结婚，交友就亏就降低质量，你也不会结婚交友，想不亏又增值，门槛会较高，性价比越高的社交及合作和交换门槛越高，性价比越低的则越看起来没门槛好入手。
因为咨询工作，偶尔会涉及客人问询房产有关的事情，我笼统浅说一下自己观点。
一二线豪宅市场，优质改善盘因为稀缺性还会持续比较牛（绩优股）。
普通刚需盘，没有什么投资价值，自住也没必要急，一时半会儿除了横盘就是微跌，说是普通刚需房，实际也很高价格了，在不能看涨的情况下，持有一二线房子的成本比较高，平均年涨幅不涨5.6个点就是亏钱，有两三套旧房子或非优质板块的房子，不如归拢资金持有一套先天基因十足优质的大房子。
老破大，属于年龄大形象差还要求高的择偶条件，基本没有人接收。
老破小有第一梯队学位可勉强凑合，但长远看老破大老破小都很难流通，风险较大，容易跑输大盘。（能搞定的看不上，看得上的难成交，房市如择偶）。
有名额的情况下一线普通住宅，不如强二线豪宅或大平层含金量高。
就象对于大部分人来讲一线发展的很中等普通，有机会的情况下不如二线城市生活工作综合看更有利一样。
公寓不碰，除了一线有些特殊的豪宅公寓（普通人买不起，相当于天上人间的花魁，虽然身份不正，但段位颜值社交圈价值较高，所以身价一直较高）普通公寓没有二手市场，买了就是套牢，房产领域有个反相指标，不论住宅还是非住宅，租金回报率越高的房子投资价值越低，看租金收益的是菜鸟，分母不动分子增可不就租金回报率高吗，而重要的是要分母涨。
不是核心城区的海景房，度假房也不能碰，相当于国学媛，汉服媛，茶媛之类那个意思，偶尔住两天感受一下可以，常住没人受得了，好风景少常住人口，不是人扎堆儿的地方没人接收，卖点就是临时化妆做的样子，真实成交悔终生。
三线及以下城市为自住，又确定自己久居此地买房就是买房，不能叫资产，因为很容易逐步年贬值，多套的晚卖不如早卖，不是所有的都一样，但基本上这个趋势发展，房子跟人一样会两极分化。
别墅，是不打算看投资价值的或不在乎这一块的有钱人的高品质自住需求，人多才和工作特殊性才合适，非一二线的高档别墅区，别墅从投资角度是不如优质普通盘的，总价高难转手。
商铺，等于骗婚，杀猪盘。
—— 以上论点，说辞出自于六一先生的观点
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