黄陂的房子好不好卖?
处于不同位置的人会有不同看法
没有房子或者准备买房子的人希望降价
有几套房子的人希望涨价
小编不做评论,只提供数据给大家参考
结论,你们自己得出来就好
小编统计了2021年11月,和2019年11月这两个月份,武汉15个区域新建商品房成交数据,如下表:
区域 |
2021年11月商品住房 |
2019年11月商品住房 |
差值 |
成交套数 |
成交套数 |
成交套数 | |
武昌区 |
2659 |
311 |
-2348 |
东湖高新区 |
2312 |
1870 |
-442 |
青山区 |
1575 |
626 |
-949 |
洪山区 |
1554 |
2216 |
662 |
汉阳区 |
1435 |
1422 |
-13 |
黄陂区 |
1104 |
1852 |
748 |
东西湖区 |
996 |
1538 |
542 |
江岸区 |
702 |
1345 |
643 |
江夏区 |
594 |
2152 |
1558 |
经济开发区 |
577 |
571 |
-6 |
新洲区 |
553 |
1655 |
1102 |
蔡甸区 |
504 |
653 |
149 |
硚口区 |
397 |
1843 |
1446 |
汉南区 |
345 |
1108 |
763 |
江汉区 |
327 |
554 |
227 |
合计 |
15634 |
19716 |
4082 |
从上表中,我们发现:
- 黄陂今年11月份销售了1104套新建商品房(不包括二手房、商铺、写字楼),在武汉15个区域中居第6位,8个三环外的新城区中(5个郊区,3个开发区)仅次于光谷;
- 相比2年前的11月,黄陂少卖了748套新房,从这个数据来看,黄陂的房子销量确实在下降,而且幅度不小;
- 武汉市15个区域中,相比2年前,只有光谷,武昌、青山、汉阳和经开的当月新房销量有增加,其余10个地域都有所降低,降低幅度最大的是江夏区,比2年前一个月少卖了1558套新房
- 武昌区和青山区今年11月份新房销量比两年前同期剧增,原因是什么,小编目前还不清楚;
- 4个新城区中,今年11月份黄陂销售的新房是江夏、新洲和蔡甸的2倍,黄陂对购房者的吸引力仍然最强(房价低,离汉口近,这是黄陂房子最大的优势)
- 传统上,这几年武汉新房销量最高的地区是:洪山区、光谷、汉阳、黄陂、东西湖等五个地方,今年的形势也大致如此(青山和武昌这个月突然多了起来);
- 整体上,武汉市15个区域比2年前同期少卖了4082套新建商品房,面积少了49.832万平方米
综述:
相比两年前的同期,黄陂的房子确实不太好卖了,同期成交量减少了40%左右,整个武汉市15个区域里,降幅最大的是硚口区,腰斩了3/4.
地产行业,整个的趋势是走下坡路,但仍然有少部分地方逆势上扬,黄陂,在国家级临空区批准以后,会不会和光谷一样,销量继续上升呢?让我们拭目以待吧。
区域 |
2021年占2019年的比重 |
降低幅度 |
武昌区 |
854.98% | |
青山区 |
251.60% | |
东湖高新区 |
123.64% | |
经济开发区 |
101.05% | |
汉阳区 |
100.91% | |
蔡甸区 |
77.18% |
22.82% |
洪山区 |
70.13% |
29.87% |
东西湖区 |
64.76% |
35.24% |
黄陂区 |
59.61% |
40.39% |
江汉区 |
59.03% |
40.97% |
江岸区 |
52.19% |
47.81% |
新洲区 |
33.41% |
66.59% |
汉南区 |
31.14% |
68.86% |
江夏区 |
27.60% |
72.40% |
硚口区 |
21.54% |
78.46% |
所以,咱们黄陂人真没必要妄自菲薄,愿意买黄陂区域的房子,做新黄陂人的外地人还是蛮多的
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