导语：农村宅基地建房现在是越来越严格，很多农民发现要像以往一样建房是越来越难，这其中究竟有什么原因？为何要这么严格？哪些农房不许建设？其实都是有根据的。
户有所居是所有老百姓的需求，所以才有了当下居高不下的房价，当然也和有太多人把住房当做了投资有很大的关系，但是不可否认的是‘有房就是有家’这句话还是被大多数国人认同的。但是现在农民建房却总是遇到这样或者那样的阻碍。
不知道从什么时候开始，农民建房就越来越难，这不准建、哪个地方也不能审批，房子总是被一拖再拖，拖得没办法了农民只好进城买房，然而进城买房以后发现一年还住不了几天，每年的物业等费用花费了不少。
这也是为什么当下县城房屋空置率这么高的缘故，没有产业留不住人还不如在农村建房。农民建房难的原因有很多，但是大多数还是因为政策的缘故。现在新年已经过完大半，很多人都已经复工，农村有需求建房的人也开始准备建房。
但是随着2月份的到来，在这个春暖花开大家都开始打算建房的时候，多地区对农村建房进行严整，多次去发布《农村宅基地管理办法》，其中有4种行为不准建，建好了也要拆除。
第一、未批先建
根据《农村宅基地管理暂行办法》规定，宅基地的布局、用地标准、申请、审批、使用、出租、转让、退出、收回和监督管理都需要遵循此办法。
对于农村居民有建房需求的要通过当地村委会、乡镇、县级等相关部门审批同意以后才能开始建房。对未批先建的视为违法行为，一经查处暂停房屋建设，拒不执行的予以强制停止其违法违规行为。如果审批时不符合规定的，即便建好了也是要拆除。
第二、违反“一户一宅”建房
很多人纳闷什么叫做“一户一宅”，说白了就是农村一个户口本上的人只能拥有一处宅基地，一家都要整整齐齐住在一起，有利于家庭的团结还能够节省宅基地资源。
当然，在现实中有很多农村家庭拥有多处宅基地的，这除了历史遗留的问题就是人口多居住困难的。但是如果不是合法合理的原因，家庭有了一处宅基地以后还想要再建房是不允许的，除非建了新房以后再拆旧房，为了避免产生问题，福建现在对建房的征收保证金，不然不准建房。
第三、占用耕地建房
耕地是稀缺资源，是粮食安全必备的条件，因而我国对于耕地的保护是极其严格的，设立了多种禁令。其中之一就是不允许占用耕地建房，不允许巧立名目占用耕地建房等等，只要是涉及耕地建房的，中央设立了“八不准”。
目前在农村中不仅是农民有很多占用耕地建房的行为，就是一些基层政府、企业等组织部门也是巧立名目占用耕地建房，但是不得不提醒的是大部分都是没有产权证的，随时面临被拆除的风险， 不仅不赔偿，还必须要恢复其耕地原貌。
第四、违法买卖宅基地建房
现在农村的宅基地是越来越少，建设用地很多都被当成了“地票”卖给了城市，有些农民为了建房就买其他村民的地建房，如果是本村的且没有宅基地的，那么买卖是合法的，但是如果户籍不在村里或者已经有住宅了，那么就属于非法买卖，在非法买来的宅基地上建房自然也是非法的，同样面临拆除的风险。
农民建房不易，很多都是穷极十几年乃至几十年的努力，或许这一生就是为了建这一栋房子，因而要谨慎谨慎再谨慎，要在合理合法的基础之上建房，不然后面可能会有很多的纠纷，例如房屋不能确权，不能买卖流转，拆迁没有补偿等等，所以村民要特别注意。
,
