小区业主不交物业费，物业有权停水电吗？（资料图）
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“物业与业主产生纠纷，物业给居民们停电停水，我想咨询律师，物业是否有权这样？”近日，东亚吉和律师团成员、吉林良智律师事务所孙慧律师对吉和网网友、市民提出的法律问题，分别给出了一一的解答。
欠钱不还 手持借条该咋要钱
郭先生说，他的朋友去年向自己借款30多万，当时两人说好的借款期限是一年，但现在已经过期了，自己的朋友还是不还钱。自己有借条，想问下律师，自己的这个事情怎么办？
孙慧说，要看对方是主观上不想归还还是真的没有钱。如果就是不想还钱，建议查找对方的财产线索，直接申请法院做诉前保全，通过诉讼让其还钱；如果对方是暂时没有钱，就让其重新出一份欠条，约定好还款期限、利息、违约条款等，最好让其提供相应的担保，确保债权的实现。
欠款利息若归还 律师咋收费
网友mr讲，别人欠他60万，已经三年了，法院都判完了，现在如果归还，自己会得到80万。三年前，请律师打官司时，律师要求抽出20%作为费用。现在多出的利息钱，想问应不应该也被抽出20%作为律师费。
孙慧说，这就要看当时双方签订的委托代理合同是如何约定的，收取20%的委托代理费用的标的额是多少，有约定从约定，如果没有约定或者约定不明的话，建议双方在协商的基础上妥善解决。
不交物业费，物业停水电
网友老三说，他想咨询下律师，与物业产生了纠纷，因为物业原因业主没交物业费，现在物业给居民们都停电停水，自己想问下物业是否有权这样？
孙慧说，根据《物业管理条例》的相关规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。所以，当物业公司和业主发生纠纷时，物业应该依法起诉不缴纳费用的业主，而不应该单方面停水、停电。水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的合同法律关系，与物业公司没有关系，物业公司只是代收代缴，物业公司无权实施停水、停电、停气的行为。
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