随着多家百盛购物中心相继闭店，复兴门百盛作为该公司旗下最后一家购物中心或将进入调改期，改造后的复兴门百盛将转战写字楼出租行业，然而，现实显示，北京写字楼出租这条路并不好走。
对于传统零售业而言，“商改写”也是为了扭亏为盈，但目前北京的写字楼业态也面临过剩问题，同样需要创新和改造。
复兴门百盛购物中心分为南北楼两大区域，南楼整体装修风格相比北楼区域更加明亮、时尚，南楼区域的柜台前还有不少消费者穿梭，而北楼的营业员数量看起来比消费者还多。
此外，北楼有近一半的专柜正在进行打折促销，其中鞋履品牌Clanks全场5折，一家旅行箱集合店全场一口价清仓等。南楼四层一家女装销售员向记者透露，目前很多商家进行打折促销也是因为十月左右复兴门百盛将封闭北楼进行改造。改造后，北楼的一些品牌将合并到南楼区域，还会有部分品牌不再营业。此外，上述销售员还直言，自家门店也将缩小营业范围，将部分区域腾空给其他品牌营业。
针对上述改造内容，一位熟知百盛内部的业内人士表示，确实有此调整方案，预计十月末左右开始调整。此外，北楼可能会将四层至十层区域改成写字楼，一至三层依旧保持商业运营。记者致电复兴门百盛购物中心市场部核实消息是否准确，市场部负责人表示并不清楚。随后，记者在现场咨询总服务台客服表示，听说过此事，但上层还没有下发通知。
据了解，复兴门百盛购物中心是由中国工艺美术总公司与马来西亚金狮集团司下成员之金狮百盛投资有限公司所合资经营的百货商店，营业总面积为1.5万平方米，其中，南楼物业归属于中国工美集团，北楼物业归属于马来西亚金狮集团，两栋大厦二层至四层通过连廊将整体百盛购物中心连成整体，形成一个总建筑面积为8万平方米的建筑群体。
业态早已衰落
北京复兴门百盛购物中心不仅是百盛商业开设了国内第一家百货商场，也是目前百盛商业旗下最后一家购物中心，复兴门百盛购物中心的发展也是整个百盛商业的缩影。此前，复兴门百盛南北两楼经营的品牌老化严重，传统男、女装品牌为主力店铺，且价格昂贵。甚至有“山寨”大牌和伪大牌不在少数。为了转型，复兴门百盛南楼一层引入多个国际化妆品及箱包品牌，如SK-Ⅱ、FANCL、HELENARUBINSTEIN等，二至三层也引入了设计师男装和女装，但依旧需要压缩营业面积，拉动盈利。
根据百盛发布的最新财报显示，2019年上半年，百盛收益总额25.88亿元，同比增长8.1%；毛利率22.2%，较2018年增长0.5%；经营利润3.57亿元，同比增长183.2%；归母净利润2390万元，同比增长35.03%。销售所得款项总额较去年下降3.3%，主要原因归于报告期内关闭业绩表现欠佳的门店的影响。
自从1994年进入中国市场后，百盛购物中心历经了从高速成长再到急速衰落的发展历程，为了挽救业绩，百盛商业从2012年起，通过“触电”、发展餐饮业务、进军时尚生活广场市场等方式转变经营策略，但依旧不见成效。2012年开始，百盛进入了闭店潮，百盛关闭了上海虹桥店贵阳金凤凰店；2013年，百货贵阳鲜花店及石家庄店关闭；2014年，关闭江苏常州两家店、山东济南和北京各一家店；2015年则关闭了天津店；2016年全年，百盛百货重庆百盛大坪店、北京百盛太阳宫店等6家店面关闭；2017年5月，百盛在郑州唯一门店关闭；2018年6月20日，重庆百盛万州商场闭店；同年12月31日，西安西大街时代百盛停止营业，目前，百盛商业旗下仅有39家时尚百货、1家购物中心、2家百盛优客城市广场、1家零售概念店ParksonBeauty及1家精品超市。
百盛商业公开表示，为了迎合年轻及不断增长中至中高等收入富裕顾客的需要，百盛正转型为提供时尚生活概念零售商，汇聚购物、餐饮及娱乐的元素。未来还将大力开拓购物中心产品线，布局二三线城市的核心区域，转型高端时尚生活与智能零售体验的精英生活体验中心。
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