2019年2月中共中央、国务院印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式公布。“粤港澳大湾区”的热度一直不减，商业地产开发商、国内外品牌商对大湾区城市的关注度一直居高不下，特别是佛山、东莞所蕴藏的商业机会。
本期要分享的佛山岭南天地（以下简称岭南天地），笔者对这个项目有着特别的印象，新与旧的文化碰撞感、街巷带来的亲切感、前沿消费业态的不断浸入，加之其作为瑞安房地产XINTIANDI系列产品中经典作品，与上海新天地、武汉天地、重庆天地等XINTIANDI产品一脉相承，都使之成为国内街区商业标杆之一。
近日，岭南天地十周年庆典系列活动热度持续不断，首届岭南爵士音乐节在广佛音乐圈备受好评，艺术家陈粉丸诚意打造的“10倍的快乐”十周年艺术特展同步亮相，FASHION BOND“大湾区时尚联结巡展”空降佛山带来新锐时装展。
如今，岭南天地进入了崭新的发展阶段，提出了全新品牌主张“随新而动GO FOR NEXT STAGE”，一股全新的城市文化好奇心在此点燃，音乐、艺术、时尚领域的先锋力量在此汇聚，这个项目正在打造品质生活方式的社交场，为祖庙东华里片区以及整个佛山带来勃勃生机。
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佛山：大湾区的特别存在
自2017年7月《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》签署以来，从商业和消费角度来看，粤港澳大湾区的9座城市的经济发展走上了快车道，潜力不断显现，特别是随着以往外溢香港、澳门的消费大幅度回流，越来越多的消费和体验留在了本地，商业发展走向多元化。
佛山，连续两年上榜第一财经·新一线城市研究所发布的年度商业魅力城市新一线榜单。今年，佛山排行新一线城市中的第13位，报告中提到，
“佛山品牌商业基础相对薄弱、城市的枢纽地位不高，但城市年轻人口多、充满活力，也具备未来潜力持续提升的条件。”
在笔者看来，佛山有着其独有的魅力，一方面，佛山具有悠久的历史传承、深厚的文化传统，是岭南地区文脉及商脉发源地。另一方面，从城市消费水平来看，佛山位居粤港澳大湾区的第三位，紧跟广州和深圳，商业发展潜力空间大。此外，佛山人展现出更“生活化”的一面，节奏慢且幸福感高。
回归到佛山的商业市场，岭南天地一直名列前茅，早在2007年，瑞安集团就在城市核心区域拿下了150万平方米的改造项目。自2012年起，岭南天地一期、二期、NOVA岭南站购物中心陆续开业。2020年9月岭南天地·新里建成开业，项目实现了整体亮相。
随着岭南天地不断吸纳多元先锋、社交消费业态以及丰富的城市级事件活动，加剧了其“地标性”商业项目的辐射力，成为了佛山的“城市会客厅”。
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无法撼动的城市精神名片
岭南天地位于佛山祖庙东华里片区，充分运用岭南建筑特色，延续历史街巷，创造尺度适宜的开放空间，让消费者在浏览地域文化特色的同时又能享受到当代公共社交氛围以及生活方式体验。
从项目整体设计角度来看，项目将“岭南风”、“广府味”的在地文化属性与现代的商业创新进行融合。最大程度的保留岭南地区的文化韵味，运用现代商业设计手法加强消费体验感，包括建筑结构、业态品牌组合、活动策划等各个方面，运营10年以来形成的独特氛围感，在全国范围内都展现出相当鲜明的风格。
从项目规划角度来看，岭南天地是集开放式商业街区、购物中心、写字楼、酒店、高端住宅为一体的复合功能城市社区。高端且综合性极强的物业组合功能，连接成商业生态圈，更加剧了项目的地标性和影响力，对改变片区面貌产生作用力。
从消费者角度来看，佛山的年轻潮人们在岭南天地体验多元化的生活方式，商务人士在此向海内外友人展示本土文化魅力，旅游客群在此能浏览浓厚的岭南文化。岭南天地彰显的氛围除了商业氛围外，更是一处城市核心的“公共空间”，一来彰显佛山的文化精神，二来则向大湾区乃至全国展示了华南特有的精神文化。
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重塑“新”街巷
岭南天地的重塑主要表现在品牌升级迭代和街区社交氛围的打造上。
紧扣消费趋势沿革，推动佛山商业级次提升
如今，岭南天地正在探索新一级的定位，从亮相早期挖掘佛山文化、武术、美食特色，到如今引领潮流生活方式、消费体验、文化艺术及社群归属等全方位创新。透过岭南天地的品牌调整进度，能看到项目紧扣消费趋势变化，深刻影响着佛山商业级次的提升。
其一，持续引入各级别首店，带动项目在全城乃至整个湾区的影响力。从十年前引入Starbucks、Godiva、Häagen-Dazs、翡翠拉面小笼包等国际知名连锁品牌，到如今引入Venchi、gaga岭南庭院店、M Stand佛山首店、喜茶功夫主题店，一方面将国际餐饮品牌带入佛山，另一方面在岭南特色建筑的衬托下，为店铺增添了独家气质，吸引消费者打卡；
其二，积极引入国际美妆SEPHORA，以及CHANEL、DIOR、apm MONACO等国际知名品牌，不仅提升了佛山商圈的国际潮流时尚品牌聚集能力，更通过高成长性品牌的引入，带动了本地消费者进行新一轮的消费升级；
其三，华为授权体验店Plus广佛首店、中国李宁广佛首家融入岭南元素的2.0形象店、adidas Mega Store、VANS城市旗舰店、initial佛山首店、COCKTAIL JOJO佛山首店等大量人气热销零售品牌，为佛山注入了新消费文化，在消费方面拉近与一线城市的距离；
其四，如HEA、THREE DROPS、顺德杨廷记、GOTLOT角落啡楼、Baby Whale Coffee等佛山原创品牌均在岭南天地开设首店，昭示了岭南天地吸纳自主创新品牌，散发岭南特有的文化内涵，为其后续走向大湾区乃至全国更多城市开展连锁式经营，提供了具有参考价值的消费市场研判及经验；
其五，引入了太艮堡毋米粥、味稻私宴、海逸太和庄、行运楼、民信等粤菜经典，以及多家高品质、特色鲜明的世界各地风味美食餐厅、酒吧，打造佛山夜生活目的地，为本地消费者和外地游客带来项目独有的品质生活方式和人文魅力。
全面释放年轻力和社交力
岭南天地围绕“兴趣社交，重塑快乐”，集结音乐、艺术、时尚三大领域，打造十周年庆典系列活动，为大众持续营造快乐社交出行的新体验。
围绕“音乐、艺术、时尚生活方式”，营造与年轻人之间的“共鸣感”。通过举办音乐节、艺术/时尚展览，紧握年轻潮流人士目光，贴合他们的喜好和行为方式，引领佛山潮流风向；
2022岭南爵士音乐节，是与佛山电台共同打造的广佛首个纯户外爵士音乐节，将整个爵士乐会场搬到户外，让观众在龙塘诗社中沉浸式地体验具有岭南新味的爵士乐，呈现中西合璧的别样体验。
携手广东本地90后艺术家陈粉丸，诚意打造“10倍的快乐”十周年艺术特展。运用最简单的“对折”剪纸技艺剪出120位快乐人仔形象，象征岭南天地十周年历久弥新的120个月。
携手中国香港非营利时装推广机构Fashion Farm Foundation(简称FFF)，举办“大湾区时尚联结时尚巡展”，凝聚热爱艺术、创作群体。
持续引进“城市级、话题性”活动，岭南天地曾举办过teamLab水晶烟花中国巡展、世界级户外剧目《光影舞马》、国家地理动物影像方舟巡展、Intrude Family光影巨兔大型灯光装置等城市级活动的华南首秀，提升了项目本身在华南地区的量级。
在后疫情时期，岭南天地更充分发挥地方夜经济及市集经济优势，打造特色IP主题活动“天地趁墟节”，聚焦精品咖啡、街头滑板、潮玩萌宠等领域，快速汇集当地向往新鲜、爱好社交的年轻人，形成独有的向心力。
岭南天地紧扣文化、社交、潮流生活方式三大主题，持续焕新商业内容，构建出中西合璧、包罗万象、趣味横生的商业体验。特别的是，岭南天地以文化内容推动商业及旅游发展，以不断创新的商业体验保育文化传承，将其打造为拥有大湾区影响力的文商旅目的地。
十年时光匆匆，佛山岭南天地成为无数市民和游客的社交目的地，着眼于人与建筑、人与文化、人与人之间的多重关系。
岭南天地的焕新背后有什么意义？
首先，粤港澳大湾区的快速发展使得佛山的发展进入快车道，岭南天地作为城市级商业地标，客流和品牌聚集效应显著，品牌丰富度和提档升级潜力空间和想象空间大；
其次，瑞安房地产在商业街区打造上有着丰富的资源和运营经验优势，XINTIANDI产品为所在城市和片区注入了活动、引领了消费者生活和社交方式，助力城市长期发展，引领城市气质与精神的理念；
第三，岭南天地在修旧如旧的基础上，将街巷和商业运营深度结合，建筑结构更适合游逛体验。聚集首店品牌，拔升城市商业级次，丰富的活动策划则引领了新一代消费者的生活节奏和生活方式，项目运营中展现的年轻化及潮流化特征，正在焕发出蓬勃的生命力。
展望未来十年，岭南天地将坚定赋能城市可持续发展之路，以“文化 商贸”为双轮驱动，开启“大岭南天地”中长期战略。随着瑞安房地产将在祖庙商圈核心位置再投入开发一座国际一流水准的大型一站式商业中心，完成“大岭南天地”商业版图压轴亮相的一块拼图，同时逐步完成国家级文物重点保护古建筑群东华里的修缮及分批开放，岭南天地将持续引领祖庙商圈迈向新的阶段和高度，助推佛山在粤港澳大湾区构建商业新格局，打造融合浓厚岭南历史文化底蕴，和浓郁地方特色的商业中心和城市中心区的核心功能区。——佛山岭南天地
最后，让我们一同期待佛山岭南天地接下来的焕新，在打造成为国内商业街区的标杆之作的路上迈向新的高度。
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