成都灵活就业人员可以自己缴存公积金,并享受跟单位缴存的住房贷款等权益。

公积金贷款同样的贷款30年,贷款额度40万,商贷和公积金贷款相差15万利息,详情如下所示

根据最新出炉的《成都住房公积金管理委员会关于印发<成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法>的通知》要求,成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点自2021年8月开始施行。灵活就业人员即可通过天府市民云APP可办理住房公积金开户登记、缴款等业务。

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灵活就业缴存人办理公积金贷款,在已有住房套数认定、最高贷款额度、贷款额度计算、期限和利率、贷款担保、办理方式和流程、贷后管理等方面的政策规定,与建制单位缴存职工是一致的。主要区别是:缴存时间上,申请贷款时,灵活就业缴存人须满足申请贷款时缴存住房公积金时间不少于12个月的缴存时间要求,建制单位缴存职工须满足申请贷款时已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存时间要求。计算收入还贷比上,对月收入的认定方式不同。

贷款额度=每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数

首套房公积金贷款政策,贷款利率为同期法定公积金贷款利率(目前五年以上是3.25%);第二套房公积金贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍(目前五年以上是3.575%)。

商贷利率成都目前大概是5.7

那么就是说目前贷40万

同样贷30年商贷金额40万那么利息就是

等额本息利息43.6万左右加上本金一共还款金额83.6万左右

等额本金利息34.3万左右,一共还款74.3万左右

详情下面有表格

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公积金贷款利率3.25

等额本金 利息22.7万左右,一共还款62.7万左右

等额本金利息19.6万左右,一共还款59.6万左右

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