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南通土著买房之殇！
不知不觉已经老了，还没好好享受青春，青春却在指尖流逝。这大概是当下90后最真实的心态写照了。
90年的小伙伴已经来到了30 ，95后的小伙伴也已经在奔三的路上了。尽管贴着“后浪”的标签，但年纪却成为了心底挥之不去的痛。一边熬夜加班一边养生、一边脱发一边买生发洗发水、一边嚷嚷着要早睡一边却凌晨追剧的他们成为了买房的主力。
明明还活得像个孩子，却承担起了家庭的重责。许多90后的背后都掩藏着一个看似欢喜实则无奈的买房故事。
今天，我采访的是90后买房一族——老姚，一个95年南通土著。我与他的相识源自于我们的粉丝群。互加之后，闲聊的过程中，我了解到，他在南通已经有房有车，表面看似光鲜，背后却透露着几分无奈与焦虑。
在很多人的眼里，土著往往与“有房一族”、“生活毫无压力”等划等号。平衡木的家里的确有一套房子，但年代久远，小区配套与设计等都较为落后。为了改善未来的居住环境，在父母的资助下，老姚在今年5月入手了市北板块的一套新房。
随之而来的，是他成为了“房奴”一族。
“月供7K，工资5K，每个月靠兼职补贴还房贷，自己都养不活，哪敢交女朋友？”这是在我和他的聊天过程中，让我印象非常深刻的“吐槽”，言语之间尽是无奈又彷徨。
月供7K，工资5K，
南通土著小伙成为典型“房奴”
不知从什么时候开始，房子已经成为了婚恋市场的必需品。作为男士，你可以长得不帅、可以不优秀、可以不那么上进，甚至，可以不那么身材高挑，但一定要有一套房子。这是在婚恋市场的第一个“必杀器”。
“之前，我相亲过很多女孩子，知道我和父母同住、没有单独的房子后，她们都选择了拒绝我。”老姚回忆起曾经的相亲经历时这样说道。
凭心而论，180cm的平衡木虽然谈不上是“第一眼帅哥”，但他温文尔雅、举止有度，金丝边框的眼镜更衬得他内敛稳重，沉稳的气质与我想象中的潮流叛逆95后相去甚远。
他的工资虽然不算高，却是体面的国企工作。以他这样的外在与工作性质和性格来看，他的条件并不算差，但他，依旧成为了婚恋市场的弱者。被拒绝、被挑选、被懈怠，已然成为他相亲之后的常态。
奔三的路上，未婚的男青年，总是承受着来自各方的压力，迫于无奈，今年5月份，父母资助他在市北板块的崇州云玺买了一套房子。
单价21800元/平、103平的户型，总价达到224.5万。以此前5.4%的房贷利率，贷款10年期来计算，每月房贷为7277元。但老姚坦言，他目前每月的到手工资只有5K。
为了减轻房贷压力，他只能选择兼职。
“买房之前很想谈恋爱，觉得有人陪伴很好；买房之后，突然感觉压力大了许多，我连自己都养不起了，哪敢找女朋友？”老姚跟我说道。
有了房子之后的老姚在婚恋市场受欢迎了起来，但他的心境却发生了变化。从迫切恋爱、结婚，到埋头苦干、业余花费大量时间兼职赚钱还房贷，现在的他倍感压力。
“我现在是名副其实的房奴一族了。”聊天之余，老姚不忘挖苦一下自己。
痛并快乐着，
买房成为最好的资产保值方式
省吃俭用、业余兼职，已经成为了老姚的日常。在我看来，这样的生活似乎很是辛苦，当一天24小时被压力占据，那就失去了生活的乐趣了。
但老姚这位“苦主”却否决了我。
“你错了，刚开始买房的时候，我特别怕还房贷，觉得肯定会很累。但买了之后，心境完全不一样了，房贷的巨大压力倒逼我努力，生活忙碌而又简单，工作能力蹭蹭上升。现在状态特别好。”老姚这样跟我说。
压力与动力总是并存。
而买房之后带给老姚的快乐不仅仅在于始终向着目标努力的动力，更是一份安心与保障。
“以前我花钱如流水，现在却把每一分钱变成了房子。我现在所有的努力和付出都是在保障我美好的未来。”看得出来，现在的老姚对未来很有信心。
令我惊讶的是，年纪赶不上我的老姚却有着比我更为完善和超前的理财意识。
他认为，在通货膨胀、工资跑不过CPI的当下，房子是确定性的资产。特别是当下楼市政策密集出台、房贷利率不断上调，早上车能早享受红利，避免了更多房贷支出。
老姚的想法让我很是惊讶，一般的95后似乎没有如此周全的考量。“房奴是累，但痛并快乐着，把所有乱花的钱都投资给了房子，心里很安定。不用担心房价涨，也不用担心被当韭菜割了。”
言语之间，是老姚对未来的笃定。我不是房奴，没法体会到老姚的心情，但回顾曾经乱花钱的经历，我的内心也会升起几许后悔和遗憾。如果，我把他们攒下来，现在也能付首付了吧。
而老姚们却实实在在将流水的钱变成了保值的资产，任时光变迁，这份资产始终在。
选择优质板块，
让我更安心
当90后乃至95后成为了房地产市场的主力军，市场需求也正在发生着变化。
他们抑或刚需、抑或改善，他们抑或资金有限、抑或资金充裕，他们，始终对产品有着较高的要求，对生活充满了期待。如果，能有很好的产品，将他们生活的仪式感、精彩度融入其中，那就最好不过了。
聊天时，我也和老姚探讨了一下他选择市北板块和崇州云玺的原因。
梓姐：在南通，中创区算是南通的“宇宙中心”，很多人都想买进中创区，你为什么会选择市北板块呢？
老姚：因为价格便宜啊，哈哈哈哈。主要是看中了这里的地理位置和价值。市北板块在老城区与新城区的交汇处，既可以享受老城区的便捷，又可以享受新城区的配套，感觉自己赚了。
另外，据我的了解，这个板块的交通也很方便，未来有1号线、2号线，还有江海大道、通宁大道高架、南通西站等，出行很便捷，有交通就意味着有未来。这里的商业、教育、景观资源也都很不错，生活、购物、休闲都很方便。相比中创区，这个板块的准入门槛低啊，我认为性价比很高，未来的发展不小。
梓姐：我问个有点欠揍的问题哈，市北板块在售新盘也挺多的，为何偏偏选择了崇州云玺？
老姚：我也是对比了下的。崇州云玺有几个亮点比较吸引我。一是它的绿化率达到了37%，未来小区的景观应该会特别好，不同的楼栋之间还不规划了不同的景观，配合中央景观轴，可以想象未来的生活环境。
二是小区配有景观泳池，这基本是高端小区才有的配置啊。三是小区的架空层让我觉得很特别。在南通，很少有楼盘能舍得做架空层，毕竟这意味着牺牲一层的很多面积，但崇州云玺就很大气，大部分楼栋底层架空层，还设置了不同主题，不用担心社区生活无聊了。
还有一点比较让我心动的是，几乎每一栋楼都配置了会客厅，沙发、绿植都有，据说未来还会配备电视剧，要是有客人来访，看起来就很高大上。
梓姐：这些细节化设计应该是很多项目都没有的？
老姚：对啊，我自己看过很多项目，买之前了解了不少，但很多项目做不到崇州云玺这么细致。因为这份对产品的用心打造，让我对它的好感升级。
梓姐：现在还在兼职吗？
老姚：对啊，趁着年轻，要多拼搏嘛。
梓姐：那可以找女朋友了啊，谈恋爱和还房贷不冲突。
老姚：看缘分了。现在我会把更多重心放在事业上。
梓姐：你的买房想法还比较不错，可以和我们同龄人分享吗？给他们一些买房建议。
老姚：我觉得现在是比较好的买房时机。调控加紧、楼市下行，投资客出场了，我们真正有自住需求的购房者有了更多的选择空间，可以冷静下来好好挑一挑了。
买房最重要的当然是板块和地段，目前，南通比较火的板块就是中创区和新东区，资源倾斜、配套完善，但总价比较高，如果预算有限，不妨考虑下门槛低一点的优质板块，只要规划在、利好在，板块价值总会爆发。
当然，尽量选择大品牌、好产品的项目，这样后期流通性会比较好。像我，过几年肯定会考虑置换更大面积的房子，那么当下的得出手啊，这时候有人接手就很重要了。
梓姐：你对未来规划怎样？
老姚：计划两年内结婚，3年内升职，再过几年换房吧。
写在最后：
没有人的人生是容易的，投资了现在就意味着能够在未来更轻松舒适些。我以前总认为95后任性、张扬，但老姚却打破了我对95后的刻板印象，他成熟、稳重，对理财颇有想法，对未来也很有规划。
我很欣赏这样的95后，也有很多像他学习的地方。愿他所有梦想都能实现！
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