幸福里百科词条：正常租金支付方式是押一付三，签房屋租赁合同。合租房也一样，支付租金也要押一付三，尽可能谈到押一付一。半年支付租金或者年付租金的，万一中途有变化，讨回租金会比较困难，所以需要根据实际情况，判断半年付、年付租金的风险度。
租房需要注意哪些风险？1、仔细辨别房东真伪
在我们租房时要仔细核查房东身份及产权证，最好是能看到这些证件的原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东，如果是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书，这样就不会轻易的被骗了。
2、规避租房合同陷阱
在签租房合同时，我们记得一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，还有就是房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
合同上要把房屋的设施情况写清楚，当着房东的面，一起把家具、家电等情况给检查清楚，免得最后房东以这些东西损坏为借口来克扣押金。
一般来说合同越详细越好，还需要和房东说好，违约直接退房：一般是押金不退，退还剩余房租，有些租房是按天折算退还；有些是超过15天则退还，小于15天则不退还；还有些扣两个月违约金，这个就特别特别坑了，需要特别注意；还有些押金和剩余房租都不退还；这个需要签约前询问清楚。
3、租金是月付还是季付？
要知道，现在的不管是租房，还是买房，价格都不便宜，所以租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，正常的情况下，我们要尽量的去选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果房东要你一次性的交付大笔的租金，这时候我们就不要草率决定，最多可以押一付三，不然后期退房就会很麻烦。
4、签约时长
按照目前的情况来看，市场上的长租公寓这一块，一般合同都是一次签一年，房东直租一般也是签一年，当然有些中小二房东那里是可以短租的，还有一些短租房源是租客转租，这个一年合同就会涉及到下一个违约退房问题，所以签约时长也一定要和房东及时的沟通好。
5、不要使用租金贷等方式租房
如果你资金比较紧张，必须要月付，可以选择这个，只要正常还款，跟蚂蚁花呗那些是一样的，千万不要逾期；但是有一种情况必须要特别注意啦，就是如果近期有买房的打算就千万不要走租金贷，不然这个会影响房贷审核，虽然征信报告上面不会有相关显示，但是银行审核时候是可以查询到的。
【END】 以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。
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