房子作为人生最基本的需求之一，具备着刚需的属性。尤其是对于想要结婚的年轻人而言，拥有一套属于自己的房子，大都已经是能够走进婚姻殿堂的基本要素。或者对于投资者而言，房产也是比较好的选择。但正是因为投资和刚需的属性，让我国的房价持续升高，如今购买房子已经是人生头等的头疼事。
那么在这种事情上，必然要有更加谨慎的选择。很多人都有自己总结的经验，例如人穷买顶楼，人傻买一楼之类。但毕竟大多数人不会，也没有能力经常购买房子，所以经验只是肤浅的总结。按照内行人的说法，其实很多人选择房子都走进了误区，那么买房的时候究竟该选择什么样的房子呢？
一、人穷买顶楼，人傻买一楼的传言关于这个传言的由来，大概就是因为价格，和日常看到的，或者口口相传的不同房型之间的生活状态。首先就是顶楼，根据目前房地产销售的市场可以看出，大多数房型的顶楼，都会有一个比较优惠的价格，有时候还会附带一个阁楼。仅看性价比的话，确实是顶楼比较实惠，没钱的时候选择顶楼似乎也是正确的想法。
而且还有采光和通风条件比较好的优点，但实际上顶楼虽然存在价格上的优惠，以及会有赠送的面积，可基于这些好处的同时，也有很大的缺点。最明显的就是顶楼的室内温度，因为没有上楼层的阻挡，和室外只有一层之隔。所以经常会处于夏天热冬天冷的状况。
面对这种情况，想要将室内温度调节至舒适的区域，可不是一件简单的事情。不仅会耗费能源，同时效果也未必会好。此外顶楼的出行情况也不便利，尤其是遇到高层的楼房。上下之间往往要乘坐电梯，本来就十分麻烦。就怕遇到电梯维修，或者停电这种特殊情况，如果加上有要紧的事情办理，那么更是会让人等得着急。
还有顶楼的房屋质量问题，如果开放商比较负责还好，但如果遇到的开放商不负责，没有做好顶楼的防水处理。那么等到几年之后，风吹日晒导致漏水的现象，也是一件比较糟心的事情。同时顶层的公摊面积还比较大，这也是一个较大的缺点。
而相比之下，被说成人傻才买的一楼，也是因为存在着严重的问题。自然是和顶层相对应，因为楼层比较低的缘故，一层的视野和采光都必然不会太好。此外在安全和卫生的方面，因为楼层较低的缘故，也会经常出现安全问题，例如盗窃之类都需要安装防盗窗应对。
同时受到杂物的影响，一楼还容易发生火灾，安全问题也需要考虑。而在卫生方面，作为最靠近公共活动区域的一楼，环境通常也是最差的。此外隐私也是一个必须要考虑的事项。而且因为靠近地面，蚊虫等问题也需要考虑。
正是因为有着这样那样的问题，所以才会有人说人傻买一楼。但相比之下一楼也有着一定的好处，例如出行比较方便，同时一楼的公摊面积比较小等等。所以一楼和顶层，都是有好处和坏处的，没有绝对可以选择的条件。那究竟什么楼层最好不要买？
和顶层与一楼，因为位置原因所造成的环境差异，从而引出的各项问题不同。特殊层主要是建筑施工的时候，受到各方面条件的限制。例如施工技术，或者大楼外观等等所产生的各类问题。
例如设备层的问题就是，放置了大量的监控设备从而产生了巨大的噪音，导致对生活产生影响。而钢槽层则是用钢槽铺设的楼层，因为是建设的时候是镶嵌在地面和墙壁里，所以完工之后就会留下孔洞，时间长的话或许会出现漏水等现象。
而除了这些无法免除的缺陷之外，大楼中最没有用，实际上却经常出现的腰线层。其主要作用是增加大楼的美观程度，但腰线层的设计很容易就会堵到日照，从而影响到房间内的采光。此外腰线的设计，还很容易积累大量的灰尘和垃圾，打扫起来也很麻烦。而且所谓的腰线层次，大部分也不那么美观。
对于这些楼层，一部分的开发商，或许会给出较低的价格。但如果是用于平时的居住，那么所需要面临糟心的问题，肯定不如再多加一部分的钱购买一个正常的楼层。如果是用于投资的话，这种房型也很容易变成不良资产，所以如无必要，尽量不要购买特殊层。那么究竟有什么样的楼层适合购买呢？
其实要说起综合条件的话，一栋楼最合适购买的楼层，就是除了特殊层之外的中间楼层。首先这些楼层，并没有上下楼层，那么突出的优缺点，例如采光和通风，既不像顶层房间那么好，也没有一层房间那么差。
对于没有明确目的但需要买房的人而言，这样的环境正适合。此外安全问题也好解决，如果是高层楼房的话，就更不需要考虑了。噪音和卫生问题没有一楼严重，同时出行的便利程度也比顶层好，正适合那种没有考虑好需求，只是想买房子的人群。
结语作为价格很高的刚需品而言，购买房子的时候，首先要考虑的就是自身的需求问题。不能凭借听来的经验就去购买房屋，最好是能够事先打听清楚，所要购买小区的户型，以及楼层甚至楼房之间的优缺点，然后按照自身的需求进行安排。
对于需要采光和通风以及景观，能够为此忍受顶层漏水，保温措施不到位等，可能会出现的问题。同时还能接受公摊面积比较大的人而言，那么顶层就是比价好的选择。如果忍受不了这些问题，更喜欢出行，以及日常生活的方便，那么一层就是比较好的选择。
如果对于居住环境，并没有什么特别的需求，那么最好还是购买中间层比较好，同样也适用于投资。那么对于房子的层数和户型，你有什么特别的要求吗？
,
