哈喽 大家好!我依然是你们的房公子,一个专注于二手房分析,新楼盘测评,购房技巧分享的公子!4月马上结束了,房公子又来给大家分析这个月房价走势啦!

乌鲁木齐房价最新走势消息(乌鲁木齐4月各区房价出炉)(1)

乌鲁木齐4月份二手房均价8225/平,3月份均价8283/平环比上月下降0.76%,比去年上浮2%,相对来说并没有下跌。

新房4月份均价为9292/平,3月份均价9190/平,环比上月上浮14.1%,与去年呈持平状态。

从大数据分析,4月份乌鲁木齐二手房均价呈下降状态,但是与去年相比较,可以说二手房并没有下跌,只是稍有波动;反而新楼盘涨幅明显,我们一起来看看乌鲁木齐各区新房均价以及各大在售楼盘。

乌鲁木齐房价最新走势消息(乌鲁木齐4月各区房价出炉)(2)

首先我们来看看新市区,乌鲁木齐新市区4月份新房均价为9458/平,高于乌鲁木齐新房均价,与3月份呈持平状态

乌鲁木齐房价最新走势消息(乌鲁木齐4月各区房价出炉)(3)

新市区新房均价图 来源于安居客

新市区4月份在售新楼盘多达30个,其中以下6个楼盘销量较高,他们共同特点基本上是学区还有价位,从而可以得出更多的人为了价位把家安在了新市区。

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开发区4月份新房均价为10013/平,新房均价 10105 元/平,环比上月下降 0.91%,我们一起来看看4月份开发区的新楼盘。

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开发区新房均价图 来源于安居客

4月份开发区在售新楼盘33个,其中这两个楼盘人气较佳,房公子觉得这两楼盘突出的原因主要是抓住了大家想给孩子买个好学区房的心理,加上优惠力度较大,成功的拿下了开发区的销冠。

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其实最值得说的应该是我们的老城区,天山区了,但是天山区这次可能让大家失望了,从数据来看,天山区4月份均价为10412 元/平,跟3月份一样,处于持平状态。

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天山区新房均价图 来源于安居客

据房子调查,天山区4月份在售新楼盘只有6个,其中以下两个较为热门,其他的楼盘几乎无人问津,至于什么原因,留给评论区的朋友们。

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既然说了老城区,那么沙区也是一个不容忽视的片区了,沙依巴克区04月新房均价 9498 元/m² ,3月份为9462/平,环比上涨0.387%,可谓是一路上涨

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沙依巴克区新房均价图 来源于安居客

沙区在售楼盘也没让大家失望,一家比一家强,自古以来都是龙虎必争之地,寸土寸金的土地上涌出了不少让人喜悦的新楼盘,从这些新楼盘大家可以看出,都是在一些重大商圈,交通便捷之地,使得不少改善型的市民纷纷效仿。

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最后我们一定要说说会展区,会展区是乌鲁木齐未来的经济高效化新区,4月份的会展区拿出了它应有的样子,均价从3月份的9883 /平上涨到9976 元/平,环比上月增长 ↑ 0.94%,是乌鲁木齐4月份涨幅最大的片区,也是在售新楼盘最多的小区。

乌鲁木齐房价最新走势消息(乌鲁木齐4月各区房价出炉)(11)

水磨沟区新房均价图 来源于安居客

会展区周边在售新楼盘多达40多个,自2018年以来,各大开发商不断的在会展区拿地,各大品牌纷纷入驻,打造未来的经济化高效新区,4月份以来,会展区新房销量一直名列前茅,其中这几个楼盘取得了会展区之王的称号。

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还有3天这个月又过去了,4月份的均价和成交量也算是慢慢了拉下帷幕,从以上数据我们可以看出乌鲁木齐新楼盘是一路飙升,二手房基本上处于平稳状态,但是大家也不要因为这个把所有注意力集中在新楼盘上,毕竟新房卖的是未来规划跟品质,为了几年的事我们都不清楚,建议广大购房者在购买新楼盘时一定要去问清楚交房日期,尽可能的去选择1年内交房的楼盘,从而减小自己的风险。

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