1、小区简介及2011年价格
永建顶尚位于厦门湖里新行政中央生活核心地段，项目总占地19618平米，总建面81563平米，由四栋高层、四栋商HOUSE及地下商业组成，目前主要推售产品为20多平米挑高3.6米功能齐全精装小户SOHO。交通出行方面，小区附近有禾盛社区、卢厝村、湖里妇幼等公交站，有多条公交线路经过，出行方便。综合考量教育、医疗、生活、休闲还是比较方便的。永建顶尚小区2011年开盘 18000-23000元/平方米，详情介绍如下图：
2、2021年成交价格
从贝壳找房上面查询到2021年的部分成交房产，举例如下：
2021年2月22日，成交一套高楼层35.98平方米，单价是16921元/平方米，总价61万元。
2021年3月3日，成交一套高楼层28.99平方米，单价是46051元/平方米，总价134万元。
2021年3月9日，成交一套高楼层26.65平方米，单价是48406元/平方米，总价129万元。
2021年10月22日，成交一套低楼层21.56平方米，单价是20177元/平方米，总价44万元。
2021年，永建顶尚的成交单价基本集中在17000-20000元附近，很明显3月3号和9号的这两套40000多元的成交单价，购房者肯定是被坑了，同样的楼盘，有人购买单价16921元/平方米，有人购买单价48406元/平方米，价格相差将近2倍。都已经2021年了，还有人能这样买房子被坑。买个房子这么大的事情，就不能好好做一些功课，多了解一下行情吗？哪怕你不知道安居客上面有历史成交价格，买房之前，你直接问问保安或者物业，了解一下房子大概成交价格，也可以避免踩坑。
3、为何买房十年还亏了
买房十年还亏了，根本原因在于厦门永建顶尚是商住楼。假设你2011年购买到最低价格是18000元/平方米，2021年最低成交单价是16921元/平方米 ，确确实实是买房十年还是亏损了。这个还没算上银行贷款利息，如果连同这10年付给银行的利息一起计算下去，那亏损就更多了。闭眼买房就赚钱的时代已经过去了，楼市有风险，买房需谨慎，买房之前，最好能下点功夫，做好功课，避免踩坑。
那么商住楼和住宅楼有什么区别呢？商住楼就是商，住两用型，产权只有40年，一般是不能落户，但是可以作为商用，水电物业费用比住宅楼高一些。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，只能用来居住，不能作为商业用途。
由于最近几年商业经营环境变化非常大，人口出生率一直都在下降，根据公安部的数据，2020年新生婴儿仅为1003.5万人。因此， 母婴相关行业的经营都变得异常艰难。电商最近几年也是严重内卷，很多商家在玩价格战，最后把自己玩死了。今天特价明天秒杀，低价只能降低商品的质量，消费者也没能购买到高质量的商品。实体店就更不用说了，大部分行业都受到电商的冲击。
4、如何避免踩坑
房地产行业已经高速发展了这么多年，外界环境也已经发生了很大变化，那我们如今买房应该如何避免踩坑呢？可以从以下几个方面注意一下：
a、尽量购买现房，不要购买期房。如今的房地产企业，很多如泥菩萨过江，自身难保，危机四伏，我们就不要去凑热闹了。哪怕是房子已经基本建好了，就剩下绿化、水电、消防也不要购买，只要资金链一断，交房就是遥遥无期。万一购买了这种房子，我们就会陷入被动。
b、不要购买老破小。老破小居住条件差，很多人都是为了孩子教育才去购买的。随着部分城市对二手房限制贷款，这样的房子将来在市场上的交易将变得非常困难，可能会成为真正的“不动产”。
c、购买之前，多了解，多对比，多咨询。了解一下各区域房子的成交情况及其价格，了解房子的地段优势，交通出行，医疗条件，教育情况等。也可以去找小区的物业、保安或者小区业主，实地了解情况。
d、当然，以如今的房产交易现状，除了一线城市或者为了孩子的教育需要，不要买房就可以避免踩坑了。
