爆发新一轮置业热潮。

NO.4 城西

规划人口11万、文化旅游博览区

城西的功能定位为以编钟文化为主题的文化旅游的重点规划区域,这里有擂鼓墩历史遗迹,随州博物馆,人文历史气息浓厚。

擂鼓墩大道是随州不可或缺的一条“黄金线”,自其改造通车后,城市路网大大延伸,提高了城西居民的通行效率,缓解了交通压力,也让城西建设向上发展。

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|擂鼓墩大道示意图

②2021年获批的“随州国际乐器交易城”项目,待建成后又将为该区域增添一个集乐器交易、文化旅游、购物休闲、人文居住于一体的综合文化创意产业聚集区。成为随州文化创意产业发展的新亮点和新的经济增长点,拉动随州城市建设,助推随州文旅产业高质量发展。

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丨随州国际乐器交易城效果图

除此之外,城西还聚集了随州一中、曾都一中、白云高中、擂鼓墩中学、白云双语学校、鹿鹤学校等优越的教育资源,文化底蕴非常浓厚。

虽较之其他三区成色略显不足,但随着区域配套不断完善,涢水一桥、氵厥水一桥、桃园大桥的修建通车,城市版图将逐渐打开,城西发展潜力也日渐显现。

还有以绿城卓尔为首的品牌房企相继入驻城西,对置业者来说,无论是刚需还是改善型产品,都可以找到心仪的选择。

城西当下建设主要是围绕改善区域的市容市貌,为将来的文旅名片做铺垫。相信在不久的将来,城西定不负众望。

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丨城西实景

结语

近几年来,随州各区域特点日益显现,人口也随之迁移,而通过有限的资源将城市发展规划到更好,是每个区域共同努力的方向。

板块快速发展的背后除项目入驻以外,更多的是板块自身的发展及利好来吸引社会资源,促进板块发展。

2022,让我们一起见证随州更好的发展吧!

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