胶东在线消息 近日，问题编号为866568的网友留言咨询：今年7月在开发区买了套房子，房款共154万，我交了104万首付款，银行贷款不成功，现在我无力支付余款，想退房，跟开发商协商，他说房屋已经租了备案，撤销备案需要一年半载的时间，等撤销了备案才能给我退回首付款请问，是这样吗？撤销备案这么难吗？，接下来我们就来聊聊关于已备案的房产退房流程?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
已备案的房产退房流程
胶东在线消息 近日，问题编号为866568的网友留言咨询：今年7月在开发区买了套房子，房款共154万，我交了104万首付款，银行贷款不成功，现在我无力支付余款，想退房，跟开发商协商，他说房屋已经租了备案，撤销备案需要一年半载的时间，等撤销了备案才能给我退回首付款。请问，是这样吗？撤销备案这么难吗？
烟台市开发区住房建设局对此回复：您好！撤销备案，是买卖双方经过协商一致后，根据《关于进一步规范市区商品房预售价格和撤销合同备案管理的通知》，撤销备案的情况有，1、因买房或直系亲属有重大疾病，急需大额医疗费用的。2、在所购项目中换购房屋的。3、法院或仲裁机构判决撤销备案的。感谢您的关注，祝您生活愉快。
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