一座城市的建设，往往会有某个核心时间节点，对城市未来的走向起关键作用……
2010年2月，沈阳市市委、市政府决定将东陵区、浑南新区、航高基地“三区”合署办公。浑南区从规划建设之日起，便寄寓着沈阳老工业基地全面振兴、打造全国中心城市、发展沈阳经济区的世纪梦想。
2015年，沈阳市政府南迁，盘活了整个区域的楼市，大浑南一路飘红。
2017年4月，中国(辽宁)自由贸易试验区沈阳片区正式揭牌，使新市府板块再添利好，从宏观格局上看，板块拥有完善的政策、商业、产业、交通配套，择址于此不无理由。
沈阳新市府板块
如果说市政府南迁和自贸区的成立，使得资本和人气持续关注新市府板块的话，那么随着2019年下半年，投资金额达400亿的重点项目集中签约，则是让所有目光聚焦，因为沈阳未来的城市新中心位置就此确认。本次集中开工的38个重点项目总投资400多亿元，涵盖了智能制造、文旅产业、健康医疗、新能源汽车、休闲养老等多种业态，有了新项目的补充，浑南区的各项配套就已经趋近于全面了。
资料显示：截至目前，浑南区亿元以上开复工项目 165 个，同比增长 25%。上半年新签约 50 个投资 5000 万元以上产业项目，其中亿元以上签约项目30个；从入库项目情况看，产业项目 89 个，占项目总数的 53.9%，支撑作用增强。从产业类别看，工业项目 51 个、服务业项目 36 个、农业项目 2 个，项目质量明显改善、项目结构趋于合理，高质量发展态势显现。截止至年底，浑南区内将还有42个项目陆续开工建设，提速浑南发展。
不少触觉灵敏的人士，已经从浑南的很多“一号工程”里嗅到，每一个城市中心的崛起，随之而来的往往是多个高端板块的诞生，无一例外。
那这一次，会是哪里？龙头企业的动向，是再精准不过的标尺！
新市府南 沈阳楼市下一个价值高地
浑南，是新时代沈阳最新最美的图画，是品质沈阳建设的样板和方案。
目前，浑南区以省博物馆、省科技展览馆、省图书馆、省档案馆、环境保护商务大厦、整体规划商务大厦、造型艺术商务大厦构成的四馆三厦已交付使用，提高着全部区域的质量，而莫子山公园与中央公园两大“绿肺”，更让追求完美身心健康的大城市中产阶层将此做为置业上选。经过几年的发展布局，浑南已然成为空间布局合理、功能配套完善、高新技术产业集聚、文化创意人才密集、道路交通四通八达、出行便利的沈阳城市新中心！
沈阳新市府板块
然而，随着大浑南城市骨架的拉伸，以新市府为圆心3公里的传统住宅项目逐渐饱和，并且新市府核心的土地供应不足，不会再给超级大盘留下发展空间，市场的倒逼，给新市府南的崛起赢得了“天时”；毗邻沈本大道、丹阜高速、沈阳新南站，距沈阳桃仙国际机场仅4千米，依托沈阳桃仙机场空港经济圈与京沈高铁经济圈双重优势，与地铁、城铁、普铁互联互通，形成面向全国与世界的陆、空双栖国际交通枢纽，成为新市府南发展的“地利”；周边城市常住人口共计800余万人，白清寨风景区的虹吸效应，为新市府南资源的聚合提供了“人和”。
新市府南板块作为多重利好叠加的新区，它的发展势头已不可逆，2019年浑南最具潜力的板块非新市府南莫属。
一个楼市板块的崛起，向来都与区域的规划红利、产业导入相伴相生。一直“等风来”的新市府南迎来了沈阳恒大文化旅游城，这个世界级文旅大城的落子，让新市府南块从骨子里的基因就深深打上了“价值”的烙印，且这样的板块的属性，这样的投资红利，很难再在沈阳其他板块找到。
沈阳最美示范区
业内人士评价称：“尽管新市府南文旅产业的市场起步较晚，但有着宏大的产业规划，顶着‘沈阳新中心’的寄望的它，必将使东北文旅样本，也必然会成为投资置业的价值高地！”
沈阳恒大文化旅游城背后 是沈阳“史诗级的大招”
一个全新的产业，会给城市带来哪些变革？
在20世纪90年代，信息技术外包和业务流程外包公司迅猛涌现，跨国公司以平均每月至少五家的频率大量涌入印度班加罗尔这座城市，它完全凭借产业对城市的基因进行了一次全新的编辑，“印度硅谷”的名号绝不是徒有虚名。
一百年前，拉斯维加斯只是内华达州东南部一个籍籍无名的小城，拉斯维加斯挖掘自身地理优势，将黄石国家公园、科罗拉多河、大峡谷及胡佛水坝等建成闻名世界的景点，还兴建了现代化娱乐场所，开辟了沙漠疗养区，尤其是全球知名的赌场和娱乐表演。
沈阳最美示范区
同样，沈阳恒大文化旅游城的背后，是沈阳“史诗级的大招”。沈阳恒大文化旅游城是恒大旅游集团在东北打造的重点文旅项目之一，坐拥专为少年儿童打造的“全室内、全天候、全季节”的世界顶级童话神话乐园——恒大童世界，规模比上海迪士尼乐园大1.5倍。项目还规划有约74000㎡欧式城堡酒店、约54000㎡五星级酒店、约40000㎡婚礼庄园、约31000㎡国际会展中心、约100000㎡国际会议中心、约50000㎡博物馆群、约33000㎡大型演艺中心、约50000㎡国际电影城、约60000㎡冰球馆及冰雪娱乐馆、约30000㎡运动中心、约70000㎡童话大街、约160000㎡植物臻园、约43000㎡健康中心等多项航母级配套，建成后将成为全球规模最大、配套最全、档次最高的世界级文旅胜地。
沈阳最美示范区
另外，坐落于沈阳恒大文化旅游城其间的恒大童世界乐园由曾参与迪士尼、环球影城等国际顶级主题公园设计的百余位大师担纲设计，乐园全球原创璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题游乐区，规划33个大型游乐项目，可以说，这种规模和体量在沈阳前所未有。
沈阳恒大童世界
历史总是惊人的相似，又在相似中把城市引向未来——多重资源的井喷、叠加，沈阳恒大文化旅游城，接棒楼市热点区，已从理论层面来到实际执行层面。言及于此，沈阳恒大文化旅游城的未来和价值毋庸置疑。这里的产业瞄准的是面向世界、辐射东北亚的文旅大城，站在投资风口之上正在崛起的文旅大城，是浑南的选择，也将是时代发展的选择。
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