楼宇对讲又称可视对讲，可视楼宇对讲系统是指安装在住宅小区、单元楼、写字楼等建筑或建筑群，用图像和声音来识别来访客人，控制门锁及遇到紧急情况向管理中心发送求助、求援信号，管理中心亦可向住户发布信息的设备集成。
可视对讲门禁系统功能特点
1. 基于局域网，以TCP/IP协议传输视频、音频和多种控制信号，易于Internet连接和访问。
2. 采用嵌入式硬件平台和linux操作系统，图像编码采用H.263、H.264压缩标准，音频采用G.711、G.726 压缩标准，有别于传统模拟楼宇可视对讲系统。
3. 以行业最先进的科技打造数字化社区，实现小区可视对讲。
4. 纯屏高清晰画面显示、色彩逼真、高性能、兼容性强;智能全触摸式操作。
5. 集数字可视对讲、IC卡门禁管理、信息发布、便民信息、广告信息、紧急广播、居家安防、留影留言、电子相册、密码开锁、指纹识别、防拆、移动探测、呼叫转移、劫持码、音乐门铃和紧急报警等功能于一体的智能系统;同时能灵活地将家电控制、三表远抄等功能纳入该系统。
6. 故障自检，方便安装调试、检修和维护。
可视对讲门禁系统构成
主要有门口机(住户门口机)、室内机、管理员机等组成。
a.室内分机
室内分机主要有对讲及可视对讲两大类产品，基本功能为对讲(可视对讲)、开锁。随着产品的不断丰富，许多产品还具备了监控、安防报警及设撤防、户户通、信息接收、远程电话报警、留影留言提取、家电控制等功能。可视对讲分机有彩色液晶及黑白CRT显示器两大类。截止2014年许多技术应用到室内分机上，如无线接收技术、视频字符叠加技术等。无线接技术用于室内机接收报警探头的信号，适用于难以布线的场合。但是，无线报警方式存在重大漏洞，如同频率的发射源连续发射会造成主机无法接收控头发送的报警信号。视频字符叠加技术用于接收管理中心发布的短消息。
室内机在原理设计上有两大类型，一类是带编码的室内分机，其分支器可以做的简单一些，但室内分机成本要高一些;另一类编码由门口主机或分支器完成，室内分机做得很简单。彩色室内分机的液晶屏到2014年还没国产化，成本较高，这是制约彩色可视楼宇对讲系统应用的瓶颈。对讲分机的外观类似于面包电话机，趋向于多样化。可视分机方面趋向于超薄免提壁挂，但流行最多的仍是壁挂式黑白可视分机。室内分机在楼宇对讲系统中占据成本较大，从发展来看，以带安防报警、信息发布的彩色分机在高档楼盘中应用较多，中档以黑白可视对讲分机居多，低档配套为对讲分机。
b.门口主机
截止2014年无论是采用可视室内争机或对讲室内分机，用户大都要求采用可视门口主机，以便用户选用。门口主机是楼宇对讲系统的关键设备，因此，在外观、功能、稳定性上是厂家竞争的要点。门口主机材料有铝合金挤出型材、压铸或不锈钢外壳冲压成型三大类，从效果上讲，铝合金挤出型材占有优势。门口主机显示界面有液晶及数码管两种，液晶显示成本高一些，但显示内容更丰富，特别是接收短消息不可缺少的组成部分。门口主机除呼叫住户的基本功能外还需具备呼叫管理中心的功能，红外辅助光源、夜间辅助键盘背光等是门口主机必须具备的功能。ID卡技术及读头成本降低使得感应卡门禁技术被应用在门口主机上以实现刷卡开锁功能，另外为使用方便，许多产品还提供回铃音提示，键音提示、呼叫提示以及各种语音提示等功能，使得门口主机性能日趋完善。
C.管理中心机
管理中心机一般具有呼叫、报警接收的基本功能，是小区联网系统的基本设备。使用电脑作为管理中心机极大地扩展了楼宇对讲系统的功能，很多厂家不惜余力在管理机软件上下功夫使其集成如三表、巡更等系统。配合系统硬件，用电脑来连接的管理中心，可以实现信息发布、小区信息查询、物业服务、呼叫及报警记录查询功能、设撤防纪录查询功能等。
门口机有：门口机NP-B07、立式门口机NP-B07A。
室内机有：嵌入式室内机NP-H07、壁挂式室内机NP-H10A/NP-H07A、室内无线分机NP-S。
管理员机有：管理员机NP-J10A、管理员机NP-J07A;管理软件NP-R。
住户门口机有：住户指纹门口机NP-DA、住户密码门口机NP-DB。
其它相关设备有：后备电源NP-P123/NP-P126、安防模块NP-MS8、扩展模块NP-ME3、NP-ME扩展盒、感应卡发卡器NP-W、感应式IC卡NP-IC、超5类扁平双绞网线RJ45-L、网络交换机。
可视对讲门禁系统接线图及原理
下图是该对讲门铃的主电路，二图是室内话机部分。
变压器次级输出的交流低压经桥式整流、电容滤波、7812稳压，得到 12V直流电压，经插座Vl输入，一路直接给继电器K供电，另一路经D3隔离，产生VCC给其他电路供电。
当户外有人按下按键S1～S10之一时，如按下的是Sl，此时Q5基极通过R17、插座V6①脚经Sl、话机开关SA②、③脚，喇叭LB到地，形成电流通路，相当于把R17下端接地，故Q5基极为低电平，Q5饱和导通，音乐lC②脚有触发高电平，其③脚输出音乐信号，经Ul(LM386)放大后，由Ul⑤脚输出，经V6①脚、Sl，话机又簧开关SA②、③脚送到喇叭LB，使之发出声音。由于话机开关SA的特殊结构，该音频信号还可耦合至话机开关SA④脚，再经插座V3②脚耦合至U2(TDA2822M)⑦脚，放大后由①脚输出，使按门铃者也可以听到LB1发出的声音。主人听到LB发出的声音后，摘下话机，屋内与户外的二人可以通话。MIC1拾取的声音信号送入U2⑥脚，放大后由③脚输出，经插座V3①脚、话机上的C3，话机开关SA①、③脚耦合到喇叭LB，主人可听到对方的说话声。VCC经主电路的R5降压后，再经插座V3②脚给室内话机的MIC2和Ql供电。主人的说话声经MIC2拾取、Ql放大后，又经话机开关SA④、⑥脚，插座V3②脚送至U2⑦脚，放大后由①脚输出，推动喇叭LB1发声，从而实现二人间的通话。
主人摘下话机后，插座V6①脚到地的通路就切断了，R17下端恢复了高电平，Q5截止，音乐lC和Ul都停止工作。插座V3①脚由于开锁开关SB的断开，通常是高电平，稳压管ZD1处于击穿状态，Ql饱和，Q2截止，继电器K不吸合门无法打开。当主人按下开锁开关SB后，V3①脚接地，ZD1截止，Ql截止，Ql集电极的高电平经Cll耦合到Q2基极，Q2饱和，继电器K得电，触点闭合，电磁锁LOCK得电动作，楼宇门打开。
