溯源中心发展,重庆,因水而兴,典型的内陆码头城市。朝天门、磁器口、大渡口……旧重庆码头中心,舟楫往返间工业兴起,山城终成膏腴之地。时代变迁,重庆经济转型,汽笛声渐渐远去,传统码头中心退下历史舞台。因“两江四岸”城市格局,重庆形成了不同于北京、西安、成都等平原型大都市的“单中心”式发展,呈现出“多中心”结构。万亿恒大,入渝十三载,雄心伟略预见未来,以重庆中心,造恒大之心!

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(鸟瞰重庆,图片源于网络)

城以中兴,中因城立

城市的诞生从中心开始,中心见证了城市的发展,寄托着城市的记忆与情感,更是精神的栖息地。重庆中心发展史与工业发展史有着密不可分的联系,作为中国六大工业基地之一、西南地区近代工业发祥地。重庆受国家政策自上而下的工业布局,逐水而建,形成许多“大院”式大型工厂,配备居民区、学校、医院、影院、商店等,构成了城市中心的基本雏形。一座座大型工厂沿江岸码头一字排开,见证重庆工业码头中心崛起如潮涨般波澜壮阔。

曾经横亘嘉陵江畔的“特钢厂”依托磁器口码头,跨越童家桥、磁器口、双碑、井口、詹家溪等地,兴盛时近3万职工及家属生活在此,俨然一个功能完整的小社会。

前身为“汉阳钢铁厂”的“重钢”自建重钢码头,造就了大渡口几十年的工业辉煌。所有街道、商店、学校、医院都与重钢相关。可以说大渡口中心即重钢,重钢即大渡口中心。

不同于沙坪坝、大渡口的一枝独秀,九龙坡码头工业遍地开花,先后迁建和新建了联芳塑料厂、巴山仪器厂、重庆钟表厂等大中型企业,厂区集聚,盛世局面辉煌一时。

很多出生于上世纪七八十年代的重庆人,都有着在国有老厂区生活过的儿时经历,那些配套完整的子弟学校、厂区医院、职工活动中心、每周放电影的大礼堂以及打水漂摸鱼的码头滩,构成了社会型厂区,也构成了重庆中心的1.0时代。

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(磁器口,图片源于网络)

中心变迁,多维鼎立

改革开放后,重庆实施以大数据智能为主导的创新驱动发展战略,迎来经济转型和产业升级。经历兴盛之后的工业大厂搬迁,码头中心逐渐退出历史舞台,重庆城市中心也随之悄然变迁。

1983年,重庆成为全国经济体制综合改革试点城市,《重庆市总体规划》获国务院批准,从规划上正式提出“多中心、多组团”的城市空间结构。2011年,国务院批复同意修订后的《重庆市城乡总体规划》。针对重庆两江四岸山环水抱地形,提出了不同于多数中国城市“单中心”型,规划重庆中心体系结构为“一个城市中心、十个副中心、多个组团中心”的三级中心体系,形成“一主多副”的结构,向多层次多维度发展,实现城市中心化。

“母城中心”解放碑——1997年,渝中区政府投资3000万元,将传统繁华之地解放碑大什字区域改造成中国第一条商业步行街。同年,大都会广场正式开业,成为重庆乃至中国西部规模最大、档次最高的综合性购物广场。

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(解放碑商圈,图片源于网络)

“金融中心”江北嘴—— 2002年,沉寂了半个世纪的江北城旧城改造启动。江北嘴商务区如今已成为长江经济带龙首的金融中心,与陆家嘴遥相呼应,共同主宰着长江经济带金融脉搏。

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(江北嘴夜景,图片源于网络)

“商业中心”观音桥——2003年,江北区政府启动观音桥商圈建设工程。在“城市向北”的浪潮中,观音桥商圈不断创造奇迹,成为中国著名商业街、西部首条“国家4A级旅游景区”商业步行街、西部第一商圈。

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(观音桥航拍,图片源于网络)

“枢纽中心”汽博、“几何中心”嘉州、“文化中心”大学城……重庆城市中心打造过程中,政府积极引导各中心差异化定位,突出特色,错位发展。各中心在找准定位中,构筑独特竞争力,相继成型,此为重庆中心2.0时代。

中心所向,恒心所至

正如城市要有中心、中心也需要地标。当城市中心发展步入一定阶段,总有独特价值与肩负时代意义的地标来代表中心。纵观重庆当前整个城市中心格局,恒大已成为最醒目的地标。

从扎根重庆之初,恒大便站在比肩城市的高度,围绕重庆发展“多中心”目标,率先全面布局主城九区各大中心精粹地段。以无可匹敌的磅礴手笔,不断拓展地产疆域,改写城市版图格局。可以说——中心处,必恒大!

恒大解放碑中心——傲居“母城中心”,唯一直接以“解放碑”进行命名项目,距解放碑直线距离不足200m,实现对城心地段的最大化占有,代言城市封面。

恒大中央广场——立足“金融中心”,坐拥江北嘴龙头位置,以王者风范傲世而立,以超百万方规模城市旗舰综合体,展开了助推城市核心价值的宏伟蓝图。

恒大御龙天峰——择址“商业中心”,踞北滨中轴,驭观音桥商圈,依江风光旖旎,揽岸灯火璀璨。交相辉映间,重塑城市格局,擎领高端生活。

此外,领驭“宜居中心”照母山的恒大世纪城,鼎定“枢纽中心”汽博的恒大轨道时代,落子“文化中心”大学城的恒大优活城……

恒大,凭借对城市中心资源的成功抢占,每一次造城,都以卓越的建筑产品、便捷的生活配套、精诚的服务信念以及城市运营商的高度,打造国际化品质人居。一个个地标性项目拔地而起,一批批购房者蜂拥而至,一项项地产数据再创新高。可以说,恒大精品项目与重庆中心发展保持同步。每一处落定,无不提升中心形象,成为中心窗口,带动了片区的繁荣和人气的提升,实现恒大地产与重庆中心的双赢!

22载直辖蜕变,重庆——凭借中心的打造发展,从寂寂无名的山水之城,跻身国际化大都市。13载入渝深耕,恒大——以建筑为载体,记录着重庆的进步,也鉴证中心的蓬勃向上。恒大,中心之上,再造中心,定义重庆中心3.0时代!

中心3.0时代

蔡家担纲重庆宜居新中心

在重庆中心3.0时代,重庆北进的大潮上,蔡家板块担纲着十分重要的角色,已成为众多开发企业争相抢驻的重庆北宜居新中心。而这样的迹象从土地市场以及地产销售市场也不难看出。

今年5月31日,重庆主城5宗土地公告到期出让,蔡家成为当日土拍的绝对主角。共有4宗优质土地出让,最终被龙湖、雅居乐、颐天康养获得。其中龙湖以8570元/㎡成交楼面价斩获蔡家组团M分区宗地,成为当天拍卖的最高价格。蔡家土地破8 ,此讯息瞬间在地产圈内热传,蔡家再次成为楼市关注的热点板块。

通过铭腾机构数据统计显示,在2018年重庆主城区各大板块当中,全年成交套数最多的,正是蔡家!蔡家也成为了各大开发商的必争之地。目前已经有万科、龙湖、金科、阳光城、金辉、朗诗、中南、东原、首钢、保亿、融创等各大开发商聚集于此。

交通发展利好,蔡家大桥、宝山大桥等多条桥梁的建设,连通了照母山、礼嘉、新牌坊等区域,繁华商圈近在咫尺;低密度居住区,板块平均容积率2.0,在重庆各大区域中宜居舒适性高;19公里的江岸线,9万亩绿地,居家环境良好。这些核心价值,让蔡家一度成为置业者的首选。

目前的蔡家,各项建设正在紧锣密鼓地推进。

交通上,目前嘉陵江马鞍山大桥,嘉悦大桥已经建成。水土嘉陵江大桥(连接水土和蔡家)、蔡家嘉陵江大桥(连接礼嘉和蔡家)、宝山嘉陵江大桥(连接悦来和蔡家)都在建设中,轨道六号线已建成投用,设有曹家湾、蔡家、向家岗三个轨道交通站点,远期规划有轨道13号线、15号线、16号线。

教育医疗方面,蔡家已建成投用凤林小学、翡翠湖小学(一期)、两江名居公租在教育方面,蔡家已拥有人民路小学蔡家校区等4所小学,以及兼善中学蔡家分校中学(一期)和西大两江实验学校2所中学,蔡家即将构建起幼儿园到小学到中学的完整的教育体系。

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(位于蔡家的恒大翡翠湾效果图)

在医疗方面,蔡家目前已建成投用的有蔡家医院。正在引进树兰国际生命智谷项目,将建设集重庆树兰国际医院(三级综合医院)、同创西部医疗检测中心、树兰国际康复中心生创(重庆)干细胞研究中心等为一体的树兰国际生命智谷项目,完善蔡家区域高品质生活配套,创建大健康产业集群。

此外,蔡家还着力打造公园之城,如今蔡家已建成13个公园,面积近2000亩。

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(恒大翡翠湾实景图)

恒大翡翠湾布局蔡家

低密别墅社区提升区域人居品质

纵观恒大深耕重庆13年的发展路径,其在蔡家、照母山等城市新中心的开拓历程上,留下了浓墨重彩的一笔。而在重庆新的城市宜居中心,恒大则以低密品质纯别墅项目——恒大翡翠湾再次升级区域人居。

项目总占地约28万方,总体容积率仅为1.0。这样的绝佳地理位置,优越的自然资源,极低的容积率,构成了城市改善人居的必备要素。

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(恒大翡翠湾实景图)

恒大翡翠湾精心规划室内格局,没有一寸空间是多余的。奢阔户型多元百变空间,以自由的姿态,享受优雅从容的生活乐趣。可三代同堂居住,满足家庭成员居住尺度,生活空间各自独立,尊享舒适而又私密的居住空间。业主还可以自主进行空间改造,给孩子打造一个专属的玩具房,给爱人准备一间宽阔的衣帽间,给自己一间宁静的茶室、酒吧或书房……容纳更多生活乐趣。

此外,这个楼盘最大的亮点还在于其面积控制合理、产品纯粹且具有品质感,总价门槛也不高。目前项目推出的嘉陵江畔滨江公园旁的建面约132-150平米低密别墅,总价仅169万起,可以说用普通高层的价格就能迈入别墅生活,非常值得关注。

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(恒大翡翠湾效果图)

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