自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价，就逐步进入了普跌状态。刚开始只有一些三四线城市，需要依靠强制的限跌令，来预防房价在短时间内迅速下跌，给社会经济带来的种种阻碍作用；后来一些经济发达、人口流入量大的一二线城市，也没能逃脱这样的命运，之前疫情形势比较严重的上海，就是一个很明显的例子。现在已然是2022年的最后一个月，这一年半的时间里，尽管相关部门施行了各式各样的救市政策，但仍未取得什么明显效果。我们都知道房价的变化是一种，会维持一段时间的趋势，从一点来看楼市销售价格不出意外的情况下，仍旧会继续下跌。
但今年的11月底，中央宣布施行了“金融16条”政策，来增加广大开发商的融资渠道，让他们有了更加充足的底气进行发展；12月初国家层面又宣布放开疫情管控，让中国人民学会与新冠病毒共存。接连施行的这些措施，让很多人对楼市可能会进入上行期，有了较高的预期。但也有一些保守派反对楼市即将进入春天的言论，固执的以为预料之中的“降价潮”。仍旧会如火如荼的来袭。
那么问题来了，明年我国的楼市究竟会朝着什么样的方向发展呢？我认为随着时间的推移，房地产行业的发展会趋于稳定，其中的前因后果都在这里，看完你就知道怎么回事了：
去年一纸“三道红线”政策，让多少房地产开发企业，失去了固定的融资渠道。我们都知道开发一个新的房地产项目，需要大量的资金做支撑，缺乏经济底气的开发商，只能加快期房的销售速度。但在楼市遇冷的大背景下，很多购房者都因为害怕要承担家庭资产缩水的风险，畏手畏脚的不敢买房。此时很多开发商都没有更好的办法，来维持手头项目的建设，一些本身负债率就高的企业，更是一度走向了破产的边缘。
虽然“金融16条”全面施行，但由于国家的资金有限，获得资金支持的目前只有那些大型房企。不过有了之前一轮又一轮的优胜略汰，不少存留下来的房企，也开始找寻新的出路。这一过程即是曲折的又是前进的，总之最终的目标只有一个，那就是进一步满足广大购房者的需求。
房地产行业改革刚开始，家家户户没有一套属于自己的房子，后来很多炒房客又通过囤房赚到了一笔又一笔的真金白银。在这样的情况下，人们买房的积极性尤其高，各地房价也跟着一路上涨。现在据国家统计局颁布的数据看，仅是我国的城镇家庭，住房拥有率就达到了96%，在房住不炒目标的全面贯彻下，人们的购房行为变得愈发理性。有房一族买房的积极性不高，无房一族的数量极少，很多人都还没有钱买房，房价自然不会大涨特涨。
往期文章：为了增加人口出生率，三胎家庭可以半价买房，可实现性多大？
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