工资不涨对房价的影响(工资不涨房价下跌)(1)

最近一段时间我们都被上海的物价刷新了认知,比如说蔬菜普遍都卖几块一斤,肉更是卖到五六十块一斤。当然了,这是特殊情况下的物价,但是没有在特殊情况下,我们也依然感觉到今年的大宗商品的价格都不便宜。

比如说前段时间鸡蛋的价格稍微便宜了点,卖到4块多一点,现在又变成5块多了。而且蔬菜,水果,还有肉类,都涨了一点,尤其是在北上广深这些一线大城市,物价上涨得最为明显。与此相对应的是我们的工资没有上涨,而且很多买了房子的人,每月还着房贷的人也很焦虑,也很渴望自己的收入能够上涨,房价也能够上涨。

工资不涨对房价的影响(工资不涨房价下跌)(2)

因为工资上涨,每月还完固定的房贷以后,有更多的钱用于消费,房价上涨可以让我们的资产升值,但是你会发现最近两年工资没怎么涨,房价也在下降,甚至很多大企业都在裁员降薪。

去年我一直在讲,很多企业都会裁员降薪,很多人不相信,尤其是去年整个互联网都是一片繁荣的景象,很多人总以为这一切不会来得那么早,但是在今年年初,尤其是最近,电商领域里面的老大老二都在大裁员,所以这也说明世事无常呀!

所以我们就要问背后的问题了,为什么房价不涨,工资也不涨,但是物价却上涨,物价上涨就意味着我们手里面的现金不够花了,我们生活的压力变大了,究竟什么原因?其中有哪些必然的联系?

工资不涨对房价的影响(工资不涨房价下跌)(3)

其实这里面有一个非常底层的一个投资逻辑,之前房地产是我们的三驾马车之一,也是国内游资的储水池。这些资金都涌向了房地产市场,现在房地产市场失去了赚钱效应,超发的货币也无法流向房地产,所以房价不涨了,只能够流向商品市场,这就导致国内通货膨胀。

那么我们就要来深层次地揭露一下第2个问题,为什么国内的游资现在不愿意流向房地产,不愿意流向实体经济和股市呢?这样的话对我们的商品市场就不会产生冲击量了呀!

主要是因为实体经济投入太大,风险太高,搞不好可能就会亏损,所以国内的游资不敢冒这个风险,而且股市也是表现不佳,因为股市的根基还是在实体经济,实体经济不好的时候,股市也很难有赚钱的效益。

工资不涨对房价的影响(工资不涨房价下跌)(4)

所以无处安放的国内游资就纷纷跑到商品市场,商品市场的钱多了以后,物价必然会上涨。那么国内资金市场为什么会有大量的游资存在呢?

首先我们要从目前国内的大环境来进行分析,目前我们坚持的是持续宽松的货币政策来刺激经济。而且从去年下半年开始,国内就开始连续地降准降息,释放了上万亿的流动性。为什么呢?因为经济的活力不够,实体经济不景气有关系。

第2个原因就是看国际的大环境,从2020年以来,全球的经济都出现了衰退,像美联储也一直都在实行货币宽松政策,这几年里面大量的资金都流入国际市场。不仅把大量的资金投放到市场上,而且还开始降低利率。这个时候如果我们不跟紧脚步,肯定会吃大亏的。

工资不涨对房价的影响(工资不涨房价下跌)(5)

所以我们也希望通过宽松的货币政策,让我们的经济出现好转,宽松的货币政策必然会造成大宗商品价格上涨,我们是被迫跟着涨价,没有办法的事情,包括农产品的价格也在涨价。

第3个原因就是人民币在持续的升值,这也在一定程度上面造成国内的物价上涨,人民币在对外升值,对内贬值。什么意思呢?我们实行的是结售汇制度,也就是说进来多少外币,我们就要兑换成多少人民币,国际大量的游资融入到国内,这个时候我们也要被迫投放相等值的基础货币。所以这就造成钱在国内不值钱,物价就会上涨。

工资不涨对房价的影响(工资不涨房价下跌)(6)

而且现在我们的房地产调控也是越来越紧,房价也慢慢地在下跌,工资涨不动,物价也迎来了上涨。所以加上我刚才分析的几个原因,你就知道,现在如果有一份稳定的工作,稳定的收入,可以说是比较幸福的,大家不要盲目的改变自己的生活状态。

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