今年1月赶上过年，所以半月行情就显得顺理成章。
再加上去年12月的翘尾，1月的成交也没那么“期待”。
南开区更明显，成交量环比下降57%。
没有了年底的热情，年初数据一下就“冷静下来”。
不过同比2022年1月的签约量，还多了14套。
保利云禧重回第一名，签约11套。这个成绩跟它自己比不算好。
现在的保利云禧是现房销售，签约均价稳定在4.5万/平米上下。
但是，流速下来了，可能跟保利云禧小户型越来越少有关。
目前保利云禧的门槛价不到360万。
第二名是铂悦融御，1月签约10套，环比少了25套，均价涨了1500元/平米。
12月的热卖也受特惠影响，1月签约数据下降也属正常。
108平米的洋房基本清盘。
第三名是王顶堤故里，1月签了7套。
王顶堤故里66平米的小户型目前只剩5套，价格在188万上下。
王顶堤故里相比之前也涨了不到1000元/平米。
招商江山玺比12月多卖了4套，单价涨了约2000元/平米。
应该是结构性上涨，卖得房子位置不同，单价有所差异。
现在招商江山玺143平米小高层特惠4.7万/平米起，143平米高层特惠3.8万/平米起。
接下来是天保上城观景，签约价格为39330元/平米。
虽然签约套数有所下降，价格还是稳定的，只是因为春节影响成交。
中交海河公馆4月就交房了，现在可以办收房手续，以后就是现房在售，不过，周末有业主维权。
旭辉铂悦公望签约1套，均价5.4万/平米。
除了这些在售的“老朋友”，今年的南开区还将迎来两个重量级选手。
战备楼和昌源里两个楼盘。
战备楼案名叫鹏飞·南开学苑，预计总价350万起。
昌源里也出了案名，建投誉山院，88、109、127平米三个户型。
目前标准层放风价5.5万/平米，一楼带院和顶楼带阁楼的可能单价要上6万。
售楼处定在可口可乐地块，目前正在建设中。
再说下和平，1月只有中海和平之门还有1套签约。
其实中海和平之门已经清盘，这就是延迟签约而已。
2023年的和平，只能期待格调代建的大沽北路地块了。
最后，透露一下，保利云禧要有价格调整。
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