在企业收入、成本、费用稳定情况下，可通过调整折旧年限，为企业争取资金时间价值举个例子：，接下来我们就来聊聊关于预交企业所得税提示固定资产折旧?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
预交企业所得税提示固定资产折旧
在企业收入、成本、费用稳定情况下，可通过调整折旧年限，为企业争取资金时间价值。举个例子：
某房地产公司自己开发建设了一栋写字楼，主要用途是用于对外出租。
每年平均租金保持在2000万元左右，建设写字楼造价成本4亿元，税法规定，最低折旧年限20年。
从纳税角度，公司选择何种折旧方案最优？（不考虑其他费用及房产的残值），假设企业所得税税率为25%。
方案一：按折旧年限20年折旧。
每年折旧额
=40000÷20=2000（万元）
应纳税所得额
=2000-2000=0
应纳所得税额=0
方案二：按折旧年限40年折旧。
每年折旧额
=40000÷40=1000（万元）
应纳税所得额
=2000-1000=1000（万元）
应纳所得税额
=1000×25%=250（万元）
从以上可以看出，未来20年，每年的现金流，方案一比方案二多出250万，20年累计5000万元，在这个现金为王的时代，就可以为老板争取资金时间价值。
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