1月11日，江门市住建局公布12月房地产主要数据及全年房地产数据。从全年数据来看，1-12月江门全市批准预售住宅66827套，同比上涨21.2%；住宅成交52552套，同比下跌22.1%；成交均价约8315元/㎡，同比上涨12.9%。其中，各区市楼价均上涨，鹤山一手住宅涨幅最大。
全年楼市数据盘点：开平成交量降幅最大
蓬江、江海区成交量持续低位：1-12月蓬江、江海区住宅成交12317套，同比下跌36.1%；成交均价约10874元/㎡，同比上涨19.5%。
新会成交量跌均价涨：1-12月新会区住宅成交8133套，同比下跌24.9%；成交均价约9076元/㎡，同比上涨14.5%。
鹤山房价涨幅最高：1-12月鹤山住宅成交9553套，同比下跌4.1%；成交均价约8210元/㎡，同比上涨19.9%，涨幅为各区市之首。
台山房价涨幅最低：1-12月台山市住宅成交11331套，同比下跌4.3%；成交均价约7045元/㎡，同比上涨4.3%，涨幅为各区市最低。
开平成交量降幅最高：1-12月开平市住宅成交5960套，同比下跌47.5%，降幅为各区市最高；成交均价约7048元/㎡，同比上涨17.5%。
恩平成交量增长：1-12月恩平市住宅成交5258套，同比上涨23.9%，为各区市中唯一一个成交量呈现正增长的趋势；成交均价约5509元/㎡，同比上涨18.1%。
12月楼市数据盘点
数据显示，江门去年12月一手住宅均价回落到7990元/㎡，环比下跌6%，同比下跌0.5%，与去年同期房价相近；成交4896套，环比上涨26.8%；库存43647套，环比上涨8.4%。
其中，除台山、恩平外，其余区市的一手住宅均价都出现了不同程度的下降，下降幅度在2.1%至6%之间。开平的一手住宅的成交量达到1046套，环比上涨212.2%。
成交：开平成交量翻3倍，为1046套
江门一手住宅12月共成交4896套，环比上涨26.8%，楼市轻微回暖。除新会、恩平外，其余区市的成交量都出现不同程度的上涨，其中开平的成交量涨幅最大，成交1046套，环比上涨212.2%。
剩余区市中，蓬江、江海区共成交682套，环比上涨12.4%；新会成交532套，环比下跌36.9%；鹤山成交1114套，环比上涨12%；台山成交1126套，环比上涨66.6%；恩平成交393套，环比下跌3%。
房价：全市一手住宅均价为7990元/㎡
江门12月一手住宅成交均价回落到8000元以内，为7990元/㎡，环比下跌6%，与去年同期房价相近。
具体而言，各地一手住宅成交均价变动幅度不大，与11月基本持平。其中，除台山、恩平外，剩余区市一手房价增幅为负。台山一手住宅均价为7112元/㎡，环比上涨3.1%；恩平的为5879元/㎡，环比上涨1.5%。
数据显示，蓬江、江海区一手住宅均价为10763元/㎡，环比下跌4.7%；新会的为9435元/㎡，环比下跌4.1%；鹤山的为7882元/㎡，环比下跌3.9%；开平的为7304元/㎡，环比下跌2.1%。
库存：43647套一手住宅待售
截至12月底，江门全市共持有待售一手住宅43647套，环比上涨8.4%，同比上涨46.5%，各区市库存量均有所增加。
分区域来看，蓬江、江海区库存7200套，环比上涨4.3%；新会库存5421套，环比上涨25.4%；鹤山库存11531套，环比上涨11.5%；台山库存5631套，环比上涨7.4%；开平库存7594套，环比上涨3.5%；恩平库存6270套，环比上涨2.2%。
【撰文】黄烨倩
【制图】区瑞香
【作者】 黄烨倩
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端 南方号~江门市~五邑楼市帮
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