2019年5月6日，县住建局、自然资源局联合发布了《泗阳县房地产开发项目地下车位租售管理规定》（泗建发〔2019〕62号）
针对广大市民朋友最关心的小区车位问题，明确规定：小区地下车位可租、可售。
买完房的 关注，了解更多。没买就更要时时关注！
广大朋友们的算盘就打起来了，车位租还是买呢？
蜗牛哥的回答是：买车位更划算！
为什么买车位更划算？看看蜗牛哥梳理的这三点：
买车位比租车位更省钱
根据泗阳目前车位停放费及租赁费标准，我们来算一笔账：
拿新城市花园的车位举例子：
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车位价格：4-5万元/个，物业管理费：30元/月，车位租赁费：150元/月，以70年计算：
（1）购买车位支出：合计75200元
购买车位支出＝车位5万（顶格计算） 70年管理费（30元/月x12月x70年）=75200元，70年平均摊下来每个月约90元/月。
（2）租车位支出：合计151200元
租车费用是由车位服务费也就是物业管理费 租金组成的。
70年的车位租金=（30元 150元）×12个月×70年=151200元。
租车位费用还是在租金不上涨的前提下，所以从最终的计算来看，买车位更划算。
爱车专属 省时更安全
蜗牛哥家就是车位比较紧张的小区，下班回家还要花很长时间转悠找车位。
蜗牛哥现在已经放弃洗车了，每次刚洗好的车往外面一停，树上的树脂都滴在车上，洗不好洗，擦不好擦的。苍蝇都趴在上面。场面一言难尽…
露天停放，看似方便，其实安全隐患很多，比如车辆内财物被盗、车子被划伤、破损等都会加大风险。
而且随意停放车辆，阻塞通道，给小区消防安全带来的隐患加大。
而车停车库，没人跟你抢，节省时间。也避免了露天停车的安全隐患，减少洗车次数，节省银子。车况稳定，减少保养费用和汽车维护次数，不用担心冬天“热车”，夏天“蒸桑拿”的无奈。
整体来看，买个车位省钱省时更安全！
自己用、出租、出售都方便
以上两点，相信大家可能都算过，想过。
分享一个小故事：
蜗牛哥有个非常机智的朋友，还没有买车就已经在自家小区买了两个车位。
原因是她看了小区的规划，车位达不到1：1的配比，也就是说每家达不到都能买到一个车位。而车位是自愿购买。
她买车位是售楼处搞活动的时候买的特价车位，3.8万元/个。现在已经卖5.5万元。她就以低于物业的价格租给邻居。赚取车位租金。
蜗牛哥不得不佩服她的机智。
买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值，这就是在赚钱。
而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这叫消费。
蜗牛哥建议，车位要买，而且下手要快！早买可以选择位置较好的，自己用、出租、出售都方便。
那么租车位真的就不好吗？
短期来看，单从财务角度考虑，不必一次性投入大笔资金，压力较小。在车位不紧张，资金不够的情况下还是可以选择租车位进行过渡。
但长远来看，租车位不但要面对续租车位不确定性、还要面临租金上涨等问题。
世界上最远的距离是明明就在家门口，爱车却无处安放。
有个私家停车位，省时更省心！
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