作者：黑天鹅 图片、视频拍摄福州通讯员黄大仙
在福州读大学的时候，经常和朋友去宝万商圈的万象城吃饭，以至于当时的我对“万象城”的印象不过尔尔，就是一个吃饭的地儿。
直到毕业后发现，彼万象城非此万象城。当时的万象城是由泛华建设集团旗下的福建泛华地产开发，与华润万象城可谓“风马牛不相及”。
而后改名为“万象九宜城”，名头上先退一步，迎接正主“华润万象城”的到来。
山寨与正主之争，华润万象城赢了！
6月18日，福州万象城正式开业，一楼入驻了LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等高奢品牌，引进近250家品牌，其中40%以上为城市首进品牌，超50%为城市高标店。
“想喝个奶茶，发现排队人太多了，忍着口渴回家点外卖。”
“虽然一楼多数品牌是围挡，但是醒目的logo、别致的围挡装潢，还吸引不少KOL、KOC前来打卡围观。”
“早上从5楼逛到负1楼，人最多的三家分别是乐高、泡泡玛特和蕉下。”
独角Mall特邀福州通讯员黄大仙于6月18日，直击福州万象城开业现场！
拿地8年
迎来9万方的福州万象城
靠近宝万商圈、东街口商圈
2014年6月20日，华润置地以底价29.14亿元竞得宗地2014-08号地块，成交楼面价约6292元/㎡。该项目将开发福州华润万象城项目。
8年磨一剑，商业建筑面积9万㎡，定位为福州首个LUXURY 购物中心，福州万象城以40%首进品牌、超50%城市高标店，打造城市重奢旗舰商业。
福州万象城位于福州鼓楼工业路，是华润置地中心重要的组合部分。
据鼓楼区政府网站公布，鼓楼区是政府重点打造的海峡财富港湾，将会引入众多龙头企业，规划实现区域营收近600亿。
据独角Mall福州通讯员黄大仙说：
“隔着一条马路就是福州大学至诚学院、西禅寺，商场这一侧是华润置地中心，周边的写字楼群大部分属于soho性质，目前入驻率不算高，还需要时间培育。”
福州万象城位处鼓楼西禅寺对面，目前距离最近的地铁站祥坂站1.7公里，随着未来4号线凤凰池站的开通，距离将缩短为600多米。目前主要公共交通方式还是以公交为主，周围1公里内，有10个公交站。
临近万宝商圈和东街口商圈，但又属于一个独立商圈，周边有福州大学老校区，大量的机关单位、事业编制机构等，算是典型的文教政商圈，聚集了高知识分子、高消费人群以及往来商务人士等。
但是，西禅寺商圈毕竟是混合型商圈，拥有不同层级的老社区，需要万象城满足不同消费人群的需要。
一楼LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等多数围挡中
Manner、奈雪、八合里等大排长龙
福州万象城，引进近250家品牌，其中40%以上为城市首进品牌，超50%为城市高标店，构建福州奢美新体验的多元业态。
一般重奢品牌都是在综合体开业后才会视营运状况决定是否进场，但是LV在开业前就进场围挡，这在国内也是比较少见的。可见，LV对华润入驻福州市场还是有一定信心的。
2016年LV出走大洋百货，轰动一时，终于在6年后重回福州市场。
1、一楼高奢云集，还处于围挡，以艺术展亮相。
一楼中庭Dior有活动小样赠送，小朋友、阿姆都跟着排起了队。
一楼的高奢品牌LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等都还处于围挡中，但还是有不少人前来和醒目的logo打卡。
疫情之下还能逆势引进高奢品牌，确实展现出了华润的实力。与今年5月开业的武汉万象城如出一辙的是，高奢围挡，那就用艺术展来亮相。
福州万象城为福州带来了三个全国首展：国际顶级艺术家Cyril Lancelin「水与水」特展、闽籍艺术家念子轩「艺术漂流计划」系列作品、意大利品牌smeg「SMEG ART SPACE」空间。
2、B1打造美妆矩阵，一半左右还在围挡中。
同时，福州万象城还引进DIOR、LANCOME、LA MER、HR等25 家国际一线美妆精品店。
位于商场B1层的国际美妆矩阵，一半店铺拥有SPA Room，可以提供定制级SPA服务，如此高规格的国际美妆街，目前福州仅此一家。
有一半左右美妆品牌，包括YSL、LANCOME、HR、Tom Ford等还处于围挡状态。
3、引进近30家餐饮城市首店，米其林、黑珍珠入围餐厅云集。
目前入驻Sushi Man、闽和南、大头椰、WANG STEAK、蟹王道、客语等多家知名餐饮品牌。
除了米其林、黑珍珠等高端餐饮线，也有比较接地气的Manner、星巴克、奈雪、八合里、克茗冰室等大众品牌。
“八合里，克茗冰室下午1点多外面排队的座位都座无虚席。”
“想喝个饮料解渴，从负一楼走到5楼，每家饮品店都大排长龙，里面也没位置坐，只能忍着回家点外卖了。”
4、三大主力店之一的Ole超市对福州人而言是完全新鲜的，引进多家轻奢品牌。
项目引进三大主力店Ole精品超市、万象影城及覔书店，此前福州有永辉、超级物种和山姆会员店，华润旗下的Ole超市对于福州人而言还是比较新奇的。
Ole超市有不少人，年轻人和老年人都有，前来采购商品。
项目轻奢品牌包括，Maje，SANDRO，lululemon，Polo Ralph Lauren，BA&SH，PYE，PORTS，MARYLING，COMME MOI，Karl Lagerfeld，CARVEN，IRO（Iro Paris），CK（Calvin Klein）等。
一南一北
与厦门万象城覆盖福建省
还需要时间培育
值得一提的是，福建另外一座重奢购物中心厦门万象城，2018年开业当年销售额20亿，仅三年就后来居上，2021年销售业绩突破60亿，成为福建商业的“领军人”。
一南一北，从厦门万象城到福州万象城，有机会可以辐射全福建省。
图为：厦门万象城
独角Mall福州通讯员黄大仙，采访了几位开业当天的消费者。
阿姆：
“新商场开业没听说万象城呀，所以来逛逛。”
凌晨刚618剁手完的小哥：
“其实我是为了LV、Gucci来的，看到还是围挡，有点遗憾。”
独角Mall福州通讯员黄大仙：
“除了高奢品牌和首进品牌之外，其他一些品牌在其他商场也能看到，感觉还是需要时间来培育。”
万象城，用一座城改变一座城。
厦门万象城刚开业之时一楼几乎都是围挡，开业仅一年，高奢品牌就全面开业。2021年，随着Fendi、Loewe、Thom Browne的进驻，厦门万象城一楼国际一线品牌矩阵现已完整呈现，成为福建商业的“黑马”。
福州万象城，在疫情和618剁手刚结束双逆势开业之下，能有LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等高奢入驻，已经实属不易。
福州商业的崛起，将随着福州万象城的开业，填补高端商业的空白，紧跟厦门商业雄起。
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