⼀、禁⽌权利滥⽤规则1. 法条定位：《⺠法典》第132条、第998条；《⺠法典总则篇解释》第3条，接下来我们就来聊聊关于李建伟法考真题?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
李建伟法考真题
⼀、禁⽌权利滥⽤规则
1. 法条定位：《⺠法典》第132条、第998条；《⺠法典总则篇解释》第3条
2. 主要内容：
1）任何⾃由、权利都是有边界的
2）“禁⽌权利滥⽤”是规则⽽不是原则
3）滥⽤⺠事权利的判断：权利⼈必须是⾏使⾃⾝的权利；选择⼀种以损害他⼈为主要⽬的的⽅式⾏
使权利；⾏为损害了国家利益、公共利益、他⼈合法权益
4）滥⽤权利的法律后果：不发⽣相应的法律效⼒；构成侵权的，承担侵权赔偿责任。
⼆、合同的成⽴、⽣效与效⼒体系
1. 法律⾏为成⽴与⽣效的区分：《⺠法典》第136条、第143条
2. 合同成⽴与⽣效关系的3种模式：
1）模式⼀：成⽴即⽣效
2）模式⼆：成⽴，尔后⽣效。主要是4种情形：须批准的、附延缓条件的、附始期的⾏为、遗嘱
3）模式三：成⽴，但不⽣效：⽆效的、可撤销的⾏为被撤销、效⼒待定的被撤销/拒绝追认；附条
件、附期限、登记批准才能⽣效，后未⽣效的
3. 可撤销合同
1）类型：欺诈、胁迫、显失公平、重⼤误解的⾏为
2）特征：a、起始效⼒：⼀成⽴就是有效的，直⾄被诉讼撤销
b、最终处理结果：有效-放弃撤销权的、超过除斥期间的；⽆效-诉讼撤销
3）来⾃对⽅、第三⼈的欺诈与胁迫
a、对⽅欺诈、对⽅胁迫、第三⼈胁迫，可撤销
b、第三⼈欺诈，对⽅知情的，可撤销；否则，有效
三、狭义⽆权代理
1. ⽆权代理
1）法条定位：《⺠法典》第171条、第503条（追认）
2）效⼒处置：被追认的有效；未被追认的，区分相对⼈是否善意，相对⼈的善意是被推定的（除⾮
⾏为⼈举证其恶意，否则⼀概推定其为善意）
2. 表⻅代理
1）法条定位：《⺠法典》第172条、《⺠法典总则篇司法解释》第28条
2）效⼒：在代理⼈与第三⼈之间，不发⽣法律关系；代理⾏为有效，在被代理⼈与第三⼈之间产⽣
等同于有权代理⾏为的效果；受到损失的被代理⼈，有权向⽆权代理⼈追偿。
四、物权变动
1. 物债两分
核⼼：买卖合同⽣效（债权⾏为） 登记/交付（物权⾏为）=所有权转移（物权变动）
1）物权⾏为不办理，不影响债权⾏为的效⼒。《⺠法典》第215条、《担保解释》第46条
2）合同⽣效的含义是：产⽣债权，不履⾏将承担违约责任
2. 物权变动法定分类五、担保制度
1. 动产担保物权的优先性和冲突
1）留置权，第⼀
2）登记抵押权、质押权，按照登记、交付的先后定，分居第⼆或第三
3）未登记抵押权，居最后
4）超级动产抵押：10⽇内登记，仅仅劣后于留置权，优先于其他担保物权
2. 共同担保
1）法条定位：《担保制度解释》第13条、14条、18条；《⺠法典》第392条、699条
2）分类：
六、合同解除
1. 解除权体系2. 单⽅解除权的⾏使（形成权的本性）
《⺠法典》第564、565条
1）解除权是形成权，有除斥期间（有约从约；⽆约，1年；或者对⽅催告后的合理期限）
2）单⽅解除权的⾏使，⼀⽅解除意思到达对⽅⽣效。除⾮对⽅提起确认之诉（起诉书副本送达时）
3）以当事⼈先交涉为原则，但也允许当事⼈直接起诉
3. 解除的效⼒
《⺠法典》第566条；《买卖合同司法解释》第20、21条
1）对后：尚未履⾏的不再履⾏了
2）对前：可以（不是应当）恢复原状
3）可以同时主张损害赔偿（违约责任）。
4）合同的担保责任继续
七、买卖合同
1. 交付的类型
1）现实交付：送货上⻔（买受⼈处）、上⻔取货（卖⽅处）、代办托运（货交第⼀承运⼈）
2）观念交付：简易交付（合同⽣效时）、指⽰交付（转移返还请求权时）、占有改定（约定借⽤协
议⽣效时）
2. 所有权转移
1）动产⼀般原则：所有权转移-交付，⻛险转移-交付，孳息归属-交付
2）动产特殊制度：所有权转移-双⽅约定的时间，⻛险转移-交付，孳息归属-交付3）不动产所有权转移：转移-登记，⻛险转移-交付，孳息归属-交付
3. ⻛险负担
1）基本原则
a、买卖等转移标的物所有权合同，交付主义原则：交付前，卖⽅承担；之后，买⽅承担
b、其他场合，所有权主义：标的物的所有权⼈承担⻛险，如租赁合同
2）基本原则之例外
a、在途买卖：合同成⽴主义，成⽴之⽇⻛险由买受⼈承担。《⺠法典》第606条
b、违约在先的：⾃违约之时，⻛险转移到违约⽅承担。《⺠法典》第605、606、608、610条
4. 特种买卖
1）动产所有权保留买卖
a、法条定位：《⺠法典》第641、642、643条；《买卖合同司法解释》第25、26条
b、效⼒： 所有权保留期内，出卖⼈再卖的，属“⼀物⼆卖”，第⼆个买受⼈可继受取得；第⼀个买
受⼈转卖的，属于⽆权处分，第三⼈可善意取得
c、出卖⼈的取回权：买受⼈严重违约，可取回（注意75%的限制）
d、买受⼈的回赎权：消除违约⾏为后，可以回赎。
2）多重买卖
a、法条定位：《买卖合同司法解释》第6、7条
b、效⼒：多重买卖区别于⽆权处分，多重买卖合同都是有效的
⼋、租赁合同
1. 所有权转移不破租赁及其例外
1）法条定位：《⺠法典》第725条、第405条；《房屋租赁合同司法解释》第14条
2）租赁期间，房屋所有权发⽣变动（买卖、赠与、继承等）的，原租赁合同继续履⾏
3）例外：
a、先抵押后出租的，买卖破租赁
b、房屋出租前，已被法院依法查封的
2. 屋承租⼈的优先购买权、承租权
1）法条定位：《⺠法典》第726〜728条、第732条、第734条
2）优先权，仅仅适⽤房屋租赁；“所有权转移不破租赁”，适⽤所有租赁合同
3）优先权侵害后的救济：只能主张出租⼈的违约责任，不得主张出租⼈与第三⼈的转让合同⽆效。
3. 转租的处理
1）合法转租a、次承租⼈损害租赁物的，出租⼈可追究其侵权责任；也可选择追究承租⼈的违约责任，承租⼈再
向次承租⼈追偿（合同相对性原理）
b、次承租⼈可代为履⾏，租⾦抵充，如有超出，享有代位追偿权
2）⾮法转租
a、可选择同意，6个⽉后视为默认
b、解除租赁合同，承租⼈与次承租⼈的合同不再履⾏，须搬出房屋；次承租⼈的损失，可向有过错
的承租⼈追究违约责任；承租⼈有义务归还房屋
4. 司法解释特别规定
1）⽆效情形及处理
a、⽆效情形：未取得规划许可证的建筑物、违法建筑物（⼀审辩论终结前取得的宽限）以及超期临
时建筑的租赁合同⽆效
b、处理：合同⽆效的，使⽤⼈⽀付的不是租⾦⽽是使⽤费，且负有腾房义务
2）⼀房多租：合同都有效，注意履⾏顺序（合法占有的> 备案登记的 > 合同成⽴在先的
九、侵权责任
1. ⼀般侵权构成要件
1）有侵害⾏为；2）有损害事实；3）侵害⾏为与损害事实间的因果关系；4）⾏为⼈有主观过错
2. 过错责任原则
1）⼀般过错责任：原告负举证证明被告主观上有过错
2）过错推定：实⾏举证责任倒置；适⽤-幼⼉园、⽆良医院、动物园、物件损害
3. ⽆过错责任原则
具体应⽤：被监护⼈侵权、职⼯侵权、个⼈劳务侵权、帮⼯⼈侵权、产品责任、机动⻋肇事、环境污
染、⾼度危险作业、饲养动物、倒塌的建筑物
4. 公平补偿规则
1）适⽤⼀：过错责任原则情形下，且双⽅均⽆过错的⼀般侵权。《⺠法典》第182、1186、1190条
2）适⽤⼆：⻅义勇为的受益⼈对受害⼈的补偿。《⺠法典》第183条
3）适⽤三：⾼空坠物。《⺠法典》第1254条
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