却说正在酒酣耳热之际，赵燕飞问李大虎大户人家小区的房子能给多少优惠。赵燕飞本来也是谐谑的口气，一桌人都想着李大虎肯定慷慨大方地应承下来，毕竟有老同学的交情在，又是当着史老师夫妇的面，哪怕是口头上的顺水推舟，也必定是先拍了胸脯再说。
可是，让所有人大跌眼镜的是，李大虎非但没有答应，反而显得左右为难。场面一下子从夏季直接进入冬天，缺乏秋的过渡，让在座各位猝不及防，一时弄得不知所措。
我拿起筷子，转动着转盘，装模作样要夹菜，其实脑子里乱哄哄的。人，都是在不断变化之中，往往脸一阔就变呀。几十年过去了，如今的李大虎还是那个在007厂百货商场前摆小人书摊儿的李大虎吗？还会让你“你们随便看，不要钱”吗？哎，“君子喻于义，小人喻于利”“商人重利轻别离，前月浮梁买茶去”。早知道李大虎如此薄情寡义，唯利是图，今天就不来这个场儿了……
史老师可能也觉得气温骤降，就扭头对李大虎说：
“大虎呀，都是好同学，能帮就帮一把嘛。有什么为难之处啊？”
“史老师，燕飞，大智，”李大虎终于开了口，“不是不帮忙，我是不想让你们买这个房子。哎，我都不知该咋说。”
祁丹丹接口解释说：
“这段时间，董事长为了大户人家房子销售的事儿劳心费神，可还是突围不出去，正在犯难呢。”
“噢。不妨说说嘛。大虎，咋回事？”
“一人不敌两人计。大伙儿虽说是门外汉，但总可以帮你合计合计呗。”
“就是，三个臭皮匠，还赛过诸葛亮呢。何况，咱今天有‘神对’老师，有专家、作家……”
我为自己刚才以小人之心度君子之腹而羞赧。
李大虎一声叹息，说：唉，说说也行，反正今天也都不是外人----
我搞房地产，屈指算来，也十几年了。这个行业，有一千条一万条经验，要我说就一条：区位太重要啦。正像加拿大经济学家哥德伯戈所说：‘城市土地的决定因素，第一是区位，第二是区位，第三还是区位。’今天，史老师在，我也算是班门弄斧啊。区位包含着三层含义，即自然区位、经济区位和交通区位。
这个大户人家小区的区位，我关注是比较早的。按理说，这里的区位并无优势。你们想呀，从自然区位上说，虽说邙山是历史名山，但远离市区，而且，‘葬在北邙’，从风水上看，人死后长眠于此是个好地方，但活着的人与死人为伴天天睡在这个地方，谁愿意来呢？所以说，它的自然区位处于劣势；从经济区位上说，条件很一般，这个地方土地的经济价值并不高，当然了，这里的区片地价也低，拿这块土地的成本也不高；其交通区位，在十几年前简直就没法提，只有一条公交线路，还是半个小时一班。而交通区位的优劣往往决定该区域的经济价值，这是房地产界所公认的。
但是，任何事物都不是一成不变的。比如，雄安新区，三四年前还是保定下属的三个县，那时候有什么区位优势呢？可是，现在已经寸土寸金啦。咱这个大户人家小区也是这样。十年前，当咱九都市开始吵着上地铁的时候，我的目光就开始关注城市外围东南西北四个方向的地块了。
为什么呢？由于搞房地产这个行业，多年来，我形成了一种职业习惯，到了一个城市，我很少去逛旅游景区，而是考察它的房地产市场。在上海，在广州，在南京，在杭州等等这些地铁发展比较早的城市，我发现了一个奇特的现象，就是只要在地铁出入口的房地产，包括商品房和商铺，其销售价格与租金都大幅上扬。当时，还没有‘地铁经济’这个词儿。
通过进一步的深入考察，我了解到了更多的关于地铁经济的相关信息。地铁和轻轨，这些城市轨道交通，被形象地称为‘钱龙’，‘地铁一响，黄金万两’。地铁，改变着人们的出行方式乃至购物、消费等生活方式，形成了以往所没有的地铁族群，催生着城市的职场经济、房地产经济、商业经济的拔地而起。
其中，地铁商住地产成为地铁经济最大利益的获得者。一个楼盘，只要贴上‘地铁盘’的标签，顿时就身价倍增。在大都市里，那些小白领们甚至有‘地铁有多远，我们就敢买多远’的论调。不光是每个地铁站像一个个聚能环，即便在郊区，也带动起一片片迷你型‘卫星城’，这些雨后春笋般的楼盘，笼络着地铁族们营建爱巢的人心。他们在网络上自豪地说，‘我家的距离用的不是公里里程，而是分钟里程’。
看完这些大都市回到咱们九都，每次都让我仰天长叹。哎，有人是慨叹生不逢时，我是慨叹生不逢地呀。我们九都地处中原，又是个非省会城市，上地铁似乎只能做做梦而已。皮之不存，毛将焉附？九都上不了地铁，我的考察再深入也难有用武之地呀。
三十年河东，三十年河西。做梦也没有想到，十年前，我们九都居然就开始地铁立项啦。可以这样说，这个小区的诞生与成长，几乎与九都地铁是同步的。地铁立项，我就开始在四周考察地块，通过比较，只有北邙的相对成本最低。七年前，当我得知规划四条线路中的4号线首发站在翠云峰下时，我开始跑这块土地的摘牌与报批，前期就通过银行贷款加上这些年来的积蓄，一共投入了几个亿。五年前，当国家发改委批准了咱的地铁项目，九都成为全国中西部地区第一个非省会上地铁的城市后，在七百多万欢呼雀跃的九都人中，最欣喜若狂的那个人肯定是我李大虎啊。我的宝终于压对啦！
“这是好事呀，对你来说，也是天大的喜讯嘛。”郁大智终于忍不住说。
“是啊，大智。于是，我快马加鞭，又贷了一大笔款，开始了大规模建设，到去年年底，这个小区已全部建成了。可是，唉……”
