12月28日，也就是今天，是宁波梁祝文化产业园开发有限公司（隶属于宁波联合集团股份有限公司，以下简称“宁波联合”）旗下的楼盘“逸家园”二期集中交房的第一天。
但在昨天上午，一群业主赶到小区，在寒风中拉着“黑心联合、虚假销售、偷工减料”的横幅
维权，向开发商讨说法。
小区门口，十多个保安站成人墙，严禁人入内……
逸家园二期大门口
NO.1
业主寒风中维权
逸家园二期位于梁祝公园旁边，地属海曙区高桥镇。从外观看，这个小区的工程已经竣工，看上去还蛮漂亮。
昨天上午11时，我们记者来到现场时，小区大门口已围了不少业主。而同时，大门道闸内，10多位保安站成人墙。
记者要求进小区看看，一名保安说，没有得到允许，严禁入内……
寒风中维权的业主
向我们宁波晚报投诉的业主谢先生，跟记者说着说着，差点哭出来。
谢先生说，他买的新房本是做婚房用的，花了近三百万元。合同上注明是2020年12月18日前交房。
今年8月份，有消息说开发商会提前交付，谢先生还挺高兴。但随后，又不断有消息传来，说楼盘存在不少质量问题……
“我们从买房之日起，就没有进去看过房子究竟长啥样。开发商也没有组织过业主开放日。”
另一位任姓业主告诉记者，中间他们曾和开发商谈过多次，要求业主们先进小区去看看房子是不是存在什么问题，如果发现问题可以提前
整改。但都被开发商回绝。
现场业主们说，12月26日，开发商通知他们，说要从12月28日起陆续交房。
合同上的交付期限
开发商出具的交房通知
因为对楼盘质量问题的疑虑没有打消，而开发商方面又拒绝业主先验房再收房，便有了昨天上午业主们在寒风中拉
横幅
那么，业主们口中的楼盘质量问题，都有哪些？
NO.2
业主们说的这些问题
有业主告诉我们记者，为了搞清房子存在的问题，他们多次悄悄进入到小区，甚至动用无人机进行航拍——“说起来真是一把辛酸泪”。
业主代表给记者提供了文字和图片。业主们看到的以及认为的逸家园二期存在的问题，包括——
1、绿化品质低
有业主称，他们通过航拍，或利用别的渠道进到小区，发现小区绿化稀稀朗朗、
萧条不堪，甚至很多区域清晰可见泥土裸露。特别是靠近通途路的小区最前面一幢，垃圾成堆，绿地变菜园。
2、楼梯碎裂
有业主指出，小区楼梯碎裂，比十几年老房子的楼梯还要破败不堪，严重拉低整个小区的档次，他们拒不接受这样的楼梯外观和质量。
3、楼道水管外露
业主反映，小区楼道内的水管没有走管道井，而是放在楼梯的墙外，既影响安全又不美观——有业主说，20年前的小区才这么设计，现在的建筑已经很少看到露在外面的管道……
楼道内外置的管线。业主供图
4、地下车库和一些楼栋室内，大面积“缝补”的痕迹明显。
业主供图
5、入户门设计不合理，两边预留尺寸以及开门后的角度，会让业主装修、家具搬运成问题。
6、煤气管裸露在外，有安全隐患。
因为小区内进不去，有业主把记者领到了51幢房子的外面，指着一根裸露在外的煤气管说——其靠近马路，有两根活动桩安在管道前：
“这个要是车子不小心撞上去了，后果不堪设想。我们找过开发商，他们说会
等等等等……
还有业主表示，有一幢楼的太阳能管道还没有接上，居然就“神奇”地通过了验收；他们从相关部门拿到了小区建设的图纸，发现多个地方进行了改动……
还有业主不满于小区一期全体业主能享受梁祝公园门票十年免费的政策，而他们二期业主却没有这项福利。
NO.3
协商无果
昨天下午1时许，开发商代表赶到现场，要求与业主代表对话。
据参与对话的业主代表告诉记者，对话进行了三个小时，但没有取得任何进展。
有业主代表说：
“开发商一直给我们打太极，提出先交付再
协商对话现场。业主供图
还有业主表示，他们将拒绝收房，待有一个明确的说法后再考虑收房的问题。
采访中，记者来到售楼部，要求采访相关工作人员，一名姓徐（音）的工作人员表示，他只管卖房，无权接受采访。记者请他联系可以接受采访的负责人，他说无法联系。
记者多次试图联系开发商方面负责处理此事的王总，但一打通电话就被挂断，发信息没有回音。
业主中有代表已经向相关部门进行了投诉，目前尚未收到明确答复。
“宁波联合”是宁波本土老牌开发商，名动一时的天一家园、天水家园、天合家园等楼盘，均由其开发。
但在2009年底，起家于杭州萧山的荣盛控股入主宁波联合，成为这家宁波老牌房企的控股股东。
彼时，荣盛控股欲将旗下地产子公司盛元房产装入宁波联合，但几经波折，十年未果。
而这十年间，宁波联合的房地产业务每况愈下。2018年年报显示，宁波联合的房地产业务收入占公司主营收入，已不足两成。
本月初，宁波联合发布
公告，再度启动盛元房产注入事宜。如此次重组如愿，宁波联合的体量将增加近一倍，总资产将超过100亿元（详见东南商报官方
宁波晚报记者
边城雨
编辑
葛淑雅
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不然找上门拼命
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