什么是棚户区改造补偿标准 棚户区改造补偿标准是什么

4月17日，北京市政府办公厅印发《北京市2019年棚户区改造和环境整治任务》，全市共138个棚改和环境整治项目，占地面积10096公顷，涉及11500户，其中朝阳区涉及户数最多，包括22个项目，占地面积2726公顷，涉及5030户，丰台区项目数和占地面积最多，包括39个项目，占地面积3287公顷。

对于北京市民来说，这可是条重磅新闻。棚户区改造，补偿标准是什么？补偿方式有哪些？要钱好，还是要房好？……如果您的住房已被划入棚改范围，这三个法律问题一定要知道！

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号），棚户区改造分为城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造四类。

由此，棚户区改造系在国有土地上开展与进行，适用国有土地上房屋征收的相关规定。

根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）第三条，完善安置补偿政策。棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法，禁止强拆强迁，依法维护群众合法权益。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民，可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求，或在符合有关政策规定的条件下，纳入当地住房保障体系统筹解决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

由上，根据规定，被征收人既可以选择房屋安置，也可以选择货币补偿，还可以租赁保障房。

棚户区改造因项目而异，有些项目安置房源多但资金较少，有些项目资金充足但安置房源较少。那么，棚改户们在选择补偿方式时该如何决断呢?

选房也好，选钱也好，无论如何，棚改户的自主选择权应该得到充分保障。另外，要想做出合适的选择，还需对棚改项目具体情况有一个充分的了解，在信息对称的情况下，行使自主选择权。在行政救济法中，最实用的获取棚改、拆迁相关信息的方式莫过于“申请政府信息公开”，有侵权就有救济，大家一定要善用司法的力量。

张德平律师，女，1987年出生，中共党员，2013年取得中国政法大学民商经济法硕士学位，研究生期间分别在中华人民共和国最高人民法院、北京市西城区人民法院、中国国际经济贸易仲裁委员会实习。2015年步入征地拆迁行业，至今已协调、处理几百起案件，包括但不限于土地征收纠纷、养殖场拆迁纠纷、房屋腾退纠纷、房屋拆迁纠纷。