在今年“房住不炒，住有所居”的大背景下，南都重磅推出《2021东莞金牌地产品鉴候选特辑》，为购房者拨开楼市迷雾，寻找“住有所居”的答案。
今年，东莞金牌地产品鉴将围绕健康住宅、品质人居、花园社区、生态楼盘、创新户型、人气楼盘、升值潜力等维度，通过客观分析、数据提取、开发商自评自鉴、专家行业评审等环节，评选出“2021年度品质标杆楼盘”“2021年度最具人气楼盘”“2021年度最佳户型楼盘”“2021年度最具潜力楼盘”等奖项。
“2021年度最具人气楼盘”候选：
楼盘名称：碧桂园·松湖明珠
开发商：东莞市横沥碧桂园房地产开发有限公司
地理位置：东莞市松山湖功能区·横沥新城中心
申报理由
碧桂园·松湖明珠，位于松山湖功能区的横沥新城中心，是环松湖20分钟通勤圈子中的高性价比区域，坐享松湖发展利好。
项目距离镇政府约900米，周边3大商圈、3大公园。项目临江而立，离江约32米，家门口约12公里滨江长廊，是松山湖少有的约25万㎡一线江景大盘。
此外，项目内部打造了东莞少有的约7万㎡中央大公园、3大主题公园，有约1600㎡无边际泳池、约800㎡下沉式广场、约3500㎡童梦公园、约8000㎡运动公园等，家楼下超70项社区娱乐配套，给业主营造回家就像度假的感觉。
项目推出建面约78㎡-143㎡3-4房江景华宅，创新建面约78㎡做3房，建面约108㎡做4房，更优使用空间，轻松实现一步到位住松湖。
楼盘名称：康华·云溪
开发商：东莞市兴业集团有限公司
地理位置：东莞市厚街镇莞太路厚街段331号
申报理由
康华·云溪择址于东莞城区与滨海湾新区核心位置——东莞市厚街镇。项目占地约5.4万㎡，建面约25万㎡，规划10栋围合式高层，打造118-168㎡臻藏级产品。
在配套方面，项目无缝连接东莞地铁R2线珊美站，纯享多维立体交通，内带1.4万㎡轨道商业体，外拥万科生活广场、万达广场等商业配套，重新定义TOD人居生活新高地。
楼盘名称：金地保利领峯
开发商：东莞市金航房地产开发有限公司
地理位置：东莞市松山湖寮步TOD·松山湖大道中轴
申报理由
金地领峯位于松山湖大道与蟠龙路交会处，城轨寮步站旁，集中心区位和优越交通于一体。项目属松山湖大道头排物业，串联南城及松山湖双CBD核心中轴，尽享一线头排物业价值。处于寮步TOD新城发展区，规划定位松山湖中央生活区，宜居首选之地。
项目配套醇熟，汇聚千亿级城市资源，家门口近享佛灵湖郊野公园、同沙生态公园、市篮球中心、香市动物园、香市中学、东莞第六高级中学、东莞理工城市学院、东莞中医院等生态、文体、教育、医疗资源，松山湖大道及莞惠城轨一站抵达华润万象汇（在建）、国贸、乐荟城高端商业，备受购房者青睐。
项目定位23万平方米湾区城市人居范本，打造片区唯一一字形布局建筑体系，规划片区唯一内外双公园社区，零距离三大秘境园林及纽约曼哈顿风格网红高线公园。项目产品参考美国WELL建筑标准体系打造WELL健康家体系，为业主提供绿色科技健康生活。
楼盘名称：万科时富·金色家园II
开发商：万科、时富
地理位置：东莞市寮城中路与东升路交叉路口
申报理由
项目位于寮步与东城交界处，约3公里直达星河城，10分钟可达东城万达、世博，畅享城区生活配套。
项目属东城黄旗山板块，旁边有省一级寮步横坑小学。同时，自然资源丰富，可享旗峰公园、虎英公园、同沙生态公园等三大城市公园景观。
项目有超100米宽阔楼间距、独拥奢阔生活园林，相当于家楼下就有一个小公园。在户型方面，建面约75-150㎡二至四房，超90%户型利用率，户型灵动多变。
楼盘名称：保利卓越中环广场
开发商：东莞市保越实业投资有限公司
地理位置：东莞市寮步镇城轨寮步站旁
申报理由
保利卓越中环广场为真TOD综合体，位于城轨寮步站出口，搭乘城轨5分钟可到松湖北，10分钟即可抵达西平。中环广场连接东莞城区CBD和松山湖两大经济体，通过八一路-松山大道，穿过项目TOD综合发展区连接，形成东莞经济核心主轴。
同时项目周边汇集非常繁华和成熟的城市级商业配套，并且项目自身自带建面约1.2万㎡下沉式商业广场，商业业态齐全，满足业主及区域消费需求，提供完善的生活配套服务。项目在售建面约32-50㎡商办产品，为松湖TOD新城中坚资产。
“2021年度最佳户型楼盘”候选：
楼盘名称：金地格林小城
开发商：惠州市金地房地产开发有限公司
地理位置：惠州市博罗县龙溪街道龙桥大道龙溪新二中旁
申报理由
金地格林小城，位于博罗龙溪新城中心，半小时连接莞惠双城，坐享沿东江经济带规划利好。
项目旁边有龙溪新二中，新二中总占地面积约8万㎡，可提供学位3000个，是博罗县重点中学之一。项目自带约12班制幼儿园，2公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，可满足各年龄段学生教育需求。
此外，项目匠心打造约6万平米北欧风情台地式竖园林，规划1500平米中轴亲子双泳池，内置漂浮客厅、水中汀步、涌泉水景。打造约1000平米儿童游乐区，涵盖极光小屋、童话认知、大象滑梯、冰岛沙坑、幼儿爬行、星光山地等儿童互动娱乐项目，是片区内少有的立体互动园林。
项目户型产品为80-140平米带装修景观美学洋房，用北欧极简风格缔造有温度的社区，将生活的舒适与享受带给每一位努力生活的人。
楼盘名称：卓著天城辰光
开发商：东莞市大海置业房地产开发有限公司
地理位置：东莞市塘厦镇迎宾大道旁
申报理由
项目位于塘厦中心区138片区。138片区作为塘厦重点规划打造的现代化商贸休闲区，为塘厦最大的旧改片区，定位东莞东南部重要的商业中心和商务中心，未来凝聚大量优势产业和技术人才，区域前景蓄势待发。
项目多维交通，畅达莞深各地，毗邻地铁3站（规划中）到深圳，汇集中心区教育资源、商圈资源、生态资源于一身，拥享中心繁华便捷生活。
项目内部打造了临深首创的教培式下沉庭院，四点半学堂让工作日接送孩子不再是一件困难的事情！全龄社区配套，各类儿童主题公园、健身活动空间，使得小区功能丰富、邻里活动缤纷多彩，给业主营造健康、舒适的社区生活。
最重要的是，项目推出建面约81㎡-91㎡3房瞰景高层，享三面朝南，拥阔绰阳台；104㎡臻稀板式洋房，均南北通透，实用率极高，是塘厦中心区不可多得的好产品。
楼盘名称：保利欢乐大都汇
开发商：保利发展
地理位置：东莞南城莞太路与环城西路交汇处
申报理由
项目位于南城中心，位于有“湾区都市”之称的东莞CBD核心地段，距离万象府900米处，聚焦CBD年轻精英白领生活需求，打造新派精英生活场。
项目处在枢纽中心，拥有蛤地站、西平站双核TOD、6轨道交汇，3主干道2高速、候机厅，地处南城是东莞路网最密集发达的板块。
同时，项目在国际商务区南城总部基地旁，五百强企业云集。与东莞CBD地标499米直线距离1.5公里，超22公顷东莞版“中央公园”，近邻国贸、第一国际商圈。
更重要的是，项目在东莞同类型产品中，网签量遥遥领先。不限购不限贷，单价1.68万元/平方米起，南城价格洼地，城区罕见在售小面积投资型灵活空间，低投入成本宜住宜投资。
文/黄慧萍
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