郑州金融岛的知名度是相当的高，不是因为名气，而是蹭了北龙湖的流量。
十年前，北龙湖湿地公园刚刚开园时，金融岛就拉开了建设的大幕。十年后，曾经在北龙湖玩耍的小朋友已经上了大学，金融岛依然没有完工。
某种意义上说，金融岛与北龙湖已经融为一体，成为与北龙湖交相辉映的一景，人们早已习惯美丽的湖面倒映着那一团半成品建筑。十年间，北龙湖湿地公园成为市民不可或缺的度假游玩打卡网红圣地，而金融岛自然也成为流量的受益者。只是那时，很少人知道这个大工地叫金融岛。
曾经贵为皇冠上的明珠
话说回十年前，北龙湖区域土地市场如日中天的时候，金融岛的土地是神一般的存在。当时龙湖南岸的高端住宅用地刚开始在市场试水，建业的九如府和龙湖里一马当先，吃了螃蟹。尽管后来证明建业九如府当了陪衬，没有挣到大钱，但却掀开了北龙湖高端住宅的序幕，为后来者定下了高端IP的属性。所以，从这点讲，建业九如府对北龙湖高端住宅市场的贡献，不亚于当年建业森林半岛在郑东新区的作用。
北龙湖高端住宅用地和如意河两侧商业用地都是炙手可热，没有两把刷子的开发商想都不要想。而金融岛的地，就更是贵为天人了。当时拍地有几个大的条件，要么你是世界500强，要么你是中国500强，并且都有一定的金融属性，最为关键的一点是必须自用，不准商业销售。如此苛刻的条件，依然引得大批有实力和背景的企业竞相进入。可见金融岛有多热，市场对它的期盼有多高。
金融岛的建设过程，完整经历了郑州楼市的起伏变迁。2012—2015期间的短暂低迷，2015—2018期间的报复性上涨，以及今天楼市的持续低迷。
至于为何10年仍没有建好一个金融岛，我想如果不限制商业销售的话，也许早就开岛营业了，抑或是郑州楼市仍然如日中天，进程也会提前很多。但郑东新区是郑州市的脸面，北龙湖又是脸面中的点睛之笔，金融岛则是那个“乖乖隆地咚”，极品中的极品，郑州自然是不敢大意，也不敢随意交给开发商乱炖。
取代CBD，正副调换
金融岛一开始还有个别名，叫龙湖副CBD。之所以这样叫，是因为郑东新区CBD早已闻名全国，大玉米、会展中心、歌剧院，这些地标建筑早已成为郑州市的形象代言人，镜头无数次的出现在各种宣传中，甚至有人将郑东新区的成功与某市著名新区相提并论，尽管只是本地人的一种自嗨，但郑东新区给郑州带来的自豪感，无以言表。
CBD的惊鸿一瞥，相对于当时那个背景和条件，无疑是成功的。但不代表CBD就没有问题，地处CBD核心的千玺广场，就是当地人俗称的大玉米，好看大于实用，一个高大上的地标建筑，硬是让人在商务内环干兜圈，就是找不到入口。地标与实用，结果建筑师选择了地标，忽略了它的实用性，以至于后来沦为“中看不中用”的花瓶，实在是有点可惜。这也不能怪黑川纪章人家大师，毕竟当时的郑州就是需要这么惊鸿一瞥，急需彰显新中原的精神风貌。
至于CBD的内外环的一圈建筑，也是品相参差不齐，最为人诟病的是，商务内环竟然有连着十多栋的商品住宅。真的是搞不懂，当时设计师的思路，中央商务区的核心设计几栋住宅，还不是公寓，这就像你在城市闹市区开荒中土豆的感觉。既不雅，也无实用功能。也许，这也是为何金融岛在规划上能得到如此重视的原因，毕竟CBD的设计上还是有不完美的。
CBD尽管还是商务的核心区，但这几年逐步搬出CBD的公司也不在少数，尤其以大公司居多。这与CBD的楼宇硬件设施和软件服务都有很大的关系，别的不说，但就是停车一项，就有足够多的不便。
金融岛副中心有取代CBD的硬核实力，这点毋庸置疑，至于软件实力和是否有足够多的企业扎根，就另当别论了。
郑州的某嘴和某街
某嘴和某街分别是全国的金融中心。有人说，郑州的金融岛就是某嘴和某街。这个说法是有问题的，金融岛是郑州的某嘴和某街没有问题，但不是全国的另一个某嘴或某街，这是有本质的区别的。
郑州在金融中心有野心，可以理解。但金融中心的核心在于服务和人才，这是核心竞争力，其次要有足够的产业支持。无论北上广深，还是成都、武汉、青岛，这些城市都有足够的实体产业体系支撑。作为一个特色不够明显的二线城市，吸引人才本就实力不足，如果产业布局再没特色，那仅凭一个金融岛，又何以遑论某嘴和某街呢？
当资源秉异和特色都与你无关时，需要做的就只剩观念了，开放再开放！
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