放弃继承权，可以不用赡养父亲吗？
林先生问：我父亲经常酗酒赌博，还对我母亲实施家庭暴力，现在我和母亲在外面租房住。父亲有一套房子，我今年19岁，是独子，我想自愿放弃对他名下所有财产的继承权，可以声明断绝父子关系，以后他年老时也不赡养他吗？
罗丹丽律师解答：亲生父子关系不可断绝，法律也不承认和支持公民个人断绝亲生父子关系的声明和主张。继承权是公民的个人权利，公民可自由选择放弃与否。但继承权与对父母的赡养义务不存在交换关系，不可以放弃继承权为条件而不履行赡养义务。如你的母亲不愿意与父亲继续婚姻关系，可起诉离婚，并且分割夫妻共同财产。林先生与母亲感情较好，可以与母亲共同生活，在父亲年老之后履行必要的赡养义务即可。
堆放材料砸坏他人财物,谁来赔？
黄先生问：我公司承包一个工程，在临时施工期间，堆放建筑材料不慎倒塌，砸到了他人财物，应由谁赔偿？
单化军律师解答：根据《中华人民共和国侵权责任法》第九十六规定：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。因此，在没有其他责任人的情况下，则由施工单位与建设单位承担连带责任。
住宅小区外墙所有权，归谁所有？
何女士问：我是某小区业主，住宅小区的外墙面所有权归谁所有，有什么法律依据？
单化军律师解答：《根据中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，根据法律规定，小区居民的外墙面属于小区全体业主。
业主拒缴物业费，可以断水电吗？
袁女士问：我们小区物业管理脏乱差，很多业主不满，拒绝缴纳物业费，物业公司扬言要断我们的水电。请问：他们有这个权利吗？
罗丹丽律师解答：业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
女儿同学到我家玩，如果出事怎么办？
欧女士问：我女儿十岁，她有一个同学经常喜欢来我们家玩。因为她年龄小，她家里人都很忙，每次都不接送她。我担心，如果这个同学在来我们家路上或者回去的路上出了什么事，我们要承担什么责任？
赵明堂律师解答：因为这名同学只有十岁，属于未成年人，她的学习、生活都需要监护人保护。她在自己家和从自己家出来时，应由自己的家长进行监护，承担监护责任。但如果到达你家，在她家长不在的情况下，就要你们对她承担一定的监护责任。为防止意外，你们要么坚决要求她家长接她回家，要么自己送她到家，如果双方都没有时间和精力，就让她暂时不要独自回家。
合同未到期就离开，所欠租金由谁付？
孙先生问：我有一套房，租给一名外地人做公司办公用，租赁合同期为两年，但合同履行刚一年，胡某就说不租了。我说，不按合同约定，要他支付3个月的违约金，两个月押金不退就行了。结果，胡某丢下东西就走了，现已有两个月没付租金了。请问：我该怎么办？
赵明堂律师解答：你们双方之间其实就是因租赁合同提前解除而产生的纠纷。按合同法规定，依法成立的合同，对双方都有约束力，双方都要全面正确的履行合同，任何一方要变更和解除合同，都要征得另外一方的同意。在合同履行的过程中，有很多人都会忽视一个问题，就是双方都有一个通知的义务。孙先生要处理目前的困境，避免一旦涉讼，双方谁也说不清的窘境，你要给承租人胡某发函，表明自己对纠纷的处理方案和态度，同时征求对方的想法和态度，为将来诉讼准备充分的证据。
4月26日（周四）值班律师
上午 胡兆富律师 广西厚荣律师事务所，擅长交通事故、房地产、继承、合同、税务、刑事、婚姻等。
下午 吕杰律师 北京鼎业律师事务所广西分所，擅长劳动纠纷、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、交通事故、房产纠纷、刑事辩护等法律领域。
来源丨南国早报 全君兰 黄芳
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