最近，看到朋友圈又开始有人转发，说山东的房价要涨了。因为国家新设了6个自贸区，其中就有山东。
新设的一批自贸区名单出炉，包括山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江6个省区。
很多人看到自贸区的新规划，第一反应往往都是房价会不会涨，要不要抓紧时间去买套房。
先说答案，那就是不建议盲目跟风。为啥这么说呢？
首先，设立自贸区对于当地来说肯定算是好事，因为在税收优惠、金融开放等等方面都会有一些政策上的照顾和倾斜。
但也算不上特别稀罕的事儿，我国有34个省级行政区，其中18个都有自贸区。并不是那么的稀缺，一个大部分省市都有的优势，也就算不上特别的优势了。
其次，从长期来看，真正决定一个地区房价会不会涨的是当地有没有产业支撑，人口是不是净流入。
如果一个地区的底子并不好，想单纯的依靠自贸区的概念来支撑房价，基本是不可能的。更何况，自贸区从设定到真正落地，往往需要很长的一段时间，少了几年，多了十几年，最终能不能真正做起来，都是未知数。
我始终觉得目前的房产市场太过浮躁，很多政策和概念本身和房地产无关，但很多人都会往地产上进行有意无意的联想，趁机炒作。遇到这种情况，一定要冷静分析，理性对待，避免入坑。
最后，给大家附上这次自由贸易试验区的名单及范围。
中国（山东）自由贸易试验区四至范围一、济南片区共37.99平方公里
四至范围：东至西巨野河、春博路、春晖路、围子山路、唐冶东路、港西路、凤歧路、长岭山、玉顶山，南至旅游路、港源六路、莲花山、龙奥北路、华奥路、经十路，西至舜华南路、奥体东路、奥体中路、华阳路，北至科创路、经十东路、围子山、兴元街、贞观街、世纪大道、康虹路、工业南路。
二、青岛片区共52平方公里
四至范围：东至前湾港，南至嘉陵江路，西至王台镇园区一路，北至龙门河路。
三、烟台片区共29.99平方公里
四至范围：东至泰山路，南至嘉陵江路，西至台北路，北至黄河路、八角中心大街。
一、南京片区共39.55平方公里
四至范围：东至长江、横江大道、浦滨路，南至虎桥路、西江路，西至环山路、沿山大道、浦乌路，北至锦绣路、凯天路、浦东路。
二、苏州片区共60.15平方公里
四至范围：东至园区行政区划界线的沪宁高速公路至强胜路段、尖浦河的强胜路至园区行政区划界线、星港街，南至园区行政区划界线的尖浦河至胜浦路段、中新大道的胜浦路至唯胜路段、听涛路、吴淞江、港田路、东方大道、钟园路、苏州大道东、金鸡湖、西沈浒路、槟榔路、苏慕路、苏惠路，西至园区行政区划界线的强胜路至新开河段、吴淞江西侧、苏嘉杭高速、星兰街，北至扬清路南侧、亚太纸业北侧、市公路管理站东侧、娄江、至和西路、渔泾河、蠡塘路北侧、娄东路东侧、至和东路、珠泾路、杏林街、吉田建材北侧、唯胜路东侧、亭平路、园区13号河道东侧。
三、连云港片区共20.27平方公里
四至范围：东至庙岭、新光路，南至陇海铁路、港城大道、东方大道，西至海滨大道、玉竹路，北至242省道、海岸线。
一、南宁片区共46.8平方公里
四至范围：东至阳峰路、冬花路、仙岭路、夏林路、阳峰路、渌坛路、新良路、夏林路、渌绕路、渌坛路、良泽路、良玉大道、坛泽路、打铁岭路、六里路、玉德路、新平路、蕾英路、六里路、东风路、丰威路、那解岭路、振邦路、华威路、庆华路、金海路、新英路、坛黎路、那约路、公岸路、平乐大道，南至英岭路，西至龙堤路、五象大道、平乐大道、明辉路、明月东路、宋厢路、玉象路、秋月路、体强路、庆歌路、那黄大道、良兴路、稔水路、庆林路、那黄大道、玉洞大道、体强路、冬花路、玉洞大道、五象新区第四实验小学东侧道路、凤凰路、东风路、玉成路、红玉路、凤凰路、银海大道、那安快速路、银海大道、亮岭路、亮岭一街，北至平江路、龙村路、龙堤路、体强路、五象大道、那黄大道、歌海路、庆歌路、弘良路、延庆路、五象大道、新良路、良晖街、延庆路、玉洞大道、楞塘冲水系东侧、凤朝路、五象大道。
二、钦州港片区共58.19平方公里
四至范围：东至六钦高速公路延长线、大榄坪四号路，南至果鹰大道、保税港区十二大街，西至南港大道，北至宏业街、马良路。 三、崇左片区共15平方公里 四至范围：东至凭祥镇南山村板那屯，南至弄怀，西至浦寨，北至凭祥镇林东路。
中国（河北）自由贸易试验区四至范围一、雄安片区共33.23平方公里
四至范围：东至现状容城县张市村、容城县大河镇、安新县大王镇大阳村、昝岗镇张神堂村，南至现状荣乌高速、大溵古淀北边界、现状昝岗镇许庄村，西至现状容城县白塔村、起步区第四组团西边界、现状大营镇东照村，北至生态人文公园、环起步区绿化带、现状昝岗镇大芦昝村、大营镇孙各庄村。
二、正定片区共33.29平方公里
四至范围：东至诸福屯西街、河里街、综保区东围网，南至河北大道，西至新元高速、107国道、园博园大街，北至综保区海关巡逻道。
三、曹妃甸片区共33.48平方公里
四至范围：东至曹妃甸新城绿珠河西岸、青裳河西岸，南至纳潮河北岸线、三号港池岸线，西至新兴产业园区高新大街，北至曹妃甸工业区北边路、曹妃甸新城新港大道。
四、大兴机场片区共19.97平方公里
四至范围：东至规划京清路，南至天堂河，西至北京新机场高速，北至新机场北高速。
中国（云南）自由贸易试验区四至范围一、昆明片区共76平方公里
四至范围：东至东绕城高速公路，南至广福路、南绕城高速公路，西至盘龙江、明通河，北至人民东路。
二、红河片区共14.12平方公里
四至范围：东至南溪河岸边，南至南溪河口岸，西至红河岸边，北至坝洒农场七队。
三、德宏片区共29.74平方公里
四至范围：东至芒良村民小组，南至瑞丽江、姐告国境线，西至贺哈村民小组、乘象路，北至北门村民小组、芒喊村民小组、帕色村民小组、允岗村民小组、姐勒村民小组。
中国（黑龙江）自由贸易试验区四至范围一、哈尔滨片区共79.86平方公里
四至范围：东至三环路，南至松花江，西至王万铁路线，北至宏盛路。
二、黑河片区共20平方公里
四至范围：东至黑龙江大桥口岸联检区，南至白松路南侧，西至船艇大队围墙东侧，北至大黑河岛。
三、绥芬河片区共19.99平方公里
四至范围：东至国门边境线，南至龙江进出口加工园规划十八街，西至国家森林公园，北至向阳街、滨绥铁路。
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