#房产大真探#
卖房摇号？不中怎么办？帮你算一算
最近随着新的土拍落地，杭州的二手市场，特别是千年洼地城东新城也是火了一把，二手挂牌直线跳涨，小编的业主群里，好多房东都是摩拳擦掌，打算卖掉手头的老房子，去赌一把热盘票，但是想要卖房的小主，难免心里有些纠结，万一卖掉了摇不到，咋办？
这里，小编就用概率学的小知识，帮大家来算一算。
场景一：（卖房摇号）
机会成本：假设手头房子价值500万，按照目前的行情趋势，预计在未来一年，二手房价还有10%的上涨空间，那么根据预期收益：E=500*10%=50万
潜在收益：卖掉房子后去摇号，从目前的热点楼盘来看，差不多也就5%左右的概率，一旦摇中，按照热点楼盘倒挂2.5万/平方米左右的价格，120平方米，打底能有300万的收益，那根据预期收益公式：
E1=P*R1=300*5%=15万
E-E1=35万，乍一看，卖房明显亏了嘛，其实这个只是单纯的数学公式，我们小看了中华民族艰苦抗战的决心和毅力，别慌，接着看。
场景二：（卖房摇号，一直摇！）
机会成本不变，E1=50万
但是，
摇号1次摇不中很正常，继续嘛，一年时间，摇个24次热点盘，一个月两次，不过分吧。
这个时候，假设热盘平均中的概率还是5%，连续24次，那么摇中的概率是多少？
R2=1-（1-5%）24次方=70.8%
你看！中签率大幅提升到了七成，再不中，只能说你点赞转发太少了！
我们再来算下场景二的预期收益：
E2=P*R2=300*70.8%=212.4万
E2>>E>E1
是不是再次感受到坚持就是胜利！
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